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去年廣州百貨商場關(guān)店聲聲，接近年尾，再有消息傳出。2016年12月30日，廣百股份公告GBF(風(fēng)尚廣百)從高德置地春廣場撤出，與此同時，宣布布局茂名新店，2017年5月可開門迎客。
經(jīng)營狀況不佳提前解約
2016年的12月30日，廣百股份發(fā)布《第五屆董事會第十九次會議決議公告》和《關(guān)于簽訂GBF珠江新城店租賃合同終止協(xié)議的公告》，宣布“經(jīng)與物業(yè)出租方友好協(xié)商，同意提前終止GBF(風(fēng)尚廣百)珠江新城店物業(yè)租賃合同”。
廣百珠江新城店是廣百股份旗下青春時尚百貨品牌“風(fēng)尚廣百”的首家店，2010年12月30日開業(yè)，占據(jù)高德置地春廣場1-4層，經(jīng)營面積1.5萬平方米。新快報(bào)記者此前多次逛店發(fā)現(xiàn)，高德置地廣百的進(jìn)駐品牌比起其他門店少許多，即使周末人氣也不算旺，與5樓餐飲店大排長龍形成鮮明對比。
此次公告也提及高德置地店關(guān)店原因是“由于受市場環(huán)境下行影響，經(jīng)營狀況不如預(yù)期，根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃及戰(zhàn)略布局調(diào)整，擬集中資源培育同在珠江新城區(qū)域的廣百太陽新天地店”。公告稱，經(jīng)租賃雙方協(xié)商，“雙方一致同意租賃合同提前于2016年11月30日終止”，業(yè)主方小高德(廣州)置業(yè)有限公司同意支付公司(廣百股份)補(bǔ)償金額人民幣3586.57萬元。
而廣百公告稱要集中精力培育的廣百太陽新天地店2012年9月28日開業(yè)，是太陽新天地購物中心的主力百貨店，經(jīng)營面積約3.5萬平方米。記者在地圖上查閱，太陽新天地店、高德置地兩地直線距離僅2.3公里，駕車也僅需8分鐘。
一、二線城市生存艱難
“百貨、購物中心關(guān)店，真的再正常不過”。廣百股份CEO黃永志在接受新快報(bào)記者采訪時毫不避諱講述零售業(yè)的艱難。廣百股份2016年三季度上市公司報(bào)告顯示，廣百股份2016年一至三季度營業(yè)收入同比下降10.07%，凈利潤同比下降29.83%。
對于高德置地廣百撤場，有業(yè)內(nèi)人士指出，目前一、二線城市的商業(yè)資源趨于飽和，經(jīng)營成本逐年增加，在零售業(yè)下行時期，大多采取謹(jǐn)慎的發(fā)展策略。據(jù)贏商網(wǎng)報(bào)道，2016年上半年，全國百貨與購物中心14家企業(yè)共關(guān)閉15家店鋪，約有87%的歇業(yè)店集中在一、二線城市。
以廣州為例，去年8月天河城百貨奧特萊斯撤出五號停機(jī)坪購物中心，光明廣場的摩登百貨也即將改為獨(dú)立店鋪的摩登名店城。去年5月和前年年底，友誼商店分別讓出國金店和正佳店的百貨面積給業(yè)主方。廣百高德置地、太陽新天地兩店距離很近，且同樣定位青春時尚的“風(fēng)尚廣百”，同質(zhì)化嚴(yán)重，“二選其一”本就是時間問題。
下沉三、四線城市布局
值得注意的是，在宣布撤場高德置地的同時，廣百加快了三、四線城市的拓展步伐。繼在三水、開平開設(shè)兩家新大新門店后，廣百將與富港集團(tuán)合作，在茂名東匯城開設(shè)粵西第一家廣百百貨，今年5月便可開業(yè)迎客。
富港集團(tuán)總裁陳光明對茂名廣百前景樂觀。他表示，東匯城所在區(qū)域只有一家沃爾瑪超市和兩家5萬平方米左右的中小型商場，但整個區(qū)域人口超過700萬，屬于粵西的商業(yè)洼地，在這個地方新開商業(yè)物業(yè)正好填補(bǔ)了空缺。茂名東匯城商業(yè)面積13萬平方米，廣百經(jīng)營的首層至三層部分區(qū)域約1.35萬平方米，定位為城市中高端時尚百貨店，以聯(lián)營模式為主。
對此，黃永志表示，三、四線城市的人口聚集帶來持續(xù)增長的消費(fèi)需求，新的商業(yè)物業(yè)落地，給了百貨擴(kuò)張的空間和機(jī)遇，同時較低的開店成本也是吸引他們下沉開店的原因。今年底，廣百將在廣佛交界的里水再開一店，同時在肇慶、湛江、揭陽、開平等眾多地方均有門店布局。
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