位于西三環(huán)六里橋往西,在魯商集團的開發(fā)下,有一家新開業(yè)的銀座和諧廣場購物中心,距今已有一個多月的時間。據(jù)記者調(diào)查,該商場人流量密集在周六、日,但平日白天人流量比較稀疏,布局上也偏百貨化,餐飲力度也不大。雖然該商場定位為社區(qū)型購物中心,但業(yè)內(nèi)人士表示,好的社區(qū)型購物中心是集餐飲、咖啡、休閑、特色小商品組成的一種生活方式,銀座和諧廣場在業(yè)態(tài)布局上還需調(diào)整。
記者調(diào)查
餐飲力度不大
銀座和諧廣場在京開業(yè)已有一個多月。據(jù)該商場市場部相關(guān)工作人員介紹,他們把銀座和諧廣場定義為“社區(qū)型”購物中心。購物中心占地面積約14萬平米。
記者分別在不同時間段來到這里調(diào)查發(fā)現(xiàn),周一至周五白天,因客流量不足,導致品牌購買力有限。周末時間,大部分消費者也更趨向于餐飲、兒童區(qū)域。據(jù)商場前臺工作人員講,人流量基本上集中在周末。
記者來到該商場的餐飲區(qū)觀察,餐飲力度不夠大,現(xiàn)有品牌主要為呷哺呷哺、一麻一辣、黃記煌三汁燜鍋、鮮芋仙、吉野家等。該商場相關(guān)負責人告訴記者,目前他們也注意到餐飲力度不夠完善,今后會增加知名品牌力度,提高餐飲特色。
布局偏百貨化
在商場一層,記者發(fā)現(xiàn)這里還有百貨區(qū)域,布置比較緊促,主要以化妝品、珠寶、手表為主。記者咨詢該商場負責人,為何新開的社區(qū)型購物中心內(nèi)大片區(qū)域為傳統(tǒng)百貨區(qū)域,負責人表示:“作為一個社區(qū)型購物中心,百貨是不可缺少的,一站式購足是我們不可缺少的部分。”
不過,對于這種模式,北京商業(yè)經(jīng)濟學會秘書長賴陽表示,在社區(qū)里,生活方式已經(jīng)不是傳統(tǒng)的百貨+超市的模式了,這種模式不太適合現(xiàn)在人們消費的特質(zhì),現(xiàn)在更多的購物中心是去百貨。
如今,購物中心一樓內(nèi)的黃金地段一般都是一些娛樂休閑類的咖啡廳,會在一樓、二樓放置最有吸引力的休閑設(shè)施,但記者發(fā)現(xiàn)銀座和諧廣場的一樓、二樓均為百貨、男裝、女裝,即使有咖啡廳,也僅僅是商務(wù)型面積較小的星巴克店和太平洋咖啡。賴陽表示,好的社區(qū)型購物中心是集餐飲、咖啡、休閑、特色的小商品組成的一種生活方式,而這些店并非放置在傳統(tǒng)的餐飲區(qū)內(nèi),實際上是跟一些特色小店融為一體的。
業(yè)內(nèi)建議
迎合當?shù)?/strong>
消費習慣調(diào)整
賴陽表示,雖然魯商集團是國內(nèi)知名度高、規(guī)模較大的零售集團,但山東商業(yè)本身發(fā)展與一線城市有很大落差,在北京經(jīng)營的話必須按照北京的消費習慣來組合相關(guān)資源。
“在北京發(fā)展的話,必須站在零售的最前沿、最高端來發(fā)展,迎合北京消費習慣進行調(diào)整,“該商場雖然做的是社區(qū)的商業(yè)中心,但實際上做的是放大的百貨店,而不是社區(qū)的生活方式中心,必須轉(zhuǎn)型為社區(qū)生活方式中心才能繼續(xù)發(fā)展。”賴陽向記者表示。
(來源:信報網(wǎng) 記者:鄭穎)
北京銀座和諧廣場開業(yè) 當日客流量達20萬人次 北京銀座和諧廣場將于9月10日正式開業(yè) 青島銀座和諧廣場開業(yè) 青島銀座和諧廣場開張納客 當天客流量達15萬人 青島銀座和諧廣場開張納客 再創(chuàng)商圈新風向 搜索更多: 和諧廣場 |