再次驗(yàn)房時(shí)樓梯踏步被砸出三個(gè)洞

　　業(yè)主林先生向記者表示，1月中旬他第二次到天泰·金融廣場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)房。“我進(jìn)去一看就火了，除了地板原來起拱的地方現(xiàn)在好了點(diǎn)，其他的地方根本就沒動(dòng)，更可氣的是樓梯踏步上居然又被砸出了3個(gè)洞。”林先生氣憤的說，他第一次驗(yàn)房的時(shí)候很仔細(xì)，基本上表面能看出來的毛病都挑出來了，他清楚的記得當(dāng)時(shí)的樓體踏步上還很平整，但這一次再去看的時(shí)候居然多出了3個(gè)花生般大小的洞。“估計(jì)是抬東西的時(shí)候不小心砸的，這一次我還是下午5點(diǎn)多去的，因?yàn)樘焐�比較暗了所以也沒看仔細(xì)，不知道其他地方還有沒有多出來的傷痕。”林先生表示。

　　“看水表的地方原先被砸出了個(gè)方形的洞，后來裝修的時(shí)候也沒弄好，看上去像個(gè)窟窿，上次我跟他們說了，這次還跟以前一模一樣。”林先生稱，除此之外，衛(wèi)生間沒接好的門框、地板與走廊之間不平整的壓條等等很多地方連動(dòng)都沒動(dòng)。“合同上的交房日期是2010年12月10日，可是到現(xiàn)在已經(jīng)過了3個(gè)多月了居然還是這個(gè)樣子，天泰也太不像話了！”

　　裝修出現(xiàn)低級(jí)問題 博洛尼稱已經(jīng)驗(yàn)收

　　隨后，記者又聯(lián)系到另外兩家業(yè)主，她們均稱返修后房子的問題并沒有被明顯的改善，并且平時(shí)大家工作都很忙，根本沒有時(shí)間經(jīng)常過去檢查返修情況，只能這樣拖著。島城某裝飾公司的一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露，像地板色差、起鼓、櫥柜劃痕、開膠等都屬于裝修的低級(jí)問題，出現(xiàn)在天泰這樣的知名品牌身上簡(jiǎn)直是不可思議。該業(yè)內(nèi)人士還表示，地板若出現(xiàn)色差、變形、有高低偏差，一般就是施工人員在施工過程中，操作不規(guī)范和使用材料不合格造成的，屬于嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

　　今天下午，記者先是撥通了天泰·金融廣場(chǎng)的裝修施工方北京科寶·博洛尼的客服電話，一位外服工作人員表示，博洛尼在青島有品牌代理商，一般青島的項(xiàng)目都是通過代理公司進(jìn)行的。隨后，記者又撥打了博洛尼青島代理公司的售后電話，負(fù)責(zé)人陳先生告訴記者，天泰·金融廣場(chǎng)的項(xiàng)目是由北京總公司直接負(fù)責(zé)，并且已經(jīng)通過驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢以后，再出現(xiàn)問題可能就是物業(yè)或者開發(fā)商后期操作不當(dāng)引起的。陳先生還表示，他已經(jīng)與北京總公司取得聯(lián)系，總公司會(huì)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

　　精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一 開發(fā)商應(yīng)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)

　　2008年，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》，引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，逐步達(dá)到取消毛坯房，但是對(duì)于裝修的標(biāo)準(zhǔn)卻并無統(tǒng)一規(guī)定。不過各地在實(shí)踐當(dāng)中也陸續(xù)出臺(tái)了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，例如重慶2008年發(fā)布的《成品住宅裝修工程技術(shù)規(guī)程》規(guī)定了精裝房多方面的詳盡執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。如樣板間應(yīng)作為成品住宅裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)材料、部品、設(shè)備及觀感質(zhì)量、空間幾何尺寸和功能區(qū)分的參照標(biāo)準(zhǔn)之一，樣板間應(yīng)真實(shí)反映成品住宅裝修檔次和裝修質(zhì)量，樣板間在合同約定的交房日期后30日內(nèi)不應(yīng)拆除等等。

　　而據(jù)業(yè)主介紹，天泰·金融廣場(chǎng)的樣板間早已在2010年10月份左右拆除，導(dǎo)致業(yè)主質(zhì)疑實(shí)際房屋裝修材料與樣板間不符卻已無法比較。對(duì)此，山東華魯律師事務(wù)所的隋思玉律師表示，買房者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同中就應(yīng)該將房屋的相關(guān)參數(shù)和精裝修標(biāo)準(zhǔn)做詳細(xì)約定，若當(dāng)時(shí)未做相關(guān)約定，那么開發(fā)商的實(shí)際房屋建設(shè)水平則不應(yīng)低于展示出的樣板間水平。另外，隋律師還建議開發(fā)商應(yīng)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，善待業(yè)主，以鞏固和樹立自己的口碑和聲譽(yù)。