9月26日 ，郝建民獲委任為歲寶百貨董事會(huì)聯(lián)席主席兼執(zhí)行董事。歲寶百貨公告稱，這項(xiàng)任命自2018年9月26日起生效，合約期為三年。
郝建民2016年突然告別了中海地產(chǎn)，在中海地產(chǎn)的11年時(shí)間，郝建民先后擔(dān)任過(guò)中海地產(chǎn)執(zhí)行董事、副主席、行政總裁和主席兼行政總裁。此次任職歲寶百貨，在職期間將收取月薪200萬(wàn)港元，或年薪2400萬(wàn)港元及經(jīng)董事會(huì)不時(shí)批準(zhǔn)的其他附加福利。
相比其在中海地產(chǎn)任上年薪的702萬(wàn)港元，目前的年薪是之前的3倍多。歲寶百貨聯(lián)席主席兼執(zhí)行董事楊祥波還大方送股，以1港元的名義價(jià)格轉(zhuǎn)讓“歲寶BVI”所持歲寶百貨3.74億股股份，市值3.29億港元。
對(duì)于郝建民的加入，歲寶百貨方面稱是有利于集團(tuán)新業(yè)務(wù)，即物業(yè)管理及開(kāi)發(fā)的發(fā)展，并且考慮到了才能經(jīng)驗(yàn)、資歷以及其他上市公司董事的薪酬待遇，給出了這筆高薪。
高薪挖人，意味著歲寶百貨試圖將地產(chǎn)業(yè)務(wù)做大做強(qiáng)。中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者也試圖聯(lián)系歲寶方面進(jìn)行更詳細(xì)的了解，尤其是郝建民具體要如何擴(kuò)展地產(chǎn)業(yè)務(wù)，不過(guò)未果。
有歲寶百貨在職員工對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者透露：“目前地產(chǎn)部門的團(tuán)隊(duì)已經(jīng)基本組建完成，應(yīng)該是公司接下來(lái)要大力發(fā)展的部門。原本公司缺少地產(chǎn)業(yè)務(wù)這方面的人才，現(xiàn)在也加大招聘力度。”
另一位接近歲寶百貨的人士對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示：“歲寶已經(jīng)從集團(tuán)層面對(duì)業(yè)務(wù)進(jìn)行梳理，本身地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展疲軟，且缺乏專業(yè)的人才，而郝建民帶了一個(gè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)入，這對(duì)于歲寶的地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展如虎添翼。另外，原本歲寶依靠百貨行業(yè)在深圳站穩(wěn)腳跟，但是百貨行業(yè)這些年受到?jīng)_擊大，轉(zhuǎn)型迫在眉睫。而房地產(chǎn)資源歲寶還有一些，尤其是深圳現(xiàn)在房?jī)r(jià)高企，這些都能轉(zhuǎn)化成業(yè)績(jī)。”
郝建民將負(fù)責(zé)地產(chǎn)業(yè)務(wù)
據(jù)悉，郝建民進(jìn)入歲寶后已經(jīng)改變了一些局面，他一方面要求地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行集團(tuán)化運(yùn)作，所有項(xiàng)目工作人員集中辦公；另一方面，還停止了合作開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，將歲寶位于深圳福田八卦嶺片區(qū)、深圳寶安沙井片區(qū)的項(xiàng)目收回獨(dú)立開(kāi)發(fā)。
46歲就接替孔慶平出任中海地產(chǎn)主席，成為央企“年輕派”一把手的郝建民，上位經(jīng)歷一直頗有傳奇色彩。這個(gè)在業(yè)務(wù)層面擁有強(qiáng)勁手段，并引導(dǎo)了中海重大并購(gòu)案，在中海進(jìn)行大刀闊斧的人事變革，帶領(lǐng)中海保持“利潤(rùn)王”的稱號(hào)的前任“掌門人”一直在資本市場(chǎng)中擁有不錯(cuò)的口碑。
