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上海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司成為綠地控股集團(tuán)第二大股東。
 2月10日晚，綠地控股(600606.SH)發(fā)布公告稱，國(guó)務(wù)院國(guó)資委已經(jīng)同意公司股東上海中星(集團(tuán))有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中星集團(tuán)”)將其持有的綠地控股7.62%的股份無(wú)償劃轉(zhuǎn)給其控股股東上海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司(以下簡(jiǎn)稱“地產(chǎn)集團(tuán)”)。
本次股份無(wú)償劃轉(zhuǎn)完成后，地產(chǎn)集團(tuán)將持有綠地控股25.82%的股份，而中星集團(tuán)則不再持有綠地控股股份。由此，地產(chǎn)集團(tuán)成為了綠地控股的第二大股東。綠地控股的第一大股東仍為上海格林蘭投資企業(yè)(有限合伙)。
據(jù)了解，此次股權(quán)變動(dòng)與上海老牌國(guó)資房企中華企業(yè)(600675.SH)重組有關(guān)。
2016年11月23日晚，ST中企(中華企業(yè)，600675.SH)發(fā)布重組預(yù)案公告，稱公司擬向地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買其持有的完成集團(tuán)內(nèi)業(yè)務(wù)整合后的中星集團(tuán)100%股權(quán)，交易對(duì)價(jià)185.22億元。同時(shí)，向華潤(rùn)商業(yè)、平安不動(dòng)產(chǎn)、平安磐海匯富、中海海運(yùn)資產(chǎn)、合享投資及金投基金非公開(kāi)發(fā)行股份募資不超過(guò)95億元。
需要指出的是，隨著中星集團(tuán)注入上市公司，中星集團(tuán)也進(jìn)行了集團(tuán)內(nèi)的業(yè)務(wù)整合：地產(chǎn)集團(tuán)將其控制的除上市公司以外的主要市場(chǎng)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)資產(chǎn)整合至中星集團(tuán)，同時(shí)剝離出中星集團(tuán)不適宜注入上市公司的業(yè)務(wù)及資產(chǎn)。
具體而言，包括地產(chǎn)集團(tuán)向中星集團(tuán)注入部分資產(chǎn)，同時(shí)對(duì)中星集團(tuán)部分資產(chǎn)進(jìn)行剝離。地產(chǎn)集團(tuán)將金豐易居100%股權(quán)、馨逸置業(yè)100%股權(quán)、富源濱江53%股權(quán)、富鳴濱江100%股權(quán)、申江怡德100%股權(quán)、環(huán)江投資100%股權(quán)分別從金豐投資、地產(chǎn)住保、申江集團(tuán)注入中星集團(tuán)。
同時(shí)，中星集團(tuán)將上海中星城際置業(yè)有限公司、上海星匯置業(yè)有限公司、寧波東創(chuàng)置業(yè)有限公司、上海星客來(lái)公寓酒店管理有限公司等18家項(xiàng)目公司的部分或者全部權(quán)益，以及持有的綠地控股、海通證券兩家上市公司的全部股份及部分物業(yè)剝離至地產(chǎn)集團(tuán)或地產(chǎn)集團(tuán)下屬子公司。
在上述重組完成后，中華企業(yè)和上海地產(chǎn)集團(tuán)下屬企業(yè)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的狀況有望得到解決。
中華企業(yè)將成為地產(chǎn)集團(tuán)旗下市場(chǎng)化房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主要平臺(tái)，而地產(chǎn)集團(tuán)未來(lái)將主要從事包括舊區(qū)及城中村改造、保障房開(kāi)發(fā)、工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、黃浦江兩岸公益設(shè)施投資開(kāi)發(fā)、灘涂造地建設(shè)管理、市政基礎(chǔ)設(shè)施投資等政府職能衍生相關(guān)的業(yè)務(wù)，從而減少同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的問(wèn)題出現(xiàn)。
中華企業(yè)與地產(chǎn)集團(tuán)的重組被認(rèn)為是上海國(guó)企混改的最新的樣本。
2014年7月，上海發(fā)布的《關(guān)于推進(jìn)本市國(guó)有企業(yè)積極發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)的若干意見(jiàn)(試行)》文件，為國(guó)企混改畫出了三條路徑：一是推進(jìn)國(guó)有企業(yè)公司制股份制改革，推動(dòng)具備條件的企業(yè)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)整體上市，成為公眾公司;二是加快開(kāi)放性市場(chǎng)化聯(lián)合重組，支持國(guó)有企業(yè)通過(guò)合資合作、戰(zhàn)略聯(lián)盟等方式，聚焦產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈，與各類所有制企業(yè)實(shí)施雙向聯(lián)合重組;三是推動(dòng)實(shí)施國(guó)企股權(quán)激勵(lì)和員工持股。
從已完成混改的實(shí)踐來(lái)看，此前綠地集團(tuán)的整體上市是第一種路徑的體現(xiàn)，而中華企業(yè)與地產(chǎn)集團(tuán)的重組和引入戰(zhàn)略投資者則被業(yè)內(nèi)認(rèn)為更像是第二條路徑的實(shí)踐。
(來(lái)源：澎湃新聞 記者：陶寧寧)
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