每年萬達商業(yè)年會的召開，亮點頗多，而業(yè)內(nèi)最為關(guān)心的莫過于萬達集團的戰(zhàn)略布局，尤其是來年萬達廣場的最新動向。
近日，為期三天的首屆上海國際商業(yè)年會（前身為“萬達商業(yè)年會”）在上海國家會展中心舉行。據(jù)悉，此次年會匯聚近千家企業(yè)參展，其中商業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)零售企業(yè)217家、品牌商607家、科技企業(yè)67家、產(chǎn)業(yè)鏈服務商54家，同時還有超過15000余家國內(nèi)外品牌及5000余家代理商高層代表參會，參會人員超過10萬人。
在8月31日的頒獎晚宴上，《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，萬達集團將于2018年開出52座萬達廣場，其中包含兩座萬達茂。
萬達商管集團首席總裁助理兼招商中心總經(jīng)理王銳告訴記者，2018年，萬達就計劃開52座萬達廣場，遍布華東、華南、華中、華北、東北、西北、西南七大區(qū)。
萬達速度：已開215座萬達廣場
據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計，截止2017年9月12日，萬達在全國已開215座萬達廣場，貢獻物業(yè)面積達3335萬方。
預計到今年年底前，全國萬達廣場數(shù)量將達到237座。
從2003年的第一座萬達廣場落地開始，到2014年的全國第100座萬達廣場開業(yè)，再到2017年全國萬達廣場數(shù)量突破200，萬達速度銳不可當。
且從近幾年來看，萬達保持著每年超50座萬達廣場開業(yè)的速度。2016年，包括20座輕資產(chǎn)在內(nèi)共計開業(yè)56座；2017年計劃開業(yè)50座；2018年計劃開業(yè)52座。
其中截止9月12日，2017年上半年已經(jīng)開業(yè)了25座萬達廣場，2座萬達茂，1座丹寨萬達旅游小鎮(zhèn)，按照規(guī)劃，今年還將開出至少22座萬達廣場。
萬達戰(zhàn)略：2018年52座萬達廣場開在哪？
隨著傳統(tǒng)實體商業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)科技、線上與線下的邊界逐漸模糊并融合，一些實體商業(yè)逐漸將互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)引入到購物中心中。萬達網(wǎng)絡科技集團在此次年會上發(fā)布了“藍海戰(zhàn)略”，寄希望有更多的企業(yè)與萬達網(wǎng)絡科技一同打造個實體商業(yè)數(shù)字的開放平臺。
萬達網(wǎng)絡科技集團總裁曲德君表示，“我們希望借助這個平臺，與我們更多的科技企業(yè)來攜手合作，我們與科技企業(yè)能夠協(xié)同，能夠為我們的實體商業(yè)能夠研發(fā)和探索出更多的實用、好用的產(chǎn)品和解決方案。”
在萬達發(fā)布的“藍海戰(zhàn)略”之外，更令人關(guān)注的是萬達在商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務的戰(zhàn)略計劃。眾所周知，近年來萬達“去地產(chǎn)化”明顯，萬達集團董事長王健林在提出萬達“輕資產(chǎn)化”的戰(zhàn)略目標后，萬達就開始了賣賣賣的模式。尤其是今年開始，將旗下的13個萬達文旅城賣給了融創(chuàng)、77個酒店賣給了富力后，似乎宣告著萬達從重資產(chǎn)抽離出來的決心。
那么，作為萬達最早開發(fā)的商業(yè)產(chǎn)品萬達廣場，2018年是否會縮減開發(fā)？
據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，2018年，萬達仍將投進52座萬達廣場，其中包括青島東方影都萬達茂和南京仙林萬達茂兩座文旅城，貢獻917.68萬方的體量。
區(qū)域上看，商業(yè)環(huán)境較為突出的華東地區(qū)繼續(xù)領(lǐng)先，以20座居首；西北和西南以7座并列次席；其他，華北6座、華中5座、華南4座、東北3座。
省市上看，江蘇最多，有6座；山東、安徽、四川、河南各4座；浙江、廣東、福建、廣西、遼寧、內(nèi)蒙古、陜西、山西、寧夏、新疆各2座；北京、上海、重慶、河北、黑龍江、甘肅、云南、湖北、江西、貴州各1座。
一線城市3座（北京、上海、廣州各一座），二線城市11座，三線及其以下城市38座。這與萬達廣場一貫的布局策略相符，即在堅守一二線城市的基礎(chǔ)上，重點擴展三四線城市。
開業(yè)時間上看，下半年仍是2018年萬達廣場的集中開業(yè)期。其中四季度將有27座萬達廣場亮相，三季度也有10座，二季度12座，而一季度僅3座。開業(yè)時間的節(jié)點選擇也是萬達廣場一貫的做法，主要集中在擁有國慶長假和元旦前的下半年。
（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）
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