10月20日，龍湖地產(chǎn)有限公司執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官邵明曉在出席活動(dòng)時(shí)表示，集團(tuán)以往較積極獲取地皮，現(xiàn)在起會(huì)趨向慬慎，并繼續(xù)集中發(fā)展一、二線城市，相信內(nèi)地經(jīng)歷這一輪的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整后，整體繼續(xù)向好。

　　邵明曉透露，龍湖有能力完成銷售目標(biāo)，但不會(huì)盲目追求千億銷售總額，并預(yù)計(jì)明年合約銷售將有10%增長(zhǎng)。接下來(lái)，龍湖還將致力降低融資成本，相信至年底可望由6月底時(shí)的逾5%，降至低于5%。

　　邵明曉認(rèn)為，集團(tuán)有實(shí)際的低成本資本，因此有能力發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)，未來(lái)會(huì)將10%的資金回款投放于發(fā)展商業(yè)物業(yè)，每年有3至5個(gè)項(xiàng)目，并預(yù)料今年該部分的租金收入約20億元人民幣，明年可達(dá)到25億至30億元，期望至2020年可超過(guò)50億元。

　　在利潤(rùn)方面，邵明曉介紹，去年收租業(yè)務(wù)整體利潤(rùn)為約8%，利潤(rùn)占比保持每年兩個(gè)百分點(diǎn)的增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)今年占比為11%，到2020年可達(dá)20%。

　　據(jù)了解，早在8月18日的半年業(yè)績(jī)會(huì)上，邵明曉便提到2020年50億的租金目標(biāo)。其稱，龍湖內(nèi)部做過(guò)精算，基于現(xiàn)有盤面的增長(zhǎng)速度，缺口不大，50億租金目標(biāo)問(wèn)題不大。

　　此外，在邵明曉看來(lái)，2017年樓市的價(jià)、量亦較今年低，反映樓市較大機(jī)會(huì)受壓，而調(diào)控效果會(huì)率先在樓價(jià)體現(xiàn)。地價(jià)方面，則延至今年末季至明年初方有明顯改變，預(yù)計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表較強(qiáng)的企業(yè)屆時(shí)會(huì)出手投地。

　　而對(duì)于目前內(nèi)地房地產(chǎn)商赴香港拿地的情況，邵明曉則表示，龍湖也有此構(gòu)思，深圳團(tuán)隊(duì)曾赴港視察，但因?yàn)槟壳八疂q船高，暫且采取觀望態(tài)度。他形容，香港地產(chǎn)市場(chǎng)較易理解，不排除未來(lái)與香港地產(chǎn)商合作、在港發(fā)展的可能。

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