半島網(wǎng)4月21日消息 “樓房地基都發(fā)生了松動，令人心驚膽顫。”家住膠州的市民向半島網(wǎng)反映稱，青島香江創(chuàng)富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)新樓房時，造成一棟老樓房嚴重受損“無法居住”。對此，香江地產(chǎn)工程經(jīng)理表示，受損樓房不存在倒塌的危險，墻體裂縫屬正�，F(xiàn)象。

　　市民：建新樓挖基坑 老樓塌陷又裂縫

　　“樓房受損嚴重，沒法住人了。”近日，家住膠州市進德街小區(qū)6號居民樓的居民稱，青島香江創(chuàng)富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在居民樓前挖地基建設(shè)新樓房，此后6號樓發(fā)生地基塌陷，墻體裂縫，“連地下的自來水管都因地面錯位折斷 了。”樓上居民發(fā)現(xiàn)樓房接連出現(xiàn)問題后，認為與挖地基有很大關(guān)系，非常擔(dān)心房屋會突然倒塌。

　　“開發(fā)商開挖地基基坑時，沒有充分考慮地質(zhì)結(jié)構(gòu)，采取相應(yīng)的保護措施，造成了相鄰地基土層松動。”該樓居民楊先生稱，6號樓地下屬于土質(zhì)松軟的地層，若遇大雨天氣，雨水灌入地基土層，存在塌方或者是地陷的危險。楊先生表示全樓住戶為此整天提心吊膽，而開發(fā)商卻聲稱沒問題，讓居民繼續(xù)居住。

　　調(diào)查：受損樓房為95年建造 距工地僅三米

　　記者在現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，6號居民樓的北側(cè)和西側(cè)均為正在挖掘地基基坑的施工工地，居民樓北側(cè)距離工地僅有3米，西側(cè)距離工地大約有5米，施工現(xiàn)場已經(jīng)挖掘了一個巨大的地基基坑。“這是青島香江創(chuàng)富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的膠州灣財富中心三期公寓項目。”據(jù)現(xiàn)場工人介紹，基坑深度大約有9米。

　　“基坑挖掘開始后，房子就不斷出現(xiàn)裂縫。”在6號樓王女士家內(nèi)，她告訴記者，房屋出現(xiàn)的這些裂縫都是因為香江地產(chǎn)挖掘地基基坑造成的。在該樓房的屋頂、墻面等多處位置都出現(xiàn)數(shù)條長裂縫，樓房地基護墻與道路交會處也開裂了兩厘米左右的裂縫。記者了解獲悉，6號樓為1995年建設(shè)，為老式的預(yù)制板結(jié)構(gòu)搭建的樓房，樓層地基也比較淺，在住的18戶居民認為房屋繼續(xù)住下去危險性太大。

　　房地產(chǎn)商：房屋無倒塌危險 裂縫屬正�，F(xiàn)象

　　對于居民反映的情況，記者聯(lián)系了青島香江創(chuàng)富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司膠州灣財富中心三期公寓項目工程部經(jīng)理楊先生，楊經(jīng)理表示，6號樓房出現(xiàn)問題后，工程方立刻派工程師到居民樓現(xiàn)場查看，“該樓房地基雖然有輕微沉降，墻體出現(xiàn)一些裂縫，但是都屬于樓房伸縮裂縫，并非基礎(chǔ)裂縫，這些裂縫在樓房正常的受損范圍之內(nèi)，并不會造成樓房倒塌或者影響樓房居住。”

　　楊經(jīng)理表示，樓房出現(xiàn)裂縫，水管斷裂與樓房房齡有很大的關(guān)系，他認為“地下水管破裂系車輛碾壓造成的，因為這些水管已經(jīng)生銹腐朽，很容易被震裂。并非地面下沉造成。”同時楊經(jīng)理表示，他們按照嚴格的施工程序進行基坑的挖掘工作，并做好了坑體的保護措施，防止塌方。對于居民提出的質(zhì)疑，工程方面愿意積極配合調(diào)查“如果居民請專業(yè)的檢測機構(gòu)對房屋的危險性做檢測，工程方愿意承擔(dān)費用，”楊經(jīng)理稱，愿根據(jù)監(jiān)測結(jié)果與居民協(xié)商處理。

　　業(yè)內(nèi)：坑防護做不好 周圍樓房危險大

　　因新樓挖基坑，造成相鄰樓房地基發(fā)生變化的事件屢有發(fā)生，前段時間新湛3路9號樓就因湛山廣場修建造成樓體裂縫，居民擔(dān)心居住安全，提出樓房整體翻建的計劃�；�坑挖掘過程中，如果周圍樓房存在裂縫的現(xiàn)象，會不會影響房屋居住，對于此事記者咨詢了青島宸基巖土工程有限公司的李經(jīng)理，“如果基坑挖掘過程中，未作基坑支護，基坑止水帷幕等方面防護工作，就會造成臨近樓房地基水流流失，土層松動，地基錯位，嚴重的會引發(fā)樓房的塌陷，如果做好相關(guān)的基坑保護工作，出現(xiàn)危險性的可能則很小。”李經(jīng)理稱。

　　“使用預(yù)制板建設(shè)的老樓房，大部分地基只有3至5米，所以在其周圍挖掘基坑時更應(yīng)做好基坑的圍護工作。”李經(jīng)理表示，如果樓房因基坑挖掘出現(xiàn)裂縫，是否影響居住，存在倒塌的危險，需要有專門的監(jiān)測機構(gòu)做測評后才能判斷。

　　半島數(shù)字記者 鄭軍軍