日前，洲際酒店集團(tuán)（InterContinental Hotels Group，以下簡(jiǎn)稱“洲際集團(tuán)”）以3億美元現(xiàn)金收購(gòu)總部位于泰國(guó)曼谷的奢華酒店品牌 Six Senses Hotels Resorts Spas（六善酒店，以下簡(jiǎn)稱“Six Senses”）。本次交易的賣方為私募基金 Pegasus Capital Advisors。
通過(guò)本次收購(gòu)，洲際集團(tuán)將進(jìn)一步擴(kuò)大其奢華酒店品牌組合。交易結(jié)束后，洲際集團(tuán)已經(jīng)開(kāi)業(yè)及正在籌備中的奢華酒店總數(shù)達(dá)400家，共計(jì)在全球提供10.8萬(wàn)間客房。《華麗志》此前報(bào)道指出，洲際集團(tuán)在2018年2月公布2017財(cái)年業(yè)績(jī)時(shí)表示，未來(lái)將會(huì)通過(guò)收購(gòu)的方式增強(qiáng)集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)力，并重點(diǎn)提到了“奢華酒店”這一領(lǐng)域。
根據(jù)交易條款，洲際集團(tuán)將獲得 Six Senses 的品牌及運(yùn)營(yíng)公司，但不包括其酒店相關(guān)的房地產(chǎn)。知情人消息透露，過(guò)去兩三年間，投資方一直施壓 Pegasus 出售 Six Senses，但他表示“必須等待合適的時(shí)機(jī)”。
采用輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，Six Senses 當(dāng)前在阿曼、泰國(guó)、葡萄牙等國(guó)家和地區(qū)運(yùn)營(yíng)有16家酒店和度假村，共計(jì)有1347間客房，其中包括中國(guó)四川青城山的一家，另外有18家已經(jīng)簽署管理協(xié)議，同時(shí)還有50個(gè)酒店度假村方案正在積極探討中。洲際集團(tuán)希望，未來(lái)十年，能加速 Six Senses 的全球擴(kuò)張，推動(dòng)品牌的酒店和度假村總數(shù)超過(guò)60家。具體方案包括推動(dòng) Six Senses 進(jìn)入重要的城市市場(chǎng)，品牌位于曼哈頓 West Chelsea 的酒店正在建造中。
交易完成后，Six Senses 將與加入洲際集團(tuán)的頂級(jí)奢華品牌矩陣，該矩陣當(dāng)前的酒店品牌包括：InterContinental Hotels & Resorts（洲際酒店及度假村）、Regent Hotels & Resorts 和 Kimpton Hotels & Restaurants。
Withers Worldwide 合伙人 Robert Williams 表示：“Six Senses 很符合洲際集團(tuán)的品牌庫(kù)，也能彌補(bǔ)洲際集團(tuán)長(zhǎng)期以來(lái)的劣勢(shì)——亞洲奢華度假村/健康養(yǎng)生平臺(tái)。”他還指出，對(duì) Pegasus 而言，本次的成交價(jià)格相當(dāng)不錯(cuò)。“下家也有足夠的財(cái)力支持 Six Senses 現(xiàn)有開(kāi)發(fā)計(jì)劃的可持續(xù)發(fā)展。”
洲際集團(tuán)目前在亞洲市場(chǎng)已有一定的奢華酒店基礎(chǔ)。2018年3月，洲際集團(tuán)宣布與 Formosa International Hotels 簽署一項(xiàng)合資協(xié)議，以3900萬(wàn)美元的價(jià)格收購(gòu)中國(guó)臺(tái)灣的奢華酒店品牌 Regent Hotels 51%股權(quán)。而 Six Senses 的加入能加強(qiáng)集團(tuán)在養(yǎng)生健康領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)。Six Senses 的核心主題包括：綜合養(yǎng)生、可持續(xù)環(huán)保生態(tài)、發(fā)揮個(gè)人潛力等。
