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商戶質(zhì)疑超市方三個方面
1 沒有基本的清倉甩貨宣傳
但目前有7家尚未同意解除租賃協(xié)議的商戶向新文化記者表示，他們并不認可超市的做法。鄭先生說，因為租賃合同明年才到期，所以今年采購了大量換季商品。超市突然撤店，商戶被迫甩貨，造成很大損失。超市沒有做最基本的清倉和甩貨宣傳，完全無視商戶的利益，給商戶造成了巨大經(jīng)濟損失，據(jù)估算在3萬至22萬元不等。
2 與超市所簽協(xié)議涉嫌欺詐
其次，北京華聯(lián)超市營業(yè)執(zhí)照上顯示，超市與商場的場地租賃協(xié)議到2016年12月1日到期，超市在明知租賃協(xié)議即將到期的情況下，仍與聯(lián)營商戶簽訂長期租賃協(xié)議，存在明顯的欺詐行為。因此，北京華聯(lián)超市提出終止租賃協(xié)議，屬于超市先違約。商戶與超市招商部負責人經(jīng)過10多天的交涉，未能達成一致。
3 超市管理存在諸多漏洞
此外，商戶武女士表示，近年來北京華聯(lián)超市管理存在諸多漏洞，影響商戶經(jīng)營。超市在長達5年的經(jīng)營中，未提供合格的飲用水，導致她所經(jīng)營的披薩店不得不采購瓶裝飲用水或從家里自提自來水來維持食品加工。超市內(nèi)無手機信號，導致?lián)p失了一定的營業(yè)額和老客戶資源。
商戶們要求，希望超市給予至少3個月租金的賠償。在12月31日前退回保證金。如果商戶未找到新店址，則同意商戶2017年1月份免費再甩貨一個月，并作為過渡期。
律師：商戶有權(quán)向超市索賠
超市與商戶簽訂的合同是否違約?商戶是否應得到賠償?吉林享和律師事務所龐廣彪律師表示，根據(jù)租賃合同，超市已經(jīng)履行告知義務，因此并不構(gòu)成違約。但超市撤店給商戶造成的經(jīng)濟損失，超市應承擔賠償責任。按照法律規(guī)定，針對合同期內(nèi)超市未履行部分的剩余租金和保證金，超市應當退還給商戶。
對于該如何計算商戶的損失，龐廣彪表示，由于超市撤店給商戶造成的經(jīng)濟損失，商戶應以裝修、前期投入等實際損失為限，向超市進行索賠。
�。▉碓矗盒挛幕瘓� 記者：李德慶） 共2頁 上一頁 [1] [2] 北京華聯(lián)沈陽五里河超市或15日閉店 商品已撤架 北京華聯(lián)超市長春賽德廣場店將閉店 貨柜漸空 成都鹽市口北京華聯(lián)商廈閉店 未來或轉(zhuǎn)型新型商超 北京華聯(lián)成都鹽市口店月底臨時閉店 轉(zhuǎn)型為奧特萊斯 南昌農(nóng)工商超市昨日正式停業(yè) 北京華聯(lián)剩獨苗 搜索更多: 北京華聯(lián) |
