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不同于首店位置商業(yè)休閑空間相對(duì)較小，盒馬鮮生北京二店開(kāi)在大成路的翠微百貨，北京三店開(kāi)在金隅嘉品mall地下二層。對(duì)于人氣相對(duì)冷清的城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場(chǎng)而言，盒馬鮮生自帶流量的屬性無(wú)疑是后期合作當(dāng)中的主要優(yōu)勢(shì)。盡管城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場(chǎng)是以當(dāng)時(shí)南城最大商業(yè)項(xiàng)目的身份開(kāi)業(yè)，但在打開(kāi)亦莊市場(chǎng)時(shí)，表現(xiàn)并不理想。北京商報(bào)記者在8月走訪時(shí)，即便是在周末下午這種商場(chǎng)當(dāng)中人流較多的時(shí)段，在商場(chǎng)過(guò)道休息椅上睡覺(jué)或休息的消費(fèi)者要多于在店內(nèi)或逛或買(mǎi)的消費(fèi)者，提袋率也比較低。
中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)智慧商業(yè)分會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)范艷茹告訴北京商報(bào)記者，從盒馬在北京已經(jīng)開(kāi)業(yè)的門(mén)店來(lái)看，人氣還是比較高，據(jù)悉，盒馬十里堡店的日銷售額在一百四五十萬(wàn)，后開(kāi)的大成路店相對(duì)比較小，但也在一百萬(wàn)左右，且值得注意的是，就周邊環(huán)境來(lái)說(shuō)，十里堡店周邊其他已有的商業(yè)形態(tài)表現(xiàn)也并不好，也即是很大程度上，盒馬本身在引流上還是比較有競(jìng)爭(zhēng)力的。
區(qū)位和團(tuán)隊(duì)是關(guān)鍵
盡管除了加緊招商以保證年底完成填滿空鋪和引入盒馬鮮生兩個(gè)舉措之外，城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場(chǎng)并沒(méi)有披露更多的關(guān)于調(diào)整轉(zhuǎn)型的細(xì)節(jié)。業(yè)內(nèi)人士分析表示，區(qū)位和團(tuán)隊(duì)才是購(gòu)物中心調(diào)整的關(guān)鍵。
城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場(chǎng)內(nèi)部人士坦言，購(gòu)物中心周邊社區(qū)更多集中于開(kāi)發(fā)區(qū)路西，而城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場(chǎng)位于開(kāi)發(fā)區(qū)路東，東區(qū)企業(yè)比較多。值得注意的是，區(qū)域人口密度不高，周邊以企業(yè)為主、距離成熟社區(qū)有一定距離，這是城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場(chǎng)面臨的問(wèn)題，也直指盒馬鮮生的“三公里”配送服務(wù)，對(duì)此，盒馬鮮生相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，盒馬所提的三公里并非嚴(yán)格意義上的三公里，對(duì)于一些交通比較便利的區(qū)域，這個(gè)服務(wù)半徑也可以考慮延長(zhǎng)。而在諸多條件均不如市區(qū)的亦莊，交通環(huán)境或是值得一提的優(yōu)勢(shì)。
盒馬鮮生如果能夠復(fù)制已開(kāi)業(yè)門(mén)店的人氣，對(duì)應(yīng)的城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場(chǎng)在其他方面的不足或能夠得到一定程度的緩解。但長(zhǎng)期來(lái)看，在范艷茹看來(lái)，城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場(chǎng)的體量相對(duì)較大，要真正保證流量，單靠一個(gè)盒馬鮮生并不現(xiàn)實(shí)，一是長(zhǎng)期依賴會(huì)導(dǎo)致雙方合作當(dāng)中話語(yǔ)權(quán)的傾斜，二是當(dāng)盒馬的網(wǎng)紅光環(huán)逐漸褪去，客流聚合能力也會(huì)趨于平緩，但這一效應(yīng)的持續(xù)期，或是城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場(chǎng)不錯(cuò)的突圍期。
北京商報(bào)記者 吳文治 郭白玉 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 開(kāi)業(yè)兩年 城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場(chǎng)仍艱難養(yǎng)商 北京城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場(chǎng)掘金亦莊新城 搜索更多: 城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場(chǎng) |
