萬達(dá)出售13個(gè)文旅城和70多個(gè)酒店之后，其財(cái)務(wù)狀況是否有明顯改善呢？

　　騰訊《一線》獲得的一份萬達(dá)商管披露的財(cái)報(bào)顯示，截至2017 年 底，萬達(dá)商管有息負(fù)債規(guī)模為2103.66 億元，其中短期借款5.27 億元、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債272.91 億元、長期借款920.64 億元、應(yīng)付債券904.85 億元。

　　萬達(dá)商管為取得借款相關(guān)資產(chǎn)抵押金額合計(jì)為3036.11 億元，占總資產(chǎn)的比例為44.06%。

　　萬達(dá)商管旗下最大的資產(chǎn)為投資性房地產(chǎn)——萬達(dá)廣場，2017年其利潤下滑頗為嚴(yán)重。財(cái)報(bào)顯示，2015-2017 年，萬達(dá)投資性房地產(chǎn)營業(yè)利潤分別為390.99 億元、438.42 億元和342.65 億元。

　　而在上述利潤中，很多一部分為公允價(jià)值變動(dòng)收益。

　　投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)收益分別為172.30 億元、201.62 億元和190.99 億元。

　　香港協(xié)縱策略管理集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖表示，所謂公允價(jià)值變動(dòng)是指持有的物業(yè)升值或貶值引起的估值變動(dòng)，一般而言，這種估值變動(dòng)是不能算在利潤里面的。

　　騰訊 《一線》 作者 孫春芳

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