獨(dú)立審計(jì)和咨詢公司 Horwath HTL 亞太區(qū)總經(jīng)理 Robert Hecker 表示，洲際集團(tuán)收購(gòu) Six Senses 擴(kuò)大和提升品牌組合，是繼收購(gòu) Regent 和 Kimpton 之后，又一重要且明智的決定。“（收購(gòu)的）每個(gè)品牌都拓寬了洲際集團(tuán)的客戶群，還不會(huì)蠶食任何現(xiàn)有品牌，既不用重頭打造新的酒店連鎖品牌，又彌補(bǔ)了洲際集團(tuán)品牌組合的漏洞。此外，洲際集團(tuán)的基礎(chǔ)建設(shè)，能為這些品牌提供前東家無(wú)法給予的國(guó)際增長(zhǎng)支持。”Horwath HTL 參與了本次交易的盡職調(diào)查。
洲際集團(tuán)指出，收購(gòu) Six Senses，讓集團(tuán)能觸及到全新的富裕游客群體，同時(shí)也獲得了全球部分最熱門度假景點(diǎn)的“快速準(zhǔn)入證”。
洲際集團(tuán)首席執(zhí)行官 Keith Barr 表示：“Six Senses 是我們傾慕已久的頂級(jí)奢華酒店品牌，只要看一下它經(jīng)典的酒店和度假村，就知道這次收購(gòu)能大大完善我們的奢華酒店組合。專注于健康養(yǎng)生和可持續(xù)發(fā)展，Six Senses 過(guò)去兩年間都被票選為全球最佳酒店品牌之一，他們的管理團(tuán)隊(duì)和服務(wù)能為洲際集團(tuán)其它的奢華酒店帶來(lái)更深度的體驗(yàn)。”
Six Senses 最核心的還屬其 spa 運(yùn)營(yíng)，品牌目前以 Six Senses 和 LivNordic 兩個(gè)品牌名，運(yùn)營(yíng)有37家 spa，同時(shí)還提供 spa 咨詢服務(wù)。交易結(jié)束后，Six Senses 目前96人的管理團(tuán)隊(duì)不做任何變動(dòng)。
Keith Barr 指出，Six Senses 的開(kāi)發(fā)計(jì)劃為洲際集團(tuán)提供了一個(gè)平臺(tái)，能夠推動(dòng)集團(tuán)更加高品質(zhì)的增長(zhǎng)。“在洲際集團(tuán)的基礎(chǔ)上，我們能在未來(lái)十年推動(dòng) Six Senses 在全球擁有超過(guò)60家酒店。這次收購(gòu)延續(xù)了我們一年前推出的戰(zhàn)略活動(dòng)取得的進(jìn)展——在快速增長(zhǎng)的，價(jià)值600億美元的奢華酒店市場(chǎng)增加更多新品牌。”
擁有強(qiáng)大的奢華酒店品牌組合，讓洲際集團(tuán)在洽談新的建筑管理項(xiàng)目時(shí)有更大的優(yōu)勢(shì)和資本，從而進(jìn)一步擴(kuò)大集團(tuán)的實(shí)力。Keith Barr 希望，洲際集團(tuán)未來(lái)在激烈競(jìng)爭(zhēng)的酒店行業(yè)更為“靈活，我的愿景是讓洲際集團(tuán)擁有活躍的品牌組合，覆蓋從大眾主流到頂級(jí)奢華的整個(gè)市場(chǎng)，但我們離目標(biāo)還有一些距離。”
Six Senses 首席執(zhí)行官 Neil Jacobs 表示：“我們?cè)谶^(guò)去20年間打造了一個(gè)杰出的，以健康養(yǎng)生和可持續(xù)為核心的酒店品牌。獨(dú)特的主張和各種榮譽(yù)傍身，加上洲際集團(tuán)的規(guī)模、系統(tǒng)和經(jīng)驗(yàn)，能讓我們加速品牌的全球增長(zhǎng)。”
Six Senses 的創(chuàng)始人 Sonu Shivdasani 表示，很高興聽(tīng)到收購(gòu)消息，洲際集團(tuán)給了個(gè)好價(jià)錢，也讓 Pegasus 七年間的投資和管理有豐厚的回報(bào)。“很高興 Six Senses 成為洲際集團(tuán)的一部分，作為酒店運(yùn)營(yíng)商，洲際集團(tuán)有很好的聲譽(yù)，強(qiáng)有力的人力資源政策和員工文化，這也是 Six Senses 一直以來(lái)的堅(jiān)持。希望洲際集團(tuán)和 Six Senses 未來(lái)都有好的發(fā)展。”
�。▉�(lái)源：華麗志 蔣晶津）
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