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去年10月，大潤(rùn)發(fā)濰坊濰一購(gòu)物廣場(chǎng)店因廣場(chǎng)管理公司跟業(yè)主不和而關(guān)閉，破滅了大潤(rùn)發(fā)“19年不關(guān)店”的神話。而在本周五，大潤(rùn)發(fā)上海港澳店將關(guān)閉，原因是受商場(chǎng)物業(yè)改造牽連。
零售業(yè)亟待轉(zhuǎn)型
記者注意到，大潤(rùn)發(fā)中國(guó)董事長(zhǎng)黃明端曾在關(guān)閉大潤(rùn)發(fā)濰一購(gòu)物廣場(chǎng)店期間公開(kāi)表示，大潤(rùn)發(fā)與物業(yè)簽約的時(shí)間長(zhǎng)，投入的成本也大，關(guān)店是一件十分謹(jǐn)慎的事，主要衡量指標(biāo)是現(xiàn)金流是否為負(fù)。而在去年6月，黃明端就放出過(guò)關(guān)店信號(hào)，稱其實(shí)大潤(rùn)發(fā)有兩三個(gè)門(mén)店可能已經(jīng)到了關(guān)店的臨界點(diǎn)。
大潤(rùn)發(fā)被迫關(guān)店，從側(cè)面反映了零售業(yè)發(fā)展面臨的物業(yè)高成本、高風(fēng)險(xiǎn)性問(wèn)題。國(guó)內(nèi)零售企業(yè)尤其是超市大賣場(chǎng)行業(yè)傾向于租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)，并通過(guò)購(gòu)物廣場(chǎng)模式共享客流，開(kāi)店成本較低，這也造就了超市大賣場(chǎng)行業(yè)的快速發(fā)展。但租賃模式下，一旦租約到期或業(yè)主方出現(xiàn)糾紛，賣場(chǎng)就會(huì)面臨諸多問(wèn)題。
為規(guī)避此類風(fēng)險(xiǎn)，沃爾瑪、步步高等業(yè)者也在努力轉(zhuǎn)型，試圖自己投建項(xiàng)目，然而這種方式對(duì)資金要求非常高，薄利經(jīng)營(yíng)的零售業(yè)者未必都承擔(dān)得起。在新零售時(shí)代，賣場(chǎng)多大面積合適，能覆蓋的商圈范圍多大，都需要準(zhǔn)確定位，否則可能存在一定風(fēng)險(xiǎn)。
�。▉�(lái)源：濟(jì)南日?qǐng)?bào) 作者：焦小超 李文晶） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 棗莊大潤(rùn)發(fā)買的雨潤(rùn)火腿腸長(zhǎng)毛，商家要退錢顧客拒絕 沃爾瑪份額回升到5% 大潤(rùn)發(fā)在春節(jié)前夕表現(xiàn)突出 大潤(rùn)發(fā)20年關(guān)閉大陸第二家門(mén)店 因物業(yè)把門(mén)店轉(zhuǎn)作他用 大潤(rùn)發(fā)內(nèi)地再關(guān)店 受商場(chǎng)物業(yè)改造牽連 大潤(rùn)發(fā)等國(guó)產(chǎn)連鎖超市、大賣場(chǎng)品牌好感度排行榜 搜索更多: 大潤(rùn)發(fā) |
