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不過，業(yè)主請(qǐng)來的專業(yè)管理公司提出了不同意見：第一，商場(chǎng)必須統(tǒng)一規(guī)劃，各自招商豈不亂套了;第二，淘寶街撤出，一樓恢復(fù)原狀后，不適合商場(chǎng)運(yùn)營，因?yàn)槿肆鲃?dòng)線有問題，需要改造;第三，也是最關(guān)鍵的，如今消防要求提高，通道必須變寬，要重新開業(yè)得打破原來商鋪格局。
然而這三條，都有業(yè)主反對(duì)。第一條，位置比較差的業(yè)主表示，他的商鋪?zhàn)獠怀鋈ピ趺崔k，他反對(duì)自租自營，還得請(qǐng)海蔚商貿(mào)回來，這樣他能穩(wěn)拿9%的房租。第二條，按照商業(yè)運(yùn)營動(dòng)線需要改造的商鋪業(yè)主表示反對(duì)，一旦改造，他的商鋪有可能成為過道，就拿不到租金了。
第三條，商鋪在消防通道旁的業(yè)主表示，一旦拓寬，勢(shì)必會(huì)占用他的商鋪，使?fàn)I業(yè)面積減少，因此也不同意。“原來的支持者成了反對(duì)者。”一業(yè)主說，有時(shí)候幾個(gè)人的事都很難協(xié)調(diào)，更何況是280名業(yè)主的事。
馬上評(píng)論 一場(chǎng)博弈，誰是勝者?
從部分業(yè)主要求漲租金開始，淘寶街的命運(yùn)就陷入了“囚徒困境”，雖經(jīng)反轉(zhuǎn)，仍難躲開注定的結(jié)局。
半年無休止的爭(zhēng)吵討論，人們考慮的是個(gè)人利益最大化。訴求不一致，談崩了，關(guān)門了。大家的利益都變成了“0”。突然間，訴求又一致了，要把利益從零挽回。又能坐到一起談了。于是，博弈再次開始，方案A對(duì)你有利可是我占不到好處，方案B我能接受可是他堅(jiān)決反對(duì)。也許隨著時(shí)間推移，業(yè)主們會(huì)相互妥協(xié)，但最好的結(jié)果，早已錯(cuò)過。
人是“經(jīng)濟(jì)人”，這一理論早有數(shù)百年;在商業(yè)情境，追求個(gè)人利益本無可厚非。眼看周邊房?jī)r(jià)房租漲，又有幾人能按捺住攀比之心?扼殺淘寶街的，當(dāng)然可以說是人性的貪婪。不過這貪婪，從10多年前“即買即租”、“投資收益”之類的廣告字眼映入人們眼簾的時(shí)刻起，就開始了。交了錢，買了房，坐等收租，如今租收不到了，能去找誰?此時(shí)方醒悟：那時(shí)候的承諾，只是看起來很美呢。
�。▉碓矗簼�(jì)南時(shí)報(bào) 作者：鄭楚翹 劉彪） 共2頁 上一頁 [1] [2] 租金漲幅出分歧 濟(jì)南天天淘寶街將于9月30日關(guān)門 濟(jì)南現(xiàn)有奧特萊斯鮮見國際品牌 成中老年淘寶街 重慶淘寶街近4000m2商場(chǎng)遭淹 北京：大成國際中心打造首家歐式淘寶街 北京CBD商圈建首家歐式室內(nèi)淘寶街 搜索更多: 淘寶街 |
