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出售一家公司的股權(quán)僅得到8055.83萬(wàn)元，而向該公司買(mǎi)回一塊地卻花了9836.72萬(wàn)元，這筆離奇的交易就發(fā)生在金種子酒身上！去年7月，金種子酒將持有的金種子房地產(chǎn)98.16%股權(quán)作價(jià)8055萬(wàn)元出售給控股股東金種子集團(tuán)，一年過(guò)去，公司又向金種子房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)一宗國(guó)有土地使用權(quán)。這塊原本就屬于金種子酒的土地借此實(shí)現(xiàn)了“低賣(mài)高買(mǎi)”。
買(mǎi)地?cái)U(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模
金種子酒昨日公告，7月13日，公司與金種子房地產(chǎn)簽訂 《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，同意以評(píng)估值9836.72萬(wàn)元受讓金種子房地產(chǎn)擁有的位于阜陽(yáng)市潁州區(qū)文峰辦河濱社區(qū)河濱路南側(cè)國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊面積271240.00平方米，用途為工業(yè)。
對(duì)于購(gòu)地原因，金種子酒解釋?zhuān)鶕?jù)公司“十二五”發(fā)展規(guī)劃，公司要進(jìn)一步做強(qiáng)主業(yè)、做大規(guī)模，目前公司的生產(chǎn)廠區(qū)已限制了公司的規(guī)模擴(kuò)張和產(chǎn)能的進(jìn)一步擴(kuò)大。為解決發(fā)展瓶頸，增強(qiáng)發(fā)展后勁，公司擬收購(gòu)上述地塊。由于金種子集團(tuán)持有金種子酒32.07%股權(quán)，為金種子酒的第一大股東；金種子集團(tuán)又持有金種子房地產(chǎn)100%股權(quán)，此項(xiàng)交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
一年前出售同一地塊
很普通的一項(xiàng)交易，其實(shí)卻藏有“貓膩”！記者翻閱金種子酒過(guò)往公告后發(fā)現(xiàn)，金種子房地產(chǎn)原本是金種子酒的控股子公司，只是后來(lái)轉(zhuǎn)讓給了金種子集團(tuán)。
2010年7月9日，金種子酒與金種子集團(tuán)簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，前者將持有的金種子房地產(chǎn)98.16%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給金種子集團(tuán)。經(jīng)評(píng)估，金種子房地產(chǎn)公司的凈資產(chǎn)值為8206.55萬(wàn)元，增值率為74.53%，轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定為8055.83萬(wàn)元。由于金種子集團(tuán)之前就持有金種子房地產(chǎn)1.84%的股權(quán)，交易完成后，金種子房地產(chǎn)將成為其全資子公司。
對(duì)于出售股權(quán)原因，金種子酒當(dāng)時(shí)表示，由于國(guó)家不斷出臺(tái)針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策，加上公司已明確“做強(qiáng)主業(yè)白酒”的發(fā)展戰(zhàn)略，故決定退出房地產(chǎn)行業(yè)。
而金種子酒本次所購(gòu)買(mǎi)的 “阜州國(guó)用(2010)第A1100129號(hào)”地塊，其實(shí)就包含在去年的這次交易里！一年前，金種子酒以8055.83萬(wàn)元出售金種子房地產(chǎn)股權(quán)時(shí)，其中包含有這一地塊及多項(xiàng)資產(chǎn)；一年后，僅僅是買(mǎi)回該地塊就花了金種子酒9836.72萬(wàn)元！如此蹊蹺的交易，不知金種子酒集團(tuán)有何解釋。 |
