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房地產(chǎn)商廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（富力地產(chǎn)，02777.HK）在8月22日港股收盤(pán)后，于香港金鐘太古廣場(chǎng)港麗酒店召開(kāi)2017年上半年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。富力地產(chǎn)2017年上半年總營(yíng)業(yè)額為2014.1億元，毛利為73.9億元，同比增長(zhǎng)30%。董事會(huì)決議宣派中期股息每股0.33元。
現(xiàn)場(chǎng)有媒體問(wèn)及富力地產(chǎn)收購(gòu)大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司77間酒店后，如何運(yùn)營(yíng)確保盈利，以及對(duì)該公司負(fù)債率有何影響。
富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉表示，“一般來(lái)說(shuō)，大眾看到的是一種規(guī)定下的財(cái)務(wù)報(bào)表，由于財(cái)務(wù)制度，酒店反映出來(lái)的利潤(rùn)是虧的。實(shí)際上，大連萬(wàn)達(dá)77間酒店實(shí)際分配給業(yè)主的利潤(rùn)有8.73億元多，分?jǐn)傁聛?lái)每家酒店都會(huì)有一兩千萬(wàn)元的利潤(rùn)。富力地產(chǎn)有信心在未來(lái)一定時(shí)期通過(guò)運(yùn)營(yíng)管理繼續(xù)提升。”
李思廉表示，收購(gòu)大連萬(wàn)達(dá)酒店對(duì)負(fù)債率沒(méi)有影響，“是內(nèi)部資金撥款收購(gòu)的。”并且，“由于買回來(lái)的資產(chǎn)是值錢(qián)的，所以對(duì)財(cái)務(wù)也是有所幫助的。”“中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的速度很快，只有大量的土地儲(chǔ)備才能應(yīng)對(duì)發(fā)展。”
對(duì)富力地產(chǎn)以近6折的價(jià)錢(qián)收購(gòu)大連萬(wàn)達(dá)的77間酒店出于何種機(jī)緣，“是王健林先生（大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)）的信任，其中的54間酒店還是歸萬(wàn)達(dá)管理的，出于長(zhǎng)遠(yuǎn)合作的考慮。”李思廉說(shuō)。
當(dāng)日，富力地產(chǎn)自早盤(pán)以15港元/股開(kāi)盤(pán)后，穩(wěn)步上揚(yáng)。在午間發(fā)布業(yè)績(jī)報(bào)后，午后開(kāi)盤(pán)不久，富力地產(chǎn)漲至15.78港元/股，并在15.5港元附近徘徊；近15時(shí)30分時(shí)，富力地產(chǎn)漲至全天最高位16.38港元/股，漲逾10%。截至收盤(pán)，富力地產(chǎn)報(bào)16.28港元，漲幅9.7%。
富力地產(chǎn)在半年報(bào)中表示，在迄今為止作出多宗土地收購(gòu)，以及于7月19日公布的從大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司收購(gòu)77間酒店資產(chǎn)之重大收購(gòu)后，富力地產(chǎn)將大舉增加其可銷售資源的土地儲(chǔ)備規(guī)模及長(zhǎng)期投資和酒店組合，成為全球最大的豪華酒店資產(chǎn)擁有人。管理層將繼續(xù)尋求擴(kuò)大本集團(tuán)整體規(guī)模并以本集團(tuán)現(xiàn)有組合資產(chǎn)理順新酒店組合，以增加經(jīng)常性收入及利潤(rùn)的比例。富力地產(chǎn)還將繼續(xù)物色土地儲(chǔ)備補(bǔ)充及擴(kuò)大規(guī)模。鑒于近期政策抑制平均售價(jià)升幅，富力地產(chǎn)預(yù)期土地儲(chǔ)備的價(jià)格漲幅也會(huì)較為溫和，有利于取得回報(bào)具吸引力的土地儲(chǔ)備。
7月20日，富力地產(chǎn)公告，有條件同意以代價(jià)約199.0639億元收購(gòu)大連萬(wàn)達(dá)76家城市酒店的權(quán)益及煙臺(tái)萬(wàn)達(dá)70%權(quán)益。
關(guān)于A股上市計(jì)劃，李思廉在發(fā)布會(huì)上表示，“IPO沒(méi)有明確的時(shí)間表，我們的審批慢下來(lái)了。” 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 富力上半年純利24.8億 提升全年協(xié)議銷售目標(biāo)至800億 萬(wàn)達(dá)富力等6房企已獲反饋 房企IPO冰封七年再開(kāi)閘？ 負(fù)債1900億 掉隊(duì)者富力“撿漏”萬(wàn)達(dá)前景堪憂 富力撿漏萬(wàn)達(dá)推高債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：負(fù)債1900億 評(píng)級(jí)下調(diào) 杭州一家老小四口去海南度假 在香水灣富力萬(wàn)豪度假酒店沙灘躺椅上休息時(shí)遭摩托車黨搶劫！ 搜索更多: 富力 |
