在前兩年都虧損的情況下，今年一季度盈利的聯(lián)華超市有了更多想法，將旗下資源再次整合。聯(lián)華超市股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，其附屬公司聯(lián)華華商以9.7億人民幣收購(gòu)百聯(lián)集團(tuán)于義烏都市生活的全部股權(quán)。同時(shí)，聯(lián)華超市與百聯(lián)集團(tuán)訂立協(xié)議，出售其于聯(lián)華生鮮的全部股權(quán)，現(xiàn)金代價(jià)為3.79億人民幣。

　　據(jù)悉，義烏都市生活為一家于2011年4月13日于中國(guó)注冊(cè)成立的有限公司，其擁有義烏物業(yè)，主要從事義烏物業(yè)的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。百聯(lián)集團(tuán)成立義烏都市生活的成本約為8.3億元。于2016年度，義烏都市生活的除稅前及除稅后凈溢利分別為約773萬(wàn)元及576萬(wàn)元。

　　這是聯(lián)華超市第二次發(fā)起對(duì)義烏都市生活的收購(gòu)。2016年4月，在發(fā)布2015年業(yè)績(jī)前一天，聯(lián)華超市發(fā)布公告稱(chēng)，公司以總代價(jià)9.98億元從百聯(lián)集團(tuán)手中購(gòu)買(mǎi)義烏都市生活75%的股權(quán)，及吉買(mǎi)盛的全部股權(quán)。9.98億元包括向百聯(lián)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓聯(lián)華物流全部股權(quán)，向百聯(lián)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓股東貸款5.99億元項(xiàng)下的權(quán)利；及支付百聯(lián)集團(tuán)的款項(xiàng)約1.68億元。彼時(shí)，聯(lián)華超市表示，聯(lián)華物流主要資產(chǎn)為物流中心及其土地使用權(quán)，由于還在興建，目前還未產(chǎn)生任何收入，需要大量時(shí)間及投入才能盈利，聯(lián)華超市認(rèn)為，出售可以使集團(tuán)集中資源和資金在核心業(yè)務(wù)上。相比之下，截至2015年底，義烏都市生活總資產(chǎn)為8.38億元，除稅后凈利為199萬(wàn)元。吉買(mǎi)盛在上海擁有10家大型連鎖超市，在2015年底總資產(chǎn)和除稅后凈利分別為8.62億元、1981萬(wàn)元。但是2016年11月，剛剛發(fā)布前三季度虧損1.8億元后，聯(lián)華超市公告表示，鑒于市場(chǎng)不明朗及交易條件不成熟因素，決定不會(huì)進(jìn)行收購(gòu)事項(xiàng)及持續(xù)關(guān)連交易。

　　不過(guò)，僅半年時(shí)間，聯(lián)華超市再次發(fā)起對(duì)同一標(biāo)的的收購(gòu)，從價(jià)格上看，去年義烏都市生活75%的股權(quán)和吉買(mǎi)盛一共出價(jià)9.98億元，此次對(duì)義烏都市生活全部股權(quán)的收購(gòu)價(jià)為9.7億元。聯(lián)華超市稱(chēng)，義烏物業(yè)位于基礎(chǔ)設(shè)施完善的義烏市的黃金地段，預(yù)期將成為吸引潛在年輕及富有客戶以及知名品牌租賃零售商鋪的商業(yè)地標(biāo)。透過(guò)收購(gòu)預(yù)期將成為義烏市最大旗艦大型綜合超市之一的義烏物業(yè)，該公司預(yù)期取得義烏零售市場(chǎng)較大市場(chǎng)份額。預(yù)期出租義烏物業(yè)的零售商舖，將每月帶來(lái)穩(wěn)定收入，同時(shí)預(yù)期將利用知名租客的市場(chǎng)影響力吸引更多客戶入駐義烏物業(yè)，這對(duì)發(fā)展大型綜合超市業(yè)務(wù)具有建設(shè)性意義。

　　在收購(gòu)義烏都市生活同日，聯(lián)華超市還將聯(lián)華生鮮的全部股權(quán)售予百聯(lián)集團(tuán)，代價(jià)為3.79億人民幣，由百聯(lián)集團(tuán)于聯(lián)華生鮮交割日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)向聯(lián)華超市支付。公告中透露，該筆出售代價(jià)由聯(lián)華超市與百聯(lián)集團(tuán)按正常商業(yè)條款經(jīng)公平磋商后厘定，并經(jīng)計(jì)及(其中包括)聯(lián)華生鮮于2016年12月31日的經(jīng)審核負(fù)債凈額水平2058.1萬(wàn)元及聯(lián)華生鮮于2017年3月31日持有物業(yè)的物業(yè)估值5億元。

　　聯(lián)華生鮮的資產(chǎn)主要包括一項(xiàng)物業(yè)。由聯(lián)華生鮮持有的物業(yè)包括一幅土地面積約2.18萬(wàn)平方米的地塊。該等物業(yè)位于上海靜安區(qū)北寶興路624號(hào)。鄰近地區(qū)的發(fā)展由多層住宅物業(yè)及工業(yè)物業(yè)帶動(dòng)，包括十座單幢至七層樓宇，總建筑面積為4.44萬(wàn)平方米。聯(lián)華超市于公告中透露，聯(lián)華生鮮的生鮮食品加工配送業(yè)務(wù)已搬遷至聯(lián)華超市投資運(yùn)營(yíng)的江橋物流基地，從而造成原有生產(chǎn)場(chǎng)地、設(shè)施及設(shè)備空置，因此決定出售。出售事項(xiàng)可提升聯(lián)華超市的盈利水平，并獲得更多流動(dòng)資金用于門(mén)店轉(zhuǎn)型改造以及日常運(yùn)營(yíng)。

　　2015年出現(xiàn)由贏轉(zhuǎn)虧后，2016年聯(lián)華超市依然以虧損收尾。聯(lián)華超市發(fā)布2016年業(yè)績(jī)，2016年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額266.66億元，同比下滑2.0%；凈虧損4.50億元，上年同期虧損4.97億元，略微收窄。今年一季度聯(lián)華超市未經(jīng)審計(jì)營(yíng)業(yè)收入約78.5億元，凈利潤(rùn)約3644.29萬(wàn)元。北京商報(bào)訊（記者 邵藍(lán)潔）

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