|
記者咨詢?nèi)A業(yè)地產(chǎn)（600240）項(xiàng)目“東方玫瑰”北京售樓處，銷售人員稱：“如今每平價(jià)格在15000元左右，較日前每平16000元—18000元的價(jià)格已經(jīng)降價(jià)很多，而且現(xiàn)在還有特價(jià)房。明年年底之前可入住。” 華瑞達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司工作人員也告訴記者：“現(xiàn)在一手房對(duì)于外地人管理很嚴(yán)，而北京人有買房資格的很少會(huì)現(xiàn)在在通州買房，現(xiàn)在開(kāi)放商很尷尬。”從其半年報(bào)可以看出營(yíng)業(yè)收入中長(zhǎng)春地區(qū)取得收入占比78％，深圳、北京和大連分別占17％、3％和2％。海通證券（600837）分析師預(yù)計(jì)未來(lái)北京地區(qū)銷售占比將有所提高，而政策的調(diào)控以及東方玫瑰下跌的現(xiàn)實(shí)恐怕會(huì)讓北京地區(qū)的銷售情況低于預(yù)期。記者注意到華業(yè)地產(chǎn)目前的總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率僅為0.3，可見(jiàn)加快項(xiàng)目銷售，迅速回籠資金應(yīng)是公司的當(dāng)務(wù)之急。
華業(yè)地產(chǎn)擬出資5，400萬(wàn)元收購(gòu)深圳市隆興投資有限公司所持陜西盛安礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司的90％股權(quán)。多家證券的研報(bào)表示對(duì)華業(yè)地產(chǎn)的評(píng)級(jí)看好。認(rèn)為在如今政策調(diào)控的大背景下，轉(zhuǎn)投礦業(yè)是先見(jiàn)之明的選擇。然而，畢竟項(xiàng)目處于投資階段，回報(bào)情況尚未可知，即便公司的決心與行動(dòng)非常明確，恐怕對(duì)于目前的華業(yè)地產(chǎn)也是“遠(yuǎn)水難解近渴”。
另外，26年專業(yè)地產(chǎn)路一直是華業(yè)的廣告品牌，現(xiàn)今轉(zhuǎn)型投資礦產(chǎn)，而且轉(zhuǎn)戰(zhàn)陜西，這期間涉及的各種轉(zhuǎn)型問(wèn)題恐怕不容小覷，券商均看好礦產(chǎn)的未來(lái)利潤(rùn)，然而對(duì)公司自身在這方面的管理能力均未做研究分析。 |
