11月25日一天內(nèi)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)接連發(fā)布兩條公告，先是聯(lián)合KKR以14.8億港元入股首創(chuàng)鉅大，之后又以30.46億元代價(jià)接手天津星華城置業(yè)有限公司100%股權(quán)及中星集團(tuán)對(duì)天津星華城置業(yè)有限公司4.76億元債權(quán)。

　　實(shí)際上， 此前遠(yuǎn)洋地產(chǎn)出手接盤的項(xiàng)目并不多，因此本輪收購也引發(fā)了行業(yè)關(guān)注。

　　公告顯示，首創(chuàng)鉅大按2.1港元/股認(rèn)購股份的發(fā)行價(jià)向遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)行95192308股認(rèn)購股份，及本金額6.58億港元的遠(yuǎn)洋集團(tuán)認(rèn)購永久可換股證券，總代價(jià)為8.57億港元。由此，遠(yuǎn)洋也成功晉升為首創(chuàng)鉅大第二大股東。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，奧特萊斯行業(yè)是較為成熟的商業(yè)地產(chǎn)分支，入股后，遠(yuǎn)洋集團(tuán)可由此涉足該類業(yè)務(wù)，將考慮選取部分優(yōu)質(zhì)奧特萊斯項(xiàng)目，與首創(chuàng)鉅大合作開發(fā)、共同持有和運(yùn)營。在享受投資收益、資產(chǎn)增值的同時(shí)，增強(qiáng)遠(yuǎn)洋集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營能力，豐富集團(tuán)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)布局。同時(shí)，依托首創(chuàng)鉅大奧特萊斯綜合體開發(fā)，有望以合理價(jià)格獲取城市近郊的住宅用地，實(shí)現(xiàn)住宅類物業(yè)土地資源在一二線城市的布局和延伸。

　　此外，遠(yuǎn)洋另一項(xiàng)收購標(biāo)的則是中華企業(yè)與中星共同持股的天津星華城置業(yè)有限公司100%股權(quán)，其中，天津星華城置業(yè)負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)天津東麗區(qū)華明鎮(zhèn)1-3、1-5、1-6-1地塊，合計(jì)規(guī)劃用地面積為543.5畝，合計(jì)規(guī)劃建筑面積54.4萬平方米。

　　對(duì)于收購的動(dòng)作，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在答復(fù)北京商報(bào)記者時(shí)表示，該項(xiàng)收購行為符合公司謹(jǐn)慎選擇一線城市及二線熱點(diǎn)城市中優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的戰(zhàn)略目標(biāo)。

　　實(shí)際上，遠(yuǎn)洋此舉動(dòng)表明，在公開市場土地火爆的情況下，該公司積極探索其他項(xiàng)目獲取的方式。在此前該公司中期業(yè)績報(bào)中，遠(yuǎn)洋表示，將加大以收并購、舊改等多種方式獲取項(xiàng)目，以低價(jià)獲取優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)。截至2016年7月底，集團(tuán)在6個(gè)城市獲取9個(gè)新項(xiàng)目，其中7個(gè)位于北京、上海、廣州、深圳等一線城市，新增土儲(chǔ)資源約170萬平方米，將分別用做發(fā)展寫字樓、商業(yè)、住宅、公寓等各種項(xiàng)目。

　　北京商報(bào)記者 董家聲

遠(yuǎn)洋集團(tuán)與KKR投資首創(chuàng)鉅大 奧萊商業(yè)或?qū)⒊芍攸c(diǎn)

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