主題樂園模式在中國的泡沫顯然還沒有消退，現(xiàn)在，連中國最賺錢的房地產(chǎn)公司恒大都摻合進(jìn)來了。

　　今年 1 月中旬，恒大集團(tuán)董事長許家印把7家國際主題樂園設(shè)計(jì)公司的負(fù)責(zé)人帶到了集團(tuán)總部，開了一個(gè)研討會(huì)，商量怎么設(shè)計(jì)即將在全國六個(gè)城市鋪開的“恒大童世界”項(xiàng)目。

　　他的要求，看上去跟幾年前做“萬達(dá)城”時(shí)候的王健林一樣高：以神話和童話為主題要素；要與迪士尼、環(huán)球影城等主題公園錯(cuò)位發(fā)展；公園主題要有“中國內(nèi)涵”；“少年兒童3-7天才能玩遍所有項(xiàng)目”。

　　我們不知道這7位設(shè)計(jì)大師在會(huì)上是怎么想的，但已經(jīng)簽約這些主題樂園的幾個(gè)地方政府，應(yīng)該都開始積極行動(dòng)起來了：河南省的一位官員在開封項(xiàng)目簽約時(shí)說，這將是開封自新中國成立以來最大的文化項(xiàng)目；句容市政府為了推進(jìn)這一項(xiàng)目，甚至專門成立了一個(gè)“建設(shè)指揮部”。

　　由于所需的拿地面積較大，總計(jì)超過6000畝，“恒大童世界”的選址都放在了二三線城市。其中有蘇州、太倉、句容這樣的長三角城市，也有長沙、開封這樣的內(nèi)陸地區(qū)。其中，長沙項(xiàng)目已經(jīng)于2017年1月正式動(dòng)工。

　　類似萬達(dá)的文化旅游項(xiàng)目，恒大在集團(tuán)內(nèi)也為“童世界”、以及先前的人工島旅游綜合體“�；◢u”，做了一條“恒大旅游集團(tuán)”的業(yè)務(wù)線。今年，他們還將獨(dú)立承擔(dān)800億元的銷售目標(biāo)，不會(huì)算在恒大全年 4500 億元房地產(chǎn)合同銷售的目標(biāo)內(nèi)。

　　去年，恒大以3733.7億元的銷售額，超越3647.7億的萬科，成為中國最大規(guī)模的房地產(chǎn)企業(yè)。但總體來說，在一二線城市住宅銷售受到嚴(yán)控、三四線城市拿地成本也越來越高的背景下，如果找不到新的拿地和銷售方法，恒大這樣的業(yè)績和增長速度很難維持下去。

　　體量夠大、能綜合多種業(yè)態(tài)的文旅項(xiàng)目，無疑更受歡迎。在“恒大童世界”中，除了兒童主題樂園，也會(huì)包括酒店、運(yùn)動(dòng)中心、商業(yè)街、博物館等多種業(yè)態(tài)。

　　當(dāng)然，還有住宅。在2015年開業(yè)、據(jù)稱耗資1600億打造的“�；◢u”上，住宅現(xiàn)在已經(jīng)賣到了第三期。而在第一期開盤時(shí)，就簽下了超過120億元的銷售合同。

　　相比于從商業(yè)地產(chǎn)起家的萬達(dá)來說，恒大通過賣房子來獲得快速回款，顯得要更理直氣壯一些。但其實(shí)也很難想象，在這么直白的目標(biāo)下所設(shè)計(jì)出來的主題樂園，會(huì)讓小朋友（和他們的爸媽）感受到真正的快樂。

　　優(yōu)秀 IP 和商業(yè)模式的生命力，應(yīng)該遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)過一套房子那70年的產(chǎn)權(quán)壽命吧。

　　（來源：好奇心日?qǐng)?bào) 記者：許冰清）

恒大影城沈陽翡翠華庭店2月18日盛大開業(yè)

謀A股多平臺(tái)運(yùn)作 恒大回歸A股之路荊棘叢生

嘉凱城股權(quán)之變 恒大內(nèi)部轉(zhuǎn)讓為解決同業(yè)競爭

萬科反超恒大 新年首月房企銷售初顯分化

碧桂園1月銷售額486億創(chuàng)歷史新高 超萬科恒大

搜索更多: 恒大