最近百貨業(yè)內(nèi)有點(diǎn)熱鬧，在各大商場紛紛曝出2017年銷售額之際，北京skp以去年業(yè)績125億的最新數(shù)據(jù)艷壓群芳，狠刷存在感，成為中國首個(gè)單店過百億的商場，為蕭條已久的百貨業(yè)多少駁回了點(diǎn)顏面。
另一則消息，與skp同為日系百貨出身的伊勢丹百貨天津南京路店即將展開大幅擴(kuò)建。
擴(kuò)容至26萬方，成全球最大伊勢丹百貨
▲ 伊勢丹百貨天津南京路店，圖片來源網(wǎng)絡(luò)
伊勢丹百貨天津南京路店位于天津國金中心MIFC內(nèi)，該項(xiàng)目是雄踞濱江道“龍頭”區(qū)位，體量高達(dá)86萬平米的大型城市綜合體，集天津國際金融中心寫字樓、四季酒店、四季匯公寓、日本伊勢丹及樂賓百貨等重磅項(xiàng)目為一體，由天津現(xiàn)代集團(tuán)開發(fā)并運(yùn)營，自持面積達(dá)70萬方。
對(duì)天津市民而言，伊勢丹百貨、樂賓百貨已經(jīng)成為其都市生活中必不可少的互動(dòng)載體，而現(xiàn)代集團(tuán)顯然還不滿足，他們認(rèn)為這兩者可以更好。
據(jù)了解，現(xiàn)代集團(tuán)將在伊勢丹現(xiàn)有的基礎(chǔ)上，進(jìn)行罕見的大規(guī)模擴(kuò)建。預(yù)計(jì)到2020年，2.0版本的天津伊勢丹將會(huì)以26萬平米的奢華體量趕超位于新宿的伊勢丹本部總店，成為全球最大的伊勢丹。同時(shí)，對(duì)運(yùn)營數(shù)年之久的樂賓百貨外立面斥重資翻新的計(jì)劃，也已被現(xiàn)代集團(tuán)提上日程。
▲天津國金中心MIFC最新效果圖
擴(kuò)建后，天津伊勢丹百貨南京路店26萬平方米的規(guī)模幾乎是北京skp的一倍！單店規(guī)模也將躋身于我國高端百貨單店前列，優(yōu)異的商圈、優(yōu)秀的運(yùn)營商、超前的商業(yè)規(guī)模，業(yè)績能否比肩北京skp引人注目。
說起來，伊勢丹與skp前身新光三越頗有淵源，需知三越伊勢丹在日本早已合并為一家集團(tuán)。
我們先來梳理下伊勢丹百貨在中國的發(fā)展現(xiàn)狀。目前，伊勢丹百貨在我國設(shè)有天津南京路店、天津?yàn)I海店、上海梅龍鎮(zhèn)店、成都春熙店四家百貨店，但上�；春５辍⑸蜿柕�、濟(jì)南店、天津吉利大廈店四家門店已陸續(xù)關(guān)閉。
2015年12月，伊勢丹美妝集合店ISETAN BEAUTY美妝館開進(jìn)了上海靜安大悅城；旗下精品超市伊勢丹超市即將入駐成都銀泰in99，傳聞還計(jì)劃選址開設(shè)成都百貨二號(hào)店。
再加上如今天津南京路店即將擴(kuò)容為超大規(guī)模的百貨購物中心，上述這些勾勒出了伊勢丹百貨在中國的發(fā)展線條�！堵�(lián)商網(wǎng)》了解到，伊勢丹在日本嘗試的MI.plaza、伊勢丹mirror等特色中小集合店對(duì)中國市場尚在觀察中，不排除將來登陸中國的可能性。
伊勢丹助推天津中央商圈升級(jí)為百億級(jí)商圈
天津中央商圈由南京路，和平路步行街及濱江道步行街等多條商業(yè)街共同構(gòu)成，商圈8大新老主力店今年?duì)I業(yè)額有望超過60億元。
5大原主力店年業(yè)績?cè)?0至60億之間：樂賓百貨，伊勢丹百貨，恒隆廣場(去年租金1.91億元)，天津百貨大樓（被煙臺(tái)振華集團(tuán)收購），勸業(yè)場百貨五大主力店2018年業(yè)績預(yù)計(jì)均在8至12億之間。
3大新主力店：和平大悅城（原津樂匯）與世紀(jì)都會(huì)商廈均在2016年開幕，天河城購物中心去年6月新張。
8大主力店競合，此消彼長之下，今年總營業(yè)額預(yù)計(jì)可達(dá)80-90億之間，未來隨著伊勢丹擴(kuò)建、樂賓百貨改造，商圈有望向100億進(jìn)發(fā)。
此外，商圈內(nèi)還有一批次主力店：吉利大廈（含米萊歐百貨），米萊歐華清店，米萊歐千禧店，中原百貨，濱江商廈，友誼新天地廣場，國際商場，麥購休閑廣場，歐樂時(shí)尚廣場，MPLAZA（原久光），悅薈廣場（原萬達(dá)廣場）。
在建新項(xiàng)目有天匯中心，天津國金中心MIFC伊勢丹2期。
附天津12大店王商場 ↓
作為天津12大店王商場之一，營業(yè)面積3.2萬平方米的天津伊勢丹南京路店年業(yè)績約10億元，是伊勢丹中國業(yè)績第一的旗艦店，坪效在天津12大店王中名列前茅。
值得注意的是，伊勢丹天津最初門店位于目前現(xiàn)代城南京路店對(duì)接的吉利大廈（由米萊歐百貨接盤），由于面積不足2萬平方米，難以發(fā)揮商業(yè)效應(yīng)而搬遷至目前的現(xiàn)代商城，如今再度擴(kuò)容，商業(yè)面積將擴(kuò)大8倍。
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