質(zhì)量不過關(guān)業(yè)主拒收房

　　近日，綠地盤龍谷項(xiàng)目多位業(yè)主向維權(quán)網(wǎng)編輯反映，由于綠地集團(tuán)投資開發(fā)的漫山紅墅項(xiàng)目交房時(shí)存在房屋漏水、贈(zèng)送面積縮水、工程質(zhì)量差等諸多問題。而根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議顯示，開發(fā)商交房時(shí)水、電、暖氣、安保等配置應(yīng)同時(shí)交付使用，開發(fā)商交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備也應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定和自己的承諾，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付。

　　“不是我們不想收，是根本沒法收。”來自北京的業(yè)主王先生向編輯抱怨，按規(guī)定地下室的層高應(yīng)達(dá)到2.2米，但實(shí)際交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)自家的地下室層高明顯不夠，最矮的地方連1.9米都不到。

　　與此同時(shí)，地下室滲水、水電煤氣不通、安保設(shè)備缺失……王先生表示，驗(yàn)房時(shí)幾乎傻了眼。

　　另一位業(yè)主李先生則對(duì)編輯表示，開發(fā)商承諾的花園縮水嚴(yán)重。“一星半點(diǎn)兒的差異我們也不會(huì)太較真，可是買房時(shí)說的是80-100平，收房時(shí)發(fā)現(xiàn)竟連50平都不到，足足縮水了30多平方米，簡直欺人太甚!”

　　除了這些“外在”問題外，一些業(yè)主指出了漫山紅墅的重大“內(nèi)傷”。

　　一位張姓業(yè)主拿起一塊脫落的外墻保溫材料，順手一點(diǎn)，這塊材料伴隨著濃濃的黑煙，立即燃燒了起來。對(duì)此，居然之家建材部門得相關(guān)工作人員告訴維權(quán)網(wǎng)編輯，易燃的保溫材料雖被禁止，但仍因價(jià)格低廉經(jīng)常被使用，“估計(jì)難以通過消防部門的檢查。”

　　質(zhì)量問題開發(fā)企業(yè)需賠償

　　在了解過程中，多位漫山紅墅項(xiàng)目業(yè)主表示，雖然知道開發(fā)商在整改，但總是改不完，也沒給業(yè)主明確說法，讓人難以忍受。“交房時(shí)存在很多問題，開發(fā)商也都答應(yīng)解決了，但到目前為止，都沒有主動(dòng)與我聯(lián)系過。”上述業(yè)主王先生表示。

　　北京市浩東律師事務(wù)所張春杰律師認(rèn)為，交房時(shí)如果出現(xiàn)問題，業(yè)主要注意保留證據(jù)，有理有據(jù)地維護(hù)合法權(quán)益。而開發(fā)商在施工建設(shè)階段，也要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，一旦出現(xiàn)問題要及時(shí)和業(yè)主溝通，在較短的時(shí)間內(nèi)做出補(bǔ)救和賠償，才能避免矛盾激化。

　　他進(jìn)一步表示，如房屋出現(xiàn)類似主體結(jié)構(gòu)的大問題，業(yè)主入住后也可要求退房。而關(guān)于違約賠償，選擇在直至質(zhì)量合格時(shí)收房，是購房者的權(quán)利。反過來看，因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題造成的延期交房，開發(fā)商則要在整改問題之余，承擔(dān)違約金等款項(xiàng)。

　　隨后維權(quán)網(wǎng)編輯就項(xiàng)目具體的整改進(jìn)度、是否能提供驗(yàn)收合格文件以及房屋滲水、花園和道路面積縮水等系列問題聯(lián)系物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，但暫時(shí)仍未得到回復(fù)。

　　而對(duì)于此次延期收房涉及的業(yè)主人數(shù)、賠付方案等問題，綠地集團(tuán)京津房地產(chǎn)事業(yè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人王磊曾表示，漫山紅墅此次交房的200多套房源，第一次交房時(shí)有60%的業(yè)主直接收房，也有七八十戶當(dāng)時(shí)拒絕收房，由此衍生的違約賠償方案還要視具體業(yè)主情況而定。

　　維權(quán)網(wǎng)編輯將繼續(xù)關(guān)注該項(xiàng)目的事態(tài)進(jìn)展。

　　來源：維權(quán)網(wǎng)