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去年3月，位于北四環(huán)附近一度招商火爆、高調開業(yè)的中潤珠寶城，今年三層卻悄然變身少兒培訓機構，經營面積縮小了1/3。北京商報記者實地走訪調查發(fā)現，中潤珠寶城除整層轉租教育機構外，一層中心位置的30余個珠寶玉石柜臺也不再出租，轉做中潤珠寶城自營的黃金品牌。借業(yè)態(tài)調整引客的初衷雖好，但客群定位不符、自營黃金品牌沒有知名度等問題讓珠寶城依舊人氣冷清。此外，高昂的租金、經營品類的雷同、電商的沖擊也讓珠寶城的經營舉步維艱。
主營業(yè)務縮水1/3
保本還是轉型
從地理位置來看，中潤珠寶位于北四環(huán)惠新西橋的東北角，緊鄰亞運村商圈，與老牌的北京國際珠寶交易中心（小營珠寶城）相距不過700多米，依靠北京國際珠寶交易中心珠寶消費輻射圈的優(yōu)勢，去年由原本經營餐飲的門店改成了現在的珠寶城。據公開資料顯示，中潤珠寶城的運營方是一家成立于2014年，名為中潤亞北珠寶藝術品有限公司的企業(yè)，在招商之初曾一度火爆，很短的時間就完成了上下三層鋪面的招商。
然而開業(yè)僅不到一年，原本全部經營珠寶的中潤珠寶城三層卻不再經營珠寶整租給了其他業(yè)態(tài)。北京商報記者在中潤珠寶城內看到，二層上行至三層的扶梯已經不再運轉，并且在通往三層的扶梯口拉起了隔離繩。珠寶城內的一位商戶告訴記者，“今年初三層整租給了一家少兒教育培訓機構，要從珠寶城一側的直梯才能上去”。
開業(yè)僅一年就將主營業(yè)務的面積壓縮了1/3，可見經營壓力之大，在整體珠寶文玩市場低迷的現狀下，很多商戶難以負擔高昂的租金，轉行、撤店已經成為各大珠寶古玩城的常態(tài)。據了解，中潤珠寶城并非自有產權，本身就面臨著承租租金的壓力和轉租收租的雙重壓力。有業(yè)內人士表示，商戶撤租必然會帶來租金收入的減少，如撤租商戶達到一定數量不僅難有利潤，很可能付出的租金成本都難以收回，整層撤店轉租其他業(yè)態(tài)是緩解租金壓力的最好方法。
對于中潤珠寶城三層撤店轉租其他業(yè)態(tài)的原因，北京商報記者求證了中潤亞北珠寶藝術品有限公司總經理張臨，他表示，“租金的壓力確實存在，但并非主要原因。一方面，純粹出租店鋪已經無法滿足珠寶城的良性發(fā)展，因此希望壓縮市場，更加精細地做好一層自營品牌及二層的經營，并逐步加大自營品牌所占比例，主打品牌和品質。另一方面，中潤珠寶城自身定位為北京中高端翡翠白玉基地，與一層二層相比，三層的租金也并不算高，但仍有一些售賣品質較差珠寶玉石的低端商戶充斥其中，這些與我們定位不符的商戶，我們會主動解約，哪怕需要為此付出高額的賠償金”。 共3頁 [1] [2] [3] 下一頁 深圳原金威啤酒廠進行改造 將建黃金珠寶城市綜合體 深圳最大珠寶城開門迎客 400多經營者統一規(guī)劃 重慶首座珠寶主題體驗購物中心皇庭珠寶城開業(yè) 長沙首家潮流體驗式珠寶城進駐河西 23日開業(yè) 濟南江北最大珠寶城部分商戶歇業(yè) 轉型成為難題 搜索更多: 珠寶城 |
