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光谷東規(guī)劃提前布局 商業(yè)依然需求不滿
光谷中心城在地理位置上屬于光谷之東，2016年樓市火爆全國的情況下，這里房?jī)r(jià)翻番，從8千漲至15000，引起大眾普遍關(guān)注，受到不少投資者和剛需者的青睞。
目前，該區(qū)域重點(diǎn)規(guī)劃的商業(yè)主要有光谷奧山澎湃城、光谷地下城、奧山光谷世紀(jì)城、沃德中心，綠地400米高樓。除此之外，8萬方中國光谷科技會(huì)展中心、5萬方湖北省科技館新館、1000畝湖北省體育中心奧林匹克中心、7萬方賽事場(chǎng)館光谷國際網(wǎng)球中心紛紛匯聚于此。
盡管規(guī)劃提前布局，落地緊鑼密鼓，但對(duì)于居于光谷東的居民而言，商業(yè)依然需求不滿。居住在朗詩里程的業(yè)主李女士表示：“目前，小區(qū)門前雖有幾家小超市搭售生鮮蔬菜，但品種單一、價(jià)格昂貴，買菜仍須搭乘公交車，到10公里外的關(guān)南生鮮市場(chǎng)，光路上往返就要半個(gè)小時(shí)。”
筆者在前往光谷中心城時(shí)發(fā)現(xiàn)，高新大道沿線雖已有多個(gè)大型物業(yè)，但就現(xiàn)階段來看，整體布局還顯得較為稀疏。不過，區(qū)域內(nèi)已有多個(gè)工地正在緊張施工，除住宅項(xiàng)目及市政服務(wù)項(xiàng)目外，還有多個(gè)大型商業(yè)綜合體在建，如綠地光谷中心城、奧山光谷世紀(jì)城等。目前雖然已有奧特萊斯等商業(yè)體開業(yè)，但并不足以解渴整個(gè)光谷東的居民需求。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，預(yù)計(jì)未來幾年內(nèi)，區(qū)域人口將達(dá)到40余萬，產(chǎn)值將逾千億，光谷新中心或?qū)⒊梢环綗嵬�，其商業(yè)潛力有待挖掘與深耕，商業(yè)價(jià)值值得長(zhǎng)期關(guān)注。
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