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醞釀了兩個多月的萬科商業(yè)地產投資基金方案細節(jié)，最終在5月22日晚間宣布落定。
萬科公告，擬通過下屬公司珠海夢想家商貿有限公司與招銀國際資本管理（深圳）有限公司、湖北長江招銀產業(yè)基金管理有限公司，共同設立兩支專業(yè)商業(yè)地產投資基金招銀成長壹號投資（深圳）合伙企業(yè)（有限合伙）、招銀成長玖號投資（深圳）合伙企業(yè)（有限合伙），投資公司或下屬控股子公司所持有的42項商業(yè)地產項目（含在建和已完工項目）。
具體而言，招銀資本作為普通合伙人出資人民幣1.29億元，出資比例1%；長江招銀和夢想家作為普通合伙人分別出資人民幣77.4億元和50.31億元，出資比例60%和39%。
觀點地產新媒體查閱發(fā)現，招銀資本和長江招銀背后的實際控制人均為招銀國際（全稱：招銀國際金融有限公司），而招銀國際金融母公司系招商銀行。
換言之，在萬科此番129億商業(yè)地產基金大單中，招銀國際為其提供了近79億元的巨額資金。
值得注意的是，這并不是招銀國際第一次充當萬科商業(yè)的“金主”，早在10個月前萬科129億收購印力集團96.55%股權之際，招銀國際就已扮演過一回“白衣騎士”。
萬科129億設商業(yè)地產投資基金
據觀點地產新媒體查閱，萬科此次共設立招銀成長壹號投資（深圳）合伙企業(yè)（有限合伙）和招銀成長玖號投資（深圳）合伙企業(yè)（有限合伙）兩支專業(yè)商業(yè)地產投資基金。
成長壹號基金規(guī)模為人民幣68.9億元，其中，招銀資本作為普通合伙人出資6890萬元，出資比例1%；長江招銀作為有限合伙人出資41.34億元，出資比例60%；夢想家作為有限合伙人出資26.87億元，出資比例39%。
成長玖號基金規(guī)模為人民幣60.01億元，其中，招銀資本作為普通合伙人出資6010萬元，出資比例1%；長江招銀作為有限合伙人出資36.06億元，出資比例60%；夢想家作為有限合伙人出資23.44億元，出資比例39%。
普通合伙人作為執(zhí)行事務合伙人執(zhí)行合伙事務，負責合伙企業(yè)日常運營，對外代表合伙企業(yè)，執(zhí)行合伙人有權對合伙企業(yè)的財產進行投資、管理、運用和處置，并接受有限合伙人的監(jiān)督。
執(zhí)行事務合伙人應組建投資決策委員會，對項目投資的立項、投資及退出進行專業(yè)決策，投資決策委員會是合伙企業(yè)對外投資及投后管理的最終決策機構。投資決策委員會由5名成員組成，并由執(zhí)行事務合伙人委派。投資決策委員會就任何事項作出決策均應經過不少于3名投資決策委員會委員的同意，夢想家對合伙企業(yè)擬投資標的無一票否決權。
基金擬投資特定社區(qū)商業(yè)的不動產或股權等資產，合伙期限為20年，經普通合伙人及持有合伙份額三分之二以上的有限合伙人同意，可以延長或提前終止前述合伙期限。
萬科承諾，公司持股5%以上的股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員未參與投資基金份額認購，未在投資基金中任職。
觀點地產新媒體查閱了解到，作為此次萬科設立商業(yè)地產投資基金的下屬通道，珠海夢想家商貿有限公司系珠海萬科全資子公司，法人代表為萬科廣深區(qū)域本部助理總經理陳忠，珠海萬科則為萬科企業(yè)全資子公司。
值得一提的是，觀點地產新媒體在查詢工商登記信息時發(fā)現，作為萬科旗下平臺，夢想家還與珠海綠景、時馳企業(yè)管理（深圳）企業(yè)（有限合伙）共同投資成立珠海市瑬幜共創(chuàng)投資管理有限公司、珠海市昶灃共創(chuàng)投資管理有限公司兩個資管平臺，包括北京區(qū)域本部副總經理付凱、北京萬科寫字樓與產業(yè)園事業(yè)部副總經理李智等萬科高管都在其中身居要職。 共2頁 [1] [2] 下一頁 萬科商業(yè)地產整合落定 印力與萬丈資本雄心勃勃 萬科商業(yè)地產未來及丁長峰、丁力業(yè)的進化史 廣州首個萬科商業(yè)地產開業(yè) 總建面約3.7萬平方米 萬科里與上市 廣州萬科商業(yè)地產三年計劃 楊衛(wèi)東：廣州萬科商業(yè)地產形成了三條產品線 搜索更多: 萬科商業(yè)地產 |
