近日，2016年中國石家莊國際投資合作洽談會(簡稱“石洽會”)順利召開，會上共有55個項(xiàng)目進(jìn)行了簽約，萬達(dá)、保利、融創(chuàng)、華夏幸福、天山等知名房企紛紛帶地產(chǎn)項(xiàng)目首次或再次“落子”石家莊。其中，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司與石家莊國瑞城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行簽約，將在長安區(qū)打造石家莊第二座萬達(dá)廣場。

　　大連萬達(dá)簽約石家莊國瑞地產(chǎn)大

　　說到萬達(dá)廣場，人們首先想到的是石家莊裕華萬達(dá)廣場。據(jù)了解，裕華萬達(dá)廣場于2011年9月份正式開門納客，而在正式營業(yè)之前就已經(jīng)受到市民的普遍關(guān)注，引發(fā)關(guān)注的不僅是大連萬達(dá)的品牌效應(yīng)，也因?yàn)楫?dāng)時萬達(dá)選址上的“大膽”。

　　從當(dāng)時的情況來看，中山路沿線一度是眾多商業(yè)地產(chǎn)扎堆的地方。同在2011年，勒泰中心、新東尚、大洋百貨紛紛選址中山路并開始營業(yè)。這讓當(dāng)時選址在裕華區(qū)東南部商業(yè)“空白區(qū)”的萬達(dá)廣場顯得有點(diǎn)冒風(fēng)險(xiǎn)。

　　但隨后的事實(shí)表明，萬達(dá)廣場的選址還是成功的，不僅成吸納了東南區(qū)域的消費(fèi)者，還積極帶動了該區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。而選址中山路的大洋百貨卻在開業(yè)后不久*不住競爭的壓力，于2013年宣布撤店。

　　經(jīng)歷了對石家莊商業(yè)地產(chǎn)市場的摸索之后，今年石洽會期間，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司再度選址石家莊，與石家莊國瑞城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正式簽約，計(jì)劃在長安區(qū)投資15億元打造第二座萬達(dá)廣場。新的萬達(dá)廣場選址在國瑞城售樓部的位置，緊鄰中山路，二次選址萬達(dá)廣場終于選擇了中山路，但是依舊避開了北國商城附近的核心區(qū)域，而是選擇商業(yè)較為匱乏的長安區(qū)。

　　萬達(dá)廣場助力長安區(qū)新商圈形成

　　裕華萬達(dá)廣場填補(bǔ)了石家莊東南區(qū)域的商業(yè)空白，而新的萬達(dá)廣場的打造將進(jìn)一步為位于東北區(qū)域的長安區(qū)的商業(yè)發(fā)展助力。近些年來，受污染企業(yè)搬遷、正定新區(qū)建造、城市北跨等城市戰(zhàn)略規(guī)劃的影響，石家莊長安區(qū)一度成為房地產(chǎn)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域之一。

　　尤其是近幾年，隨著長安區(qū)發(fā)展進(jìn)程的加快，保利地產(chǎn)、榮盛地產(chǎn)、安聯(lián)地產(chǎn)等眾多大房企紛紛搶占長安區(qū)打造地產(chǎn)項(xiàng)目。其中，榮盛地產(chǎn)還一度不惜重金，分別溢價102%、124.8%接連拿下拿下棉三、棉四兩宗地塊。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在安居客、58同城、趕集網(wǎng)、石家莊買房網(wǎng)等平臺的房源顯示情況來看，隨著住宅開發(fā)項(xiàng)目的增多，長安區(qū)成了市民首選的置業(yè)之地，隨之帶來就是生活、購物、娛樂等一系列相關(guān)的消費(fèi)，這一定程度上也給商業(yè)地產(chǎn)帶來了契機(jī)。于是，不少的商業(yè)項(xiàng)目也紛紛開始布局長安區(qū)。

　　未來，第二座萬達(dá)廣場建成后，將于周邊的東勝廣場、嘉和廣場等項(xiàng)目一起，助力長安區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，在石家莊東北區(qū)域形成新的商圈。

　　（來源：燕趙都市報(bào)）

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