來源:大河報·大河財立方 賈永標 楊霄
摘下建業(yè)凱旋廣場招牌,掛上萬達坊的招牌,鄭州花園路商圈正式迎來新玩家。
9月30日,大河報·大河財立方記者多方確認:自建業(yè)集團與萬達集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議后,雙方一系列工作緊鑼密鼓隨即展開,如今洛陽、南陽等地凱旋廣場均已經(jīng)完成交接。
據(jù)知情人士透露,接手凱旋廣場的團隊成員多數(shù)來自原建業(yè)商業(yè),團隊負責人為萬達下派,目前與商家溝通較為順利,商場運營平穩(wěn)。
不過,讓很多人頗感好奇的是:何為萬達坊?萬達正式接手后將如何在花園路商圈立足?
萬達坊招牌已掛
商家稱內(nèi)部變化不大
過往幾個月,建業(yè)凱旋廣場內(nèi)部并未像外界想象的那樣動蕩不安。
“兩個月前都在交接走流程,一個月前改簽合同,合作政策沒有變化,續(xù)簽的周期、價格都一樣。”一位商鋪老板告訴記者,萬達并未對店家做任何工作,來去自由,但目前來看商場的主要業(yè)態(tài)處于平穩(wěn)狀態(tài)。
該商鋪老板表示,從自己的角度來看,一是考慮到裝修成本已是既成事實,疊加萬達進駐后會讓商家感到更多的信心,所以整個交接過程很順利。
大河報·大河財立方記者查看美團App發(fā)現(xiàn),失重餐廳、外婆家、華豫川、但丁五月旅行融合餐廳等均正常營業(yè),不過不少商家已經(jīng)將后綴改為花園路萬達坊店鋪。
接近萬達集團人士向記者透露,從市場環(huán)境來看,萬達接手建業(yè)商業(yè)順理成章,其具備成熟的商管經(jīng)驗,前不久鑫苑在西安的商業(yè)購物中心也正式交付萬達。
“租賃建業(yè)商業(yè)對萬達來說肯定是物有所值,畢竟是建業(yè)主動找的萬達。從建業(yè)角度來看,優(yōu)質(zhì)的持有型資產(chǎn)是保值增值,減少經(jīng)營投入,起到了止損、引入明星團隊提升商業(yè)物業(yè)品牌度的作用。”該人士說。
借道建業(yè)
萬達進入鄭州東區(qū)與商業(yè)核心區(qū)
將時鐘回撥至2022年4月,建業(yè)集團與萬達集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,就旗下商業(yè)項目運營權(quán)合作達成一致。
根據(jù)官宣內(nèi)容,萬達商管將憑借其專業(yè)的運營經(jīng)驗,全面負責相關(guān)商業(yè)項目的招商、對外租賃、運營和物業(yè)管理等業(yè)務。通過此次合作,建業(yè)地產(chǎn)引入優(yōu)質(zhì)的專業(yè)商業(yè)項目運營商,將極大提高商業(yè)不動產(chǎn)項目資產(chǎn)運營的效率和收益水平,同時起到開源節(jié)流、降本增效的財務效果。
但時至今日,萬達商管租用建業(yè)商業(yè)地產(chǎn)10年的案例,仍有諸多信息極為模糊。
多位行業(yè)人士認為,眼下萬達商管正處于沖刺IPO的關(guān)鍵時期,因此萬達方基于此盡可能謀求信息模糊化,以防節(jié)外生枝。不過眼下已是9月末,距離10月23日萬達商管招股書失效截止日期已時日不多。
“從這個角度來看,萬達坊或是有意與萬達廣場進行切割,從目前模式來看,萬達接手后能否讓商場煥然一新需要觀望,從另一方面講,這也能起到一層隔離作用。”上述知情人士稱。
值得注意的是,目前,在萬達集團官網(wǎng)內(nèi)尚無法搜到任何有關(guān)萬達坊的公開信息。企查查顯示,2022年6月23日大連萬達集團股份有限公司正式申請注冊了該商標,目前狀態(tài)為注冊申請中。
至此,開業(yè)僅兩年零十個月的建業(yè)凱旋廣場正式謝幕,萬達坊已來,鄭州核心商圈會有新的故事嗎?
來源:大河報·大河財立方 賈永標 楊霄
關(guān)注公號:redshcom 關(guān)注更多: 萬達 |