只是2016年11月，突然被免除一切職務(wù)，有消息稱是因?yàn)樯婕?ldquo;違規(guī)問(wèn)題”接受調(diào)查。事后，郝建民離開(kāi)了中海地產(chǎn)，并且蹤跡全無(wú)。
直到今年4月，坊間才有消息傳出，郝建民將攜帶多名高管加盟歲寶集團(tuán)，主要負(fù)責(zé)地產(chǎn)板塊，將早先分散的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行整合做大做強(qiáng)。
郝建民在消失的這一年做了什么鮮有人知。中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者進(jìn)行了多方了解，從郝建民離職后，其實(shí)有不少企業(yè)對(duì)其拋出了橄欖枝，最終選擇歲寶也是因?yàn)殡p方“合拍”。
據(jù)悉，楊祥波和其他潮汕老板一樣，務(wù)實(shí)低調(diào)，又善于調(diào)整，在零售業(yè)面臨困境時(shí)，急需在地產(chǎn)業(yè)務(wù)做大；其也非�？粗睾陆�，開(kāi)出了高薪并且贈(zèng)送股份，就是看到郝建民在地產(chǎn)業(yè)務(wù)的能力。
回顧郝建民此前在中海的履歷，作風(fēng)雷厲風(fēng)行。早在1989年就在香港長(zhǎng)期工作，通過(guò)與國(guó)際一流承建商的直面競(jìng)爭(zhēng)，憑著對(duì)香港建筑管理模式的深刻理解和突出的工作業(yè)績(jī)，在香港建筑行業(yè)嶄露頭角，并積累了與國(guó)際大金融財(cái)團(tuán)合作經(jīng)驗(yàn)。
2001年前后，郝建民又帶領(lǐng)華北區(qū)團(tuán)隊(duì)，取得了不俗成績(jī)，尤其是北京地區(qū)地產(chǎn)業(yè)務(wù)有顯著的拓展，組織開(kāi)發(fā)了“中海雅園”“中海馥園”“中海凱旋”等項(xiàng)目。其中，“中海雅園”從買地、策劃到銷售只用了短短兩年半的時(shí)間，實(shí)現(xiàn)了“成片規(guī)劃、規(guī)模經(jīng)營(yíng)、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)”的開(kāi)發(fā)目標(biāo)，成為北京西部地區(qū)的明星樓盤。
2002年郝建民任常務(wù)董事副總經(jīng)理，2003年任常務(wù)董事，就這樣順風(fēng)順?biāo)搅?013年，已經(jīng)擔(dān)任行政總裁5年之久的郝建民從孔慶平手上接過(guò)了董事長(zhǎng)之位，當(dāng)時(shí)他所面對(duì)的不僅僅是邁入了“千億陣營(yíng)”的中海，而且是擁有龐大資產(chǎn)重組還沒(méi)解決的中海。
郝建民能形成有效管理的區(qū)域僅有華北區(qū)。2014年1月1日起，其發(fā)起了變革，在總部層面成立戰(zhàn)略管控委員會(huì)，同時(shí)成立專業(yè)化工程公司與營(yíng)銷公司。郝建民舍棄了中海實(shí)行多年的區(qū)域化制度，改為大部制縱向一體化管理，成立戰(zhàn)略管控委員會(huì)，親自擔(dān)任該委員會(huì)的主任，將中海所有權(quán)力收回到這個(gè)部門。
在郝建民擔(dān)任中海董事長(zhǎng)的第一年，中海地產(chǎn)的銷售額達(dá)到1385億港元（約合1165億元人民幣），首次跨入千億俱樂(lè)部，當(dāng)時(shí)被稱為“全球最會(huì)賺錢的房企”。
反觀歲寶在2015年4月正式進(jìn)軍房地產(chǎn)，成立深圳市晟潤(rùn)豐投資發(fā)展有限公司，主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。不過(guò)，由于缺乏開(kāi)發(fā)能力，截至目前，依然未能有一個(gè)項(xiàng)目成功入市。
在公開(kāi)消息中，它的項(xiàng)目多由其他公司代建而成，如位于深圳羅湖八卦嶺片區(qū)的國(guó)展中心項(xiàng)目，此前由世茂集團(tuán)在代建；另外位于深圳寶安沙井片區(qū)的項(xiàng)目則是由星河灣集團(tuán)代建。
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