閩系地產(chǎn)的瘋狂在今年的市場(chǎng)被演繹得淋漓盡致，除了老牌房企泰禾之外，陽光城融信等閩系房企紛紛崛起。僅在9月27日當(dāng)天，陽光城就連發(fā)三條公告，涉及兩宗收購和一宗拿地，截止到9月28日，本月內(nèi)陽光城已經(jīng)耗資近百億元拿地，而其中收獲的商業(yè)地產(chǎn)用地尤為引人關(guān)注。記者從接近陽光城的人士處了解到，目前陽光城已經(jīng)成立了商管公司，未來對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)板塊盡管陽光城還沒有對(duì)外公布具體細(xì)節(jié)，不過從近期的動(dòng)作已經(jīng)能看出一點(diǎn)端倪。進(jìn)入9月，陽光城的拓展速度明顯加快。

　　陽光城100%權(quán)益的子公司福建宏輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以28億元落子鄭州;9月22日, 陽光城全資子公司杭州臻博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以17.8億元落子杭州蕭山;9月27日，陽光城100%權(quán)益的子公司蘇南陽光城置業(yè)(蘇州)有限公司以10.39億元落子?xùn)|莞。

　　在連續(xù)拿地之后的9月27日，陽光城又發(fā)布了兩條收購公告。擬通過持有100%權(quán)益的子公司上海富利騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以20.49億元收購廣州祺浩投資有限公司及廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鴻圖建材有限公司合計(jì)持有的廣東逸濤萬國房地產(chǎn)有限公司50%股權(quán);擬通過持有100%權(quán)益的子公司蘇南陽光城置業(yè)(蘇州)有限公司以不超過15.9億元收購萬益集團(tuán)有限公司持有的蘇州新萬益投資有限公司100%股權(quán)及萬益集團(tuán)對(duì)交易標(biāo)的35981.39萬元的債權(quán)凈額，該筆交易完成后，蘇南陽光城置業(yè)持有蘇州新萬益100%股權(quán)。

　　陽光城耗資92.58億元購入項(xiàng)目，而今年截至8月支付土地款總計(jì)119億元，進(jìn)入“金九銀十”，陽光城拓展速度明顯加快。

　　“9月取得的3塊土地，分別位于鄭州、杭州和東莞，其中的商業(yè)比例并不高，只有鄭州的項(xiàng)目由于位于城市核心區(qū)，未來將有45%左右的商業(yè)部分自持開發(fā)。”陽光城相關(guān)人士表示。

　　而在9月27日的兩項(xiàng)收購中均涉及到了商業(yè)地產(chǎn)。在15.9億元收購萬益集團(tuán)的交易中，交易標(biāo)的由兩塊地組成，地塊一面積28354.5平方米，用途為批發(fā)零售、商務(wù)金融和住宿餐飲用地;地塊二面積49772.1平方米，用途為批發(fā)零售、商務(wù)金融用地;而在以20.49億元收購廣州祺浩投資有限公司及廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鴻圖建材有限公司合計(jì)持有的廣東逸濤萬國房地產(chǎn)有限公司50%股權(quán)中，涉及到13宗商住用地和1宗工業(yè)用地。

　　記者了解到，目前陽光城位于西安的陽光天地已經(jīng)開業(yè)運(yùn)營，同時(shí)在上海開發(fā)了陽光天地，在福州開發(fā)了時(shí)代廣場(chǎng)和假日公寓。

　　今年5月30日，陽光城于公告中披露，其子公司福建陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與福建宏輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以34.7億元收購新華，拿下了其在長沙的18宗商住地，出讓面積共計(jì)60.19萬平方米。“目前我們還是以住宅開發(fā)為主。”上述負(fù)責(zé)人表示。不過記者了解到，2016年上半年陽光城取得了178億元的銷售業(yè)績，其中住宅占63%，商業(yè)和辦公達(dá)到25%，不過商業(yè)地產(chǎn)增長勢(shì)頭迅猛，商管業(yè)務(wù)增長100%，酒店收入勁增87.08%。

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陽光城的商業(yè)地產(chǎn)圖謀

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