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來源：大河報·大河財立方 賈永標 楊霄
摘下建業(yè)凱旋廣場招牌，掛上萬達坊的招牌，鄭州花園路商圈正式迎來新玩家。
9月30日，大河報·大河財立方記者多方確認：自建業(yè)集團與萬達集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議后，雙方一系列工作緊鑼密鼓隨即展開，如今洛陽、南陽等地凱旋廣場均已經(jīng)完成交接。
據(jù)知情人士透露，接手凱旋廣場的團隊成員多數(shù)來自原建業(yè)商業(yè)，團隊負責人為萬達下派，目前與商家溝通較為順利，商場運營平穩(wěn)。
不過，讓很多人頗感好奇的是：何為萬達坊？萬達正式接手后將如何在花園路商圈立足？
萬達坊招牌已掛
商家稱內(nèi)部變化不大
過往幾個月，建業(yè)凱旋廣場內(nèi)部并未像外界想象的那樣動蕩不安。
“兩個月前都在交接走流程，一個月前改簽合同，合作政策沒有變化，續(xù)簽的周期、價格都一樣。”一位商鋪老板告訴記者，萬達并未對店家做任何工作，來去自由，但目前來看商場的主要業(yè)態(tài)處于平穩(wěn)狀態(tài)。
該商鋪老板表示，從自己的角度來看，一是考慮到裝修成本已是既成事實，疊加萬達進駐后會讓商家感到更多的信心，所以整個交接過程很順利。
大河報·大河財立方記者查看美團App發(fā)現(xiàn)，失重餐廳、外婆家、華豫川、但丁五月旅行融合餐廳等均正常營業(yè)，不過不少商家已經(jīng)將后綴改為花園路萬達坊店鋪。
接近萬達集團人士向記者透露，從市場環(huán)境來看，萬達接手建業(yè)商業(yè)順理成章，其具備成熟的商管經(jīng)驗，前不久鑫苑在西安的商業(yè)購物中心也正式交付萬達。
“租賃建業(yè)商業(yè)對萬達來說肯定是物有所值，畢竟是建業(yè)主動找的萬達。從建業(yè)角度來看，優(yōu)質(zhì)的持有型資產(chǎn)是保值增值，減少經(jīng)營投入，起到了止損、引入明星團隊提升商業(yè)物業(yè)品牌度的作用。”該人士說。
借道建業(yè)
萬達進入鄭州東區(qū)與商業(yè)核心區(qū)
將時鐘回撥至2022年4月，建業(yè)集團與萬達集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，就旗下商業(yè)項目運營權(quán)合作達成一致。
根據(jù)官宣內(nèi)容，萬達商管將憑借其專業(yè)的運營經(jīng)驗，全面負責相關(guān)商業(yè)項目的招商、對外租賃、運營和物業(yè)管理等業(yè)務。通過此次合作，建業(yè)地產(chǎn)引入優(yōu)質(zhì)的專業(yè)商業(yè)項目運營商，將極大提高商業(yè)不動產(chǎn)項目資產(chǎn)運營的效率和收益水平，同時起到開源節(jié)流、降本增效的財務效果。
但時至今日，萬達商管租用建業(yè)商業(yè)地產(chǎn)10年的案例，仍有諸多信息極為模糊。
多位行業(yè)人士認為，眼下萬達商管正處于沖刺IPO的關(guān)鍵時期，因此萬達方基于此盡可能謀求信息模糊化，以防節(jié)外生枝。不過眼下已是9月末，距離10月23日萬達商管招股書失效截止日期已時日不多。
“從這個角度來看，萬達坊或是有意與萬達廣場進行切割，從目前模式來看，萬達接手后能否讓商場煥然一新需要觀望，從另一方面講，這也能起到一層隔離作用。”上述知情人士稱。
值得注意的是，目前，在萬達集團官網(wǎng)內(nèi)尚無法搜到任何有關(guān)萬達坊的公開信息。企查查顯示，2022年6月23日大連萬達集團股份有限公司正式申請注冊了該商標，目前狀態(tài)為注冊申請中。
至此，開業(yè)僅兩年零十個月的建業(yè)凱旋廣場正式謝幕，萬達坊已來，鄭州核心商圈會有新的故事嗎？
來源：大河報·大河財立方 賈永標 楊霄
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