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從消費者的角度，他認為，免稅店優(yōu)勢是品牌和貨品更新，但免征的增值稅和消費稅不高的商品可能沒有明顯價差。奧萊的優(yōu)勢是大力度的折扣能比免稅城更便宜，但有的折扣力度一般、款式舊，是冷清的原因之一。
對王府井而言，奧萊是疫情中業(yè)績增長的主力，百貨、購物中心、超市、奧特萊斯和專業(yè)店五大板塊業(yè)務(wù)中，奧萊業(yè)務(wù)以69.7%毛利率、營收增長30.5%居各業(yè)務(wù)首位。
尤其是疫情之下，奧萊業(yè)務(wù)西安地區(qū)2家門店閉店20天以及天津地區(qū)門店多日閉店情形下，銷售額仍較同期增長8.7%。其次是購物中心業(yè)態(tài)同樣在面臨個別門店閉店的情形下，實現(xiàn)銷售額同比小幅增長。王府井認為，目前國內(nèi)奧特萊斯業(yè)態(tài)成長迅猛，市場空間廣闊。
政策“東風(fēng)”
王府井表示，海南省未來要立足海南自由貿(mào)易港建設(shè)，打造國際知名度假天堂、康養(yǎng)天堂、購物天堂和會展高地，初步建成國際旅游消費中心。
“為抓住這一歷史機遇，公司將加快旗下各業(yè)態(tài)在海南地區(qū)的整體發(fā)展，所有項目的布局立足現(xiàn)在，放眼未來，根據(jù)不同銷售對象、不同商圈特質(zhì)、不同物業(yè)現(xiàn)狀，形成不同業(yè)態(tài)組合、業(yè)態(tài)融合的新形式，形成強大的競爭優(yōu)勢與影響力。”
總建筑面積65萬平方米的萬寧奧萊項目，在首創(chuàng)多年耕耘下早已進入成熟運營期，2019年銷售額邁入20億元。王府井認為其交通便捷，可有效輻射全島，且萬寧當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展迅速，為海南省內(nèi)新興的特色高端旅游區(qū)域，旅游商務(wù)客流豐富，為項目帶來了可觀客流。
并認為，該項目已具有一定的國際一二線奧萊品牌資源，公司將充分發(fā)揮自身經(jīng)營優(yōu)勢，以生活方式體驗為核心，將項目打造成海南地區(qū)規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最豐富的奧特萊斯購物中心。
萬寧只有一個奧萊，也是海南省最大體量的奧萊。
政策上亦給出了規(guī)劃和指導(dǎo)，萬寧市政府于2021年10月發(fā)布的萬寧市關(guān)于海南自由貿(mào)易港投資新政三年行動方案（2021-2023年）的通知中指出，在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)板塊，要加快旅客離島免稅店和島內(nèi)居民消費品免稅店早日落戶萬寧，形成免稅店與折扣店共同發(fā)展的高端購物消費業(yè)態(tài)。
對免稅業(yè)務(wù)和奧萊的支持，其中有具體到對單個項目的支持，例如對島內(nèi)居民日用消費品購物免稅店，該通知點名租賃奧特萊斯場地，對接國外采購，與省廳及海關(guān)對接相關(guān)業(yè)務(wù)，做好“島內(nèi)消費品免稅店”前期工作，爭取全省免稅店項目第一批指標(biāo)落戶萬寧首創(chuàng)奧特萊斯，力爭至少有兩家與全省第一批“島內(nèi)消費品免稅店”同步開業(yè)。
此外還有一些具體舉措，例如支持中國樂購仕集團，日本最大規(guī)模連鎖免稅店，入駐奧萊等。
來源：觀點網(wǎng) 郭雅倩 共2頁 上一頁 [1] [2] 關(guān)注公號：redshcom 關(guān)注更多: 免稅 奧萊 |
