中糧集團位于重慶的66.56畝土地已閑置4年，讓中糧鵬利成為進(jìn)入重慶的“最尷尬開發(fā)商”。 / 本報記者 郭楊 攝

　　本報記者 鄧全倫 發(fā)自重慶

　　李廣泉沒想到，自己現(xiàn)在竟然成為一個“光桿司令”，留守在了重慶。

　　作為中糧鵬利置業(yè)（重慶）有限公司（下稱“中糧鵬利” ）實際負(fù)責(zé)人、常務(wù)副總經(jīng)理，李廣泉4年前赴任重慶，曾雄心勃勃，想大干一場；但如今卻心灰意冷、無所事事，一天的工作就是喝喝茶、讀讀報。此外，他還得不時地逡巡一塊66畝的土地—這塊地處重慶市江北區(qū)大石壩、原重慶化妝品廠所屬的“三工場”地塊。“我已經(jīng)被它綁架，困死在這里，重慶成了我的傷心之地。”李廣泉說。

　　而這塊土地，更讓中糧鵬利成為進(jìn)入重慶的“最尷尬開發(fā)商”—在拿地過程中，該公司因卷入涉黑案，涉嫌操縱拍賣，開發(fā)手續(xù)被停辦，4年來一直無法開發(fā)這個地塊。

　　5月20日，國家審計署公布對17戶中央企業(yè)2007年至2009年財務(wù)收支審計結(jié)果。審計報告稱：中糧香港所屬中糧鵬利置業(yè)（重慶）有限公司于2005年委托不具備資質(zhì)的中介公司參與土地拍賣事項，因司法機關(guān)正在立案調(diào)查中介公司及拍賣單位存在的行賄受賄行為，無法辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致66.56畝土地已閑置4年，5830萬元投資款存在損失風(fēng)險。

　　這一公告讓中糧鵬利的尷尬，被推至聚光燈下，旋即引起眾人關(guān)注，亦刺痛了李廣泉落寞而敏感的神經(jīng)。

　　“涉嫌串通拍賣”

　　李廣泉是2007年6月到重慶上任的。此前的2006年4月14日，中糧鵬利已通過重慶市高院的司法拍賣，以3710萬元獲得了原重慶化妝品廠所屬的“三工場”地塊。

　　2005年5月注冊成立的中糧鵬利，其100％控股股東是注冊于薩摩亞島的俊威投資有限公司，它實際上是央企中糧集團的全資“孫子”公司。

　　中糧鵬利意在進(jìn)軍重慶房地產(chǎn)市場，敲門磚顯然是這塊66畝的土地。

　　在一切開始前，它還是奧妮化妝品公司（下稱“奧妮” ）與土地所有者重慶化妝品廠爭議的標(biāo)的物。奧妮，這家曾被認(rèn)為最有可能與寶潔分庭抗禮的企業(yè)在2000年后遭遇困境。香港新成豐貿(mào)易公司取得奧妮的控股權(quán)，將工廠搬至廣州后，以合資公司奧妮的身份起訴股東重慶化妝品廠欠款6700萬元。隨后，重慶化妝品廠與奧妮達(dá)成調(diào)解協(xié)議，決定通過司法拍賣“三工場”來解決。奧妮正在積極尋找買家時，遭遇了剛進(jìn)入重慶正在尋地的中糧鵬利。

　　2005年6月16日，中糧鵬利、奧妮與奧妮運輸商重慶廣海物流有限公司簽訂了一份協(xié)議，由后兩者協(xié)助中糧鵬利拍到“三工場”。協(xié)議稱：“奧妮和廣海物流保證中糧鵬利以3500萬元的代價競買到‘三工場’的土地使用權(quán)，其余5500萬元作為付給奧妮公司和廣海物流的委托代理費，如競買超過3500萬元，則在代理費中扣除。”

　　這是一個債權(quán)方（賣家）和買家及一家起中介作用的公司簽署的三方協(xié)議。然而，就在三方為履行協(xié)議展開工作時，一個神秘人物—陳坤志出現(xiàn)，使一切發(fā)生了變化。

　　陳坤志是當(dāng)?shù)匾粋�放高利貸的人，重慶有名的“黑老大”，自1988年開始先后在重慶兩個區(qū)做過民警，7年后因受賄、毆打他人離開公安機關(guān)。他曾以重慶萬貫財務(wù)公司的名義陸續(xù)借給廣海物流老總吳學(xué)權(quán)高利貸本金1000萬元，因吳無力支付高息，陳坤志派人將吳學(xué)權(quán)非法拘禁起來。在拘禁吳學(xué)權(quán)期間，陳坤志知道了中糧鵬利、奧妮公司和廣海物流的合作項目，就撇開吳學(xué)權(quán)強行介入和中糧鵬利、奧妮的合作，并簽訂一份補充協(xié)議：廣海物流在“三方協(xié)議”中所承擔(dān)的全部責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)被轉(zhuǎn)讓給萬貫財務(wù)。

　　2006年4月14日，在重慶市產(chǎn)權(quán)交易所二樓舉行的“三工場”地塊拍賣會上，萬貫財務(wù)和中糧鵬利同時出現(xiàn)。

　　當(dāng)重慶輝煌拍賣公司拍賣師報出3670萬元的底價并加價100萬元時，現(xiàn)場僅有的這兩個買家都無動于衷。拍賣師開始降低加價，從80萬元一路降到10萬元，萬貫財務(wù)終于舉牌。輪番舉了4次后，中糧鵬利以3710萬元的價格如愿拿到土地。

　　這其實是一場奇異的拍賣會。據(jù)知情者稱，當(dāng)天，拍賣大廳內(nèi)外來了30多位全身黑西裝且留小平頭的人，空氣緊張。更為詭異的事情發(fā)生在拍賣之前。本來這場拍賣定的是4月4日，但當(dāng)時輝煌拍賣公司堅決拒絕第三家公司“重慶金洲物業(yè)”入場。法院協(xié)調(diào)無效，只能延期。10天后，高院恢復(fù)拍賣，這一次金洲物業(yè)卻覺得“情況復(fù)雜”而放棄參拍。最讓重慶化妝品廠職工難以理解的是，企業(yè)資產(chǎn)被賤賣—根據(jù)重慶市土地級別基準(zhǔn)定價表，工業(yè)用地性質(zhì)的三工場至少90萬元/畝，但這次拍賣只有55萬元/畝。