昨日，新浪樂居報道了無錫綠地波斯頓公館涉嫌違規(guī)銷售的新聞，指出無錫綠地波斯頓公館不但在沒有預(yù)銷許可證的前提下提前收于預(yù)約金，并且在預(yù)銷許可證未被公示時開盤銷售。報道發(fā)出后引來網(wǎng)友廣泛評論，開發(fā)企業(yè)違規(guī)操作一事再次引發(fā)社會關(guān)注。目前，該事件又有了新進(jìn)展。

　　據(jù)購房者反映，位于惠山大道的綠地波士頓公館未公示預(yù)售證就提前公開銷售。本站對此做了進(jìn)一步了解。截至4月18日，綠地波士頓公館開盤后第三天，無錫市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處網(wǎng)站仍然沒有該項目預(yù)售許可證公示。(見圖1)

　　(圖1)無錫市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處網(wǎng)站顯示綠地波士頓公館預(yù)售許可證號為空

　　項目開盤前后，筆者三次前往綠地波士頓公館售樓處，均未看見任何預(yù)售許可證相關(guān)公示，置業(yè)顧問也沒有直接回答銷許的疑問。同時，在該樓盤發(fā)布的開盤廣告中也并未注明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號。

　　直到4月19日中午，筆者再次查詢無錫市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處網(wǎng)站，才在網(wǎng)站上看到編號為(2011)惠預(yù)銷準(zhǔn)字第11號的綠地波士頓公館預(yù)銷許可證。預(yù)銷許可證上顯示，綠地世紀(jì)城三期D區(qū)(34#、37#、G1#)房源已獲批銷售，而發(fā)證日期為2011年4月19日。(見圖2)

　　(圖2)無錫房地產(chǎn)市場網(wǎng)上綠地波士頓公館預(yù)銷許可證公示

　　為此，筆者電話咨詢惠山區(qū)主管部門，其工作人員表示，綠地世紀(jì)城三期是近兩天才拿到預(yù)售證的。當(dāng)筆者問及該項目未拿到預(yù)售許可證就已經(jīng)開始銷售一事時，該工作人員表示不可置信。“沒拿到預(yù)售許可證他們怎么可能開盤呢，會不會是項目預(yù)熱的活動，不太可能是開盤。”

　　隨后筆者又咨詢了市房產(chǎn)主管部門，其工作人員告訴筆者，沒有預(yù)售許可就沒有價格，不但不能收定金，更不能銷售。“沒有預(yù)售許可證的樓盤是不可以開盤銷售的，購房者把錢交給開發(fā)商，但最后這個房子的歸屬是哪里，是否會如期完工，都是沒有保證的。”同時，該工作人員提醒購房者，在購房時主動要求開發(fā)商出示銷許是購房者的基本權(quán)利，購房者應(yīng)注重保護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。

　　然而，大牌開發(fā)企業(yè)綠地是如何維護(hù)購房者權(quán)益，本站將會繼續(xù)追蹤報道。