內地方面，太古匯寫字樓及頤堤港一座的租用率均下跌，分別至99%及90%。其中香港零售物業(yè)的租用率均維持100%，但全年銷售額則出現倒退，其中太古廣場購物商場的跌幅最大，達12.8%。而內地四項零售物業(yè)的銷售額均有不同幅度的增長，其中成都遠洋太古里升幅達78.3%。

　　物業(yè)買賣方面，截至本月9日，太古地產旗下4個樓盤中3個已售罄，只剩下?lián)碛?8個單位的WHITESANDS中還有26個單位待售。

　　智通財經了解到，此前高盛曾給予太古地產“買入”評級，目標價為29.5元。報告預估香港至2030年的土地供應仍然短缺，因為規(guī)劃署預計現在至2041年，香港需要4，800公頃土地以供發(fā)展，而政府指定用途的土地只有3，600公頃，即尚欠1，200公頃。

　　高盛認為香港2030年后的土地供應能見度低，土地不足是香港的結構性問題，所以較看好香港寫樓市場多于住宅及零售市場，預計集團2017年于香港寫字樓的物業(yè)價值占資產凈值約52%。

　　高盛還在報告中指出，香港人口增長每年約0.7%，主要由外來人口帶動;預期香港島及九龍核心地區(qū)甲級寫字樓面積到2023年將有520萬平方尺的短缺，非核心地區(qū)則有590萬平方尺過剩。

　　(來源：智通財經網)

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