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狗年新春長假剛結(jié)束，號(hào)稱廣州最高端CBD區(qū)的珠江新城商業(yè)就傳來消息：廣百百貨于2月22日撤出太陽新天地。
由此，珠江新城再失去一家百貨，該商圈也將在新的一年迎來新的變局。
本土百貨巨頭CBD調(diào)整忙
如果問廣州最高端的樓盤在哪里？珠江新城是唯一答案。在這個(gè)區(qū)域的商業(yè)也成為廣州的名片。
然而，記者觀察發(fā)現(xiàn)，去年以來，珠江新城商圈開始出現(xiàn)變化——先是2017年年初本土百貨龍頭廣百股份撤出高德置地春廣場(chǎng)，隨后廣州友誼開始調(diào)整其在國金的門店，在高德置地春廣場(chǎng)不遠(yuǎn)處的廣州西塔商業(yè)裙樓國金天地里面，廣州友誼不斷縮減百貨商場(chǎng)面積，轉(zhuǎn)而向餐飲業(yè)和生活體驗(yàn)店擴(kuò)張。
進(jìn)入2018年，廣百太陽新天地門店貼出了告示，因租賃合同期滿，于2月22日起暫停營業(yè)。
這邊廂兩大本土百貨巨頭在珠江新城商圈面臨各種調(diào)整壓力，另一邊珠江新城商圈的購物中心則開始了去百貨化的模式。
記者了解到，無論是剛剛開業(yè)不久的IGC（天匯廣場(chǎng)）還是即將開業(yè)的K11，以及馬上展開調(diào)整的太陽新天地，都沒有計(jì)劃百貨的位置，而是更加注重體驗(yàn)和特色商業(yè)元素的開發(fā)。
珠江新城商圈不適合百貨業(yè)發(fā)展？
廣東流通業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長黃文杰認(rèn)為，縱觀廣州商業(yè)，百貨業(yè)目前發(fā)展比較好的商圈主要是北京路商圈和天河路商圈。
這是由于歷史原因，百貨業(yè)在這兩大商圈起到了引領(lǐng)和推動(dòng)的作用，也享受了顧客慣性消費(fèi)帶來的紅利。
而珠江新城商圈目前不算成熟，沒有實(shí)現(xiàn)與其他商圈的差異化，也沒有不同層次的商業(yè)項(xiàng)目支撐。
“當(dāng)前的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)是商圈之間的競(jìng)爭(zhēng)，本來就面臨各種新商業(yè)挑戰(zhàn)的百貨業(yè)在此商圈中生存很難獲取助力，所以難免尷尬。”
黃文杰認(rèn)為，隨著IGC開業(yè)逐步走向成熟以及K11的開業(yè)，同時(shí)，太陽新天地的新股東們將全新打造該購物中心，朝著類似大悅城的模式招商。
“珠江新城商圈將在新年實(shí)現(xiàn)新的商業(yè)格局變化，當(dāng)然，百貨業(yè)在此商圈發(fā)展的空間確實(shí)不大。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 廣百股份第26家店廣百百貨清遠(yuǎn)店開業(yè) 百貨業(yè)下沉三四線城市布局 廣百百貨搶灘清遠(yuǎn) 廣百百貨將于明年1月進(jìn)駐清遠(yuǎn) 面積超13000平 廣州百貨業(yè)迎來新一輪調(diào)整 廣百百貨茂名再下一城 廣百百貨本月將落地廣州茂名東匯城 搜索更多: 廣百百貨 |
