再合作與商業(yè)短板
從公告來(lái)看，這次合作的主要目的在于推廣蘇寧易購(gòu)的線(xiàn)下門(mén)店。今年以來(lái)，蘇寧為了拓展商業(yè)計(jì)零售布局，已經(jīng)和多家房企牽手合作。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，今年1月，蘇寧95億入股萬(wàn)達(dá)商業(yè)，雙方計(jì)劃在原有開(kāi)展的物業(yè)租賃合作的基礎(chǔ)上，全面推進(jìn)在商業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)、金融服務(wù)、會(huì)員數(shù)據(jù)等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作。
4月，蘇寧與碧桂園簽約，擬在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展商業(yè)地產(chǎn)的合作，預(yù)計(jì)今年內(nèi)將有600家蘇寧小店、蘇寧直營(yíng)店等智慧零售業(yè)態(tài)店入駐碧桂園物業(yè)。
5月，蘇寧和金科集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方不僅將在零售板塊攜手展開(kāi)蘇寧小店、蘇寧易購(gòu)直營(yíng)店及其他業(yè)態(tài)超200個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，還將在投資、金融、采購(gòu)等板塊進(jìn)行深度合作。
而蘇寧不遺余力的線(xiàn)下推廣似乎已有成效。在剛剛過(guò)去的“618”電商大促中，雖整個(gè)電商的流量有所下滑，但有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，此期間蘇寧整體銷(xiāo)售額同比去年增長(zhǎng)121%，其中蘇寧智慧零售業(yè)態(tài)銷(xiāo)售總額同比增長(zhǎng)30%，訂單總量同比增長(zhǎng)24%。
這背后就依托于蘇寧線(xiàn)下零售商業(yè)的迅速發(fā)展，如蘇寧易購(gòu)零售云店和直營(yíng)店總數(shù)目前已達(dá)到2994家。
因此，嘗到了“甜頭”的蘇寧和更多小伙伴展開(kāi)商業(yè)地產(chǎn)合作，而此前已經(jīng)有不錯(cuò)商業(yè)合作基礎(chǔ)的恒大成了頗佳的選擇。2017年9月，張近東與許家印的“交杯照”在網(wǎng)上瘋轉(zhuǎn)。在此以后，蘇寧和恒大真成“一家人”了。
2017年11月6日，恒大發(fā)布公告，表示蘇寧控股集團(tuán)旗下蘇寧電器集團(tuán)的全資子公司南京潤(rùn)恒將向恒大地產(chǎn)戰(zhàn)略投資200億元，恒大地產(chǎn)增資擴(kuò)股完成后，南京潤(rùn)恒將持有其4.7%的股份。
同時(shí)，蘇寧控股集團(tuán)與恒大地產(chǎn)集團(tuán)將在商業(yè)物業(yè)定制、基建物資的供應(yīng)鏈及金融服務(wù)、智能家居與智慧物業(yè)服務(wù)、房產(chǎn)銷(xiāo)售的O2O模式創(chuàng)新等方面開(kāi)展全面合作。
在隨后12月19日蘇寧的戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上，恒大集團(tuán)董事局副主席兼總裁夏海鈞出現(xiàn)并發(fā)表演講，公開(kāi)表示，蘇寧2018年要在全國(guó)開(kāi)5000家店，恒大期望幫助落實(shí)10%以上，并稱(chēng)“相信2018年500多家蘇寧各類(lèi)門(mén)店，都會(huì)在恒大落地，實(shí)現(xiàn)互利共贏”。
如此看來(lái)，蘇寧易購(gòu)和恒大的此次合作，或許只是恒大幫助其完成5000家門(mén)店落地的承諾落地。
在蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)得以大量拓展的背后，恒大簽下此次合作的原因，夏海鈞在去年年底的那次公開(kāi)發(fā)言上已經(jīng)給出。
其表示：“整個(gè)集團(tuán)重點(diǎn)都是圍繞住宅層面來(lái)發(fā)展的。這么多年，恒大的商業(yè)運(yùn)營(yíng)始終是短板。”
然而，在恒大以?xún)|為單位的土地儲(chǔ)備中，商業(yè)配套的占比已經(jīng)占到至多20%，按此推算或許已經(jīng)比近年來(lái)商業(yè)地產(chǎn)做得風(fēng)生水起的開(kāi)發(fā)商的相關(guān)儲(chǔ)備量還要龐大，因此，恒大需要一個(gè)知名的零售品牌進(jìn)行合作，以彌補(bǔ)商業(yè)短板，也是不出意外的選擇。
�。▉�(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 武瑾瑩）
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