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在長隆集團內(nèi)部，“高舉高打”的口號被喊得十分響亮，而于外界看來，固守廣東一地，大手筆砸錢模式是長隆身上特有的標(biāo)簽。在網(wǎng)上搜索關(guān)于長隆的最新消息可以看到，清遠長隆項目將追加200億元，總投資達500億元，未來形成廣州、珠海、清遠三大主題公園互動格局。事實上，在國內(nèi)多家主題公園巨頭均進行全國甚至全球撒網(wǎng)式擴張之時，在廣東“閉關(guān)修煉”的長隆顯得頗為另類。業(yè)內(nèi)分析人士指出，這樣的方式雖然可以集中火力，但由于一個地區(qū)吸引的游客數(shù)量存在局限性，所以獨守一隅有可能出現(xiàn)三大樂園相互競爭的狀況，避免“內(nèi)斗”也成為長隆未來發(fā)展的一大關(guān)鍵。
固守一地
對于長隆不出廣東的原因，業(yè)內(nèi)有不少猜測。國家旅游局規(guī)劃專家王興斌在接受北京商報記者采訪時表示，主題公園在選址時需考慮經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)卣摺⑷丝诿芏�、交通條件、氣候等多重因素。也正是基于以上原因，長三角、珠三角和京津冀是國內(nèi)主題公園的聚集區(qū)。具體到長隆，該集團自廣東起家，對當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境、政策都比較熟悉，同時，廣東的天氣適合一年四季出游，沒有明顯淡旺季差別，再加上區(qū)位優(yōu)勢，可輻射整個珠三角、香港、澳門，并通過京廣高鐵、廈深高鐵及城市輕軌、地鐵等交通網(wǎng)絡(luò)，吸引多方游客。“眼看其他主題公園對廣東虎視眈眈，長隆要先守住自己的主場優(yōu)勢，再考慮到其他地區(qū)落子。”
“長隆的發(fā)展和廣東當(dāng)?shù)匾?guī)劃以及珠三角區(qū)域戰(zhàn)略密不可分，互相推動。”長隆集團相關(guān)負責(zé)人告訴北京商報記者，“現(xiàn)在，公司整體發(fā)展太快了，最忙的時候可能幾分鐘接待個訪客都要看日程安排有沒有時間。”
事實上，下決心扎根廣東的長隆，也確實得到了當(dāng)?shù)卣牟簧僦С�。幾個月前，清遠日報刊發(fā)消息顯示，8月廣東省省長朱小丹主持召開解決清遠長隆項目有關(guān)問題協(xié)調(diào)會議。會議對清遠長隆項目建設(shè)過程中涉及的土地指標(biāo)、土地控規(guī)調(diào)整、林地使用、水域功能區(qū)調(diào)整等問題進行了明確，并要求省直部門大力支持清遠長隆項目建設(shè)，成立省級協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組或建立聯(lián)席會議制度。在今年初，清遠市市長郭鋒還曾指出，對于清遠長隆項目，要推進相關(guān)審批事項，加大金融服務(wù)力度，進一步完善該項目周邊交通規(guī)劃建設(shè)，把長隆旅游區(qū)和特色小鎮(zhèn)建設(shè)融為一體。
一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士稱，對于地方政府來說，長隆無疑是帶動當(dāng)?shù)匕l(fā)展的“財神爺”，而對長隆而言，在廣東發(fā)展有了政府背書也格外順風(fēng)順?biāo)�。公開數(shù)據(jù)顯示，去年廣州長隆累計接待游客1132萬人次，同比增長31%，實現(xiàn)旅游收入37.53億元，同比增收26%，貢獻地方稅收6.5億元，同比大幅增長71.53%。而2014年開業(yè)的珠海長隆海洋公園客流量也在猛增，去年海洋王國接待游客748.6萬人次，同比大幅增長36%，列亞太地區(qū)第4位，全球第13位。
