售樓員說這是單位自建房，不需要辦理預(yù)售證房管局稱不辦預(yù)售證售樓違規(guī)，收取定金也違規(guī)
售樓員說這是單位自建房，不需要辦理預(yù)售證
房管局稱不辦預(yù)售證售樓違規(guī)，收取定金也違規(guī)
文化路上，剛剛挖下地基的硅谷廣場已經(jīng)開始內(nèi)部排號，售樓人員更是許諾交10萬元定金，不但可以優(yōu)惠兩個點(diǎn)，更可享受“日減666元的內(nèi)部優(yōu)惠”。
昨日，本報(bào)記者接市民投訴后到場核實(shí)，售樓人員表示項(xiàng)目將于下月正式開盤，對于購買者重視的“五證”問題，則宣稱“單位自建房，不需要辦理預(yù)售證”。記者 汪永森 文/圖
讀者
硅谷廣場預(yù)售證難查
上午，讀者王先生致電本報(bào)，稱文化路科技市場附近的硅谷廣場開始內(nèi)部認(rèn)購，交10萬元定金可享受多種優(yōu)惠。
王先生說，項(xiàng)目宣傳硅谷廣場是“中部最大的一站式手機(jī)淘寶式集中營”，但他在政府房地產(chǎn)網(wǎng)站上查找一個小時，都沒有找到有關(guān)項(xiàng)目的信息。
“項(xiàng)目宣傳具有誘惑力，但我還是擔(dān)心自己的投資會打水漂，現(xiàn)在連對方能不能辦下來預(yù)售證都不清楚。”王先生說，各大房地產(chǎn)網(wǎng)站有關(guān)硅谷廣場的信息很少。
記者在鄭州市房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站上，未能查到購房者最關(guān)注的硅谷廣場“五證”信息，本地其他房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站上顯示該項(xiàng)目投資商為河南冠聯(lián)工程有限公司，建設(shè)單位為河南省煤炭科學(xué)研究院有限公司。
“現(xiàn)在排號的人不少，聽說已經(jīng)是第二次排號認(rèn)購，售樓員打電話催著交定金，說還有很多優(yōu)惠。”王先生說。
售樓員
下午，記者找到文化路硅谷廣場，項(xiàng)目工地大門敞開著，內(nèi)部有部分工程車輛，樓房地基尚在開挖之中。
硅谷廣場售樓部緊挨工地，玻璃大門不時有人進(jìn)出，售樓員顯得很繁忙，“排隊(duì)”“定金”“優(yōu)惠”之類的詞語不時傳入記者耳中。
售樓員告訴記者，硅谷廣場2014年才交房，目前排隊(duì)認(rèn)購的人很多，公司規(guī)定只要交10萬元現(xiàn)金，就能在下月開盤時優(yōu)先選房。
“交10萬元定金，能享受日減666元的優(yōu)惠，還有兩個點(diǎn)的優(yōu)惠。”售樓員稱，從交定金之日起，到開盤之日截止，購房價每天減666元。
這名售樓員說，硅谷廣場有兩棟樓，擁有50年產(chǎn)權(quán)，目前公司只出售南邊一棟，寫字樓面積20到50平方米不等，排號情況很火爆。
至于購買者重視的預(yù)售證問題，該售樓員直接回答：“我們是單位自建房，不需要辦理預(yù)售證，沒有預(yù)售證也沒問題的。”
除了預(yù)售證問題，記者未在硅谷廣場售樓部見到“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“建筑工程施工許可證”、“國有土地使用證”四證張貼公布。
房管局
出售寫字樓需要辦證
硅谷廣場向購房者收取10萬元定金，且自稱“單位自建房，不需要辦理預(yù)售證”是否合適？
記者聯(lián)系了鄭州市房地產(chǎn)管理局，工作人員明確表示，售樓部向購房者收取10萬元定金屬于違規(guī)行為。
對于消費(fèi)者關(guān)注的房地產(chǎn)“五證”問題，該工作人員稱售樓部應(yīng)該將已辦許可證件進(jìn)行張貼公告，供前來購買的市民參考。
“項(xiàng)目對外出售商鋪和寫字樓，肯定需要辦理預(yù)售證，不辦理預(yù)售證銷售，屬于違規(guī)行為。”工作人員否定了售樓員有關(guān)“單位自建房，不需要辦理預(yù)售證”的說法，明確表示硅谷廣場對外出售商鋪，按照規(guī)定需要辦理預(yù)售證。
同時提醒消費(fèi)者，選購商品房或商鋪，應(yīng)該掌握項(xiàng)目信息，尤其關(guān)注政府部門審批通過的各種許可證，避免加大投資風(fēng)險。
濟(jì)南硅谷培訓(xùn)學(xué)校借名招生 相關(guān)部門稱涉嫌違規(guī)
微軟開設(shè)首家硅谷零售店 與蘋果店對門
富力南京項(xiàng)目奠基 張力稱要超越美國硅谷
深圳：人人樂“搶駐”南硅谷·濱福世紀(jì)廣場
搜索更多: 硅谷
