他還指出，雖然東門也有一些大型購物中心，但規(guī)模、業(yè)態(tài)、品牌價(jià)值都不夠，需要大幅提升。
據(jù)了解，DDM mall是佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán)輸出的首個(gè)輕資產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目。值得一提的是，此次DDM mall的改造，是彭成集團(tuán)和佳兆業(yè)的第二次合作。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體報(bào)道，今年4月底，佳兆業(yè)旗下自有街市品牌“壹號(hào)街市”的首店將于深圳開業(yè)，在進(jìn)駐的商戶中，彭成集團(tuán)旗下的全球商品保稅展示交易中心“第五大洋”的身影也在其中，這也是彭成集團(tuán)和佳兆業(yè)第一次合作。
20年“爛尾”時(shí)光
漫長的歲月里，竣工以來從未實(shí)現(xiàn)整體營業(yè)的深圳百貨廣場，一直頂著“爛尾樓”的標(biāo)簽于繁華處獨(dú)自蕭條。
對(duì)于頹廢原因，有業(yè)內(nèi)人士表示，時(shí)間間隔太久，已經(jīng)記不清細(xì)節(jié)。翻查資料對(duì)此也是眾說紛紜，產(chǎn)權(quán)糾紛、物業(yè)混亂、人心問題甚至是風(fēng)水不好都曾被人在茶余飯后談?wù)撘环?/p>
綜合當(dāng)時(shí)媒體報(bào)道可發(fā)現(xiàn)，在上述原因中，產(chǎn)權(quán)分散、混亂而導(dǎo)致的各種糾紛無疑是導(dǎo)致其蕭條的主因。
據(jù)了解，當(dāng)年深圳百貨廣場采取了商鋪銷售的方式，近千個(gè)商鋪，光業(yè)主就有幾百個(gè)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛不斷，無法統(tǒng)一經(jīng)營，導(dǎo)致大批商戶撤離，商場內(nèi)的空鋪率急劇上升，變得越來越蕭條。
其實(shí)，深圳百貨廣場也曾遇見過一些曙光。彼時(shí)有媒體報(bào)道，中信集團(tuán)欲斥資20億收購該廣場，但因產(chǎn)權(quán)原因，最后只能遺憾收場。
時(shí)間的輪盤轉(zhuǎn)到2016年，隨著國家大力推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，羅湖區(qū)政府申請創(chuàng)建“國家消費(fèi)型經(jīng)濟(jì)改革創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)”，并在此后出臺(tái)《羅湖區(qū)推進(jìn)國際消費(fèi)中心建設(shè)行動(dòng)計(jì)劃(2016-2018)》。
在該項(xiàng)規(guī)劃中，羅湖區(qū)政府提出深化東門片區(qū)改造，實(shí)施商業(yè)步行街建造拱廊頂棚、引入綠色生態(tài)設(shè)計(jì)、重構(gòu)商業(yè)空間動(dòng)線等空間品質(zhì)提升再造工程。
規(guī)劃明確指出，通過盤活深圳百貨廣場，扶持原創(chuàng)設(shè)計(jì)產(chǎn)品和品牌，營造全新商業(yè)業(yè)態(tài)，打造以都市樂活中心為特點(diǎn)的大眾時(shí)尚消費(fèi)區(qū)。
很快，作為深圳百貨廣場最大的業(yè)主，彭成集團(tuán)與政府達(dá)成共識(shí)，將共同彌合深圳百貨廣場這道深南東上的“傷疤”。
隨后，彭成集團(tuán)與佳兆業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，宣布共同盤活深圳百貨廣場。其后，該廣場正式更名為DDM mall（東大門 mall）。
經(jīng)過一年的改造，近日，彭成集團(tuán)與佳兆業(yè)方面宣布，DDM mall將于4月22日正式開業(yè)。
（來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 撰文：曾劍萍）
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