“錢”途可期
長隆動輒數(shù)百億的投資額，曾被業(yè)界形容為簡單粗暴，甚至對這家公司的盈利能力發(fā)出質(zhì)疑。據(jù)近期一組被廣泛引用的數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)主題公園有70%處于虧損狀態(tài)，20%收支平衡，僅有10%能夠?qū)崿F(xiàn)盈利。近十年來涌現(xiàn)的主題公園中，約有80%已經(jīng)倒閉，給國內(nèi)旅游業(yè)造成的經(jīng)濟損失超過3000億元。由此也引發(fā)出未上市的長隆集團是否也在賠本賺吆喝的疑問。
針對長隆的盈利能力，中國游藝機游樂園協(xié)會秘書長馮玉國認(rèn)為，長隆目前的現(xiàn)金流和經(jīng)營情況都還不錯。“我不是特別同意絕大部分主題公園不盈利的說法，因為主題公園往往不是單一存在的，而是會逐漸形成旅游綜合體，也就是說，在探討主題公園是否賺錢時，不能單純看一家樂園，而是要挖掘其背后的盈利模式。”馮玉國說，“舉例來說，一個駕校接送學(xué)員的免費班車肯定是賠錢的，可通過班車吸引更多學(xué)員，來提升整體經(jīng)營業(yè)績才是最終目的。”
顯然，主題公園也并非長隆的終極目標(biāo)。根據(jù)官網(wǎng)信息，該公司正全力推進旅游生態(tài)城計劃，其中商業(yè)及人居項目正快速開建，超大型商業(yè)中心也將啟動。按規(guī)劃，全面建成后，長隆生態(tài)旅游城將成為超特大型旅游生態(tài)城市綜合體，預(yù)計每年吸引游客將超過2000萬人次，帶來綜合經(jīng)濟效益超過400億元人民幣，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)就業(yè)10多萬人次。
同樣值得注意的是，作為長隆生態(tài)旅游城內(nèi)的首個住宅項目，瓏·翠地產(chǎn)已上市銷售。長隆現(xiàn)象在房價上也得到了充分體現(xiàn)，瓏·翠所在的番禺區(qū)可算是廣州的郊區(qū)，十多年前房價僅3000多元/平方米，而長隆進駐之后，此地樓價已經(jīng)達到2萬-3萬元/平方米。一份調(diào)查報告顯示，長隆集團旗下瓏·翠項目用地在1999年就已獲得，當(dāng)時地價低至10元/平方米，但閑置十年后開發(fā)時的價格已上漲2000多倍。如今，雖然周邊配套不多，但是該項目打長隆景區(qū)牌仍賣出了約2.4萬元/平方米的高價。關(guān)于上述瓏·翠土地價格數(shù)據(jù)并未得到長隆集團確認(rèn)，但網(wǎng)上掛出的瓏·翠樓盤價格確實在2.4萬-2.8萬元/平方米。
另外，為破資金掣肘，在2014年，廣州長隆主題公園入園憑證專項資產(chǎn)管理計劃獲批，可通過門票收入證券化募集資金。不僅如此，一位不愿具名的業(yè)內(nèi)專家分析，除了地產(chǎn)的支撐以及開辟多元化融資渠道外，其實長隆的布局還有更多深意，比如其珠海項目就是看準(zhǔn)澳門發(fā)達的博彩業(yè)，欲形成兩地在旅游資源上的互補，這些都讓長隆項目頗具“錢”途。 共2頁 [1] [2] 下一頁 2016中國管理全球論壇暨金蝶用戶大會將于廣州長隆啟幕 長隆主題公園蘇氏靠賣豬肉發(fā)家 下一站迪斯尼？ 樂園王國杠上迪士尼 長隆如何搶占港澳商機？ 長隆將在珠海橫琴再建4個主題公園 總投資超500億 全球最大5D影院珠海長隆開業(yè) 面積過萬平約10層樓高 搜索更多: 長隆 |
