品牌觀察  您所在的位置:紅商網(wǎng) >> 品牌觀察頻道 >> 正文
今典紅樹林酒店度假卡可享35年 被質(zhì)疑變相融資
投訴—爆料—內(nèi)幕—線索—傳聞
http://m.ssvihum.com 2011-06-09 紅商網(wǎng) 評論 發(fā)布稿件

  誰能確定35年后物業(yè)產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營方依舊不變?紅樹林宣稱可以!兜谝回斀(jīng)日報》昨日采訪獲悉,今典投資集團麾下的紅樹林酒店從本月下旬開始將發(fā)售紅樹林度假卡,起價6萬元,可享受未來35年的每年限定時間內(nèi)度假權(quán)。

  業(yè)界指出,未來30多年后的產(chǎn)權(quán)和管理都可能發(fā)生變化,而今典其實正在全國急速擴張酒店度假項目,甚至或有上市打算,因此發(fā)卡最大目的在于回籠資金。

  35年的權(quán)益?

  “本次紅樹林推出的度假卡十分劃算,6萬多就可以享受35年內(nèi)每年7天的度假入住權(quán),按照此計算,持卡人入住一天的費用僅僅是245元,我們可是豪華五星級的標準建設(shè)的酒店。而且酒店價格多年后還會漲價,但我們的價格是不變的。”紅樹林度假卡銷售人員昨日介紹,該度假卡還分為12萬元起、18萬元起和24萬元起等多種類別,每年可入住的天數(shù)從14天到28天甚至自選時間不等。

  據(jù)記者查詢,紅樹林僅在三亞有一家開業(yè)酒店,即目前購買度假卡,也僅僅一家酒店可選擇。對此,銷售人員表示,明年和后年即將在三亞和青島各增加一家新酒店,5年內(nèi)紅樹林會在全國增加10家左右新酒店。

  紅樹林一再強調(diào)度假卡可以享受35年。“確實也有客人對35年期提出質(zhì)疑,甚至懷疑我們是否可以實現(xiàn)全國十多個項目的擴張,會不會資金鏈斷裂等等。但今典開發(fā)的這些度假項目都是大型項目,這些項目都需要持續(xù)經(jīng)營,而且業(yè)主方和管理方都是今典,穩(wěn)定性很強。”銷售人員還指出,今典資金不成問題,而且目前今典計劃擴張的10個項目都已經(jīng)拿到了地,既然最大成本已經(jīng)解決,后期建設(shè)便不成問題。

  疑為變相融資

  對于紅樹林35年期度假卡,不少消費者和業(yè)內(nèi)人士都表示質(zhì)疑。“別說35年,就是3~5年都很有可能發(fā)生變化,此前很多酒店糾紛都與業(yè)主方的更換或股東變化有關(guān),假如未來紅樹林度假村的業(yè)主發(fā)生任何一點變化,都會影響到持卡人的使用權(quán)。”佳琦旅游創(chuàng)始人瞿佳指出。

  紅樹林發(fā)行35年卡似乎還有其他更重要意圖。“紅樹林度假卡成為今典解決資金問題的法寶。今典集團承諾所有項目均擁有100%產(chǎn)權(quán),不出售、不抵押,而是計劃將拿出旗下所有酒店的50%的客房用于紅樹林度假卡的客戶享用,剩下的50%客房將用于度假酒店的日常接待。這種模式下,紅樹林必須形成全國連鎖才有執(zhí)行性,這勢必需要大量資金建設(shè)新項目,而且每個項目投資額都巨大。”華美首席知識專家趙煥焱分析。

  更有接近今典人士指出,其實今典方面正謀劃上市,所以度假年卡也成為今典推動上市而擴展業(yè)務(wù)的重要融資方式之一。

  記者了解到,我國分時度假模式還沒有取得成功的先例。2011年4月,120多名黃山市錦繡花園1號樓投資者投訴黃山市鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,當初一次返租15年、每年一個月的免費入住時間無法實現(xiàn),當時簽訂購房合同時還簽訂一份委托黃山錦繡大酒店經(jīng)營管理的租賃合同,已被轉(zhuǎn)租給了別人經(jīng)營,新的承租人不認可業(yè)主原先簽訂的合同,消費者的權(quán)益受損。

  對于購買風險,紅樹林度假卡銷售人員表示,持卡人可將度假卡的使用權(quán)轉(zhuǎn)賣給旅行社,肯定會有很多旅行社搶購,因為一般五星級酒店客房價在2000元/夜左右,而持卡人的每夜成本只有200多元,可以用數(shù)百元的價格出售給旅行社,屆時持卡人可以賺取不菲差價。

  “我們并不太接受這種方式,畢竟持卡人和入住人不一致,萬一出現(xiàn)糾紛,則賠償問題很難解決,而且旅行社也有買斷客房的成本風險。”瞿佳坦言。

東治書院2024級易學(xué)文士班(第二屆)報名者必讀
『獨賈參考』:獨特視角,洞悉商業(yè)世相。
【耕菑草堂】巴山雜花土蜂蜜,愛家人,送親友,助養(yǎng)生
解惑 | “格物致知”的“格”到底是什么意思?
❤❤❤【拙話】儒學(xué)之流變❤❤❤
易經(jīng) | 艮卦究竟在講什么?兼斥《翦商》之荒謬
大風水,小風水,風水人
❤❤❤人的一生拜一位好老師太重要了❤❤❤
如何成為一個受人尊敬的易學(xué)家?
成功一定有道,跟著成功的人,學(xué)習(xí)成功之道。
關(guān)注『書仙笙』:結(jié)茅深山讀仙經(jīng),擅闖人間迷煙火。
研究報告、榜單收錄、高管收錄、品牌收錄、企業(yè)通稿、行業(yè)會務(wù)
★★★你有買點,我有流量,勢必點石成金!★★★

     相關(guān)閱讀
    ·紅樹林酒店被質(zhì)疑變相融資 度假卡起價6萬元 2011年06月08日
    ·人造板不合格涉及南寧紅樹林板業(yè)、柳州標得木業(yè) 2011年03月24日
    ·南寧紅樹林板業(yè)、貴港恒興板業(yè)等產(chǎn)品不合格 2011年03月22日
    ·南寧紅樹林板業(yè)、柳州標得木業(yè)人造板不合格 2011年03月22日
    搜索更多: 紅樹林

    來源:第一財經(jīng)日報  樂琰 責編:陳芬燕

     
     
     








    網(wǎng)站簡介 - 刊登廣告 - VIP會員 - 開放平臺 - 內(nèi)容制播

    權(quán)威商業(yè)媒體 零售淘金門戶

    Copyright (c) 2003- 浙ICP備13037369號 紅商網(wǎng) 版權(quán)所有
    處理 SSI 文件時出錯