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中信泰富牽手樂天百貨 是強強聯(lián)手？還是患難與共？
再反觀此次合作雙方背景，一個剛經歷了地產最大央企整合案，一個則是韓國知名百貨零售巨頭。
眾所周知，近年來國內百貨的日子并不太好過，包括百盛、華堂等外資百貨都在關店、轉型。雖然樂天百貨相關負責人表示，公司中國境內的5個樂天百貨去年銷售同比增加28%，但據部分商業(yè)地產從業(yè)人士表示，從人氣上來看，樂天百貨在中國除了成都、天津門店過得尚可，其他門店的成績大多不太理想。即便是在其大本營韓國，由于母公司樂天集團正深陷貪污風波中（韓國樂天集團會長辛東彬及辛氏家族涉嫌非法獲取資金高達約1700億韓元，約合10億元人民幣；樂天集團副會長李仁源疑似自殺等等），導致集團旗下部分公司股價連連下跌，日子也不太好過。
而中信泰富，在經歷了兩次整合之后，將成為中信運營商業(yè)地產的主要平臺。據悉，在過去近10年時間里，由中信股份對中信地產、中信泰富兩大地產業(yè)務平臺進行整合，卻一直未有突破性發(fā)展。直到近期，中海地產宣布已完成對中信集團地產物業(yè)組合的主要交易。
這是一場對價高達310億元、涉及總資產超過千億的整合。中海將采取股份增發(fā)和轉讓四處商業(yè)物業(yè)的方式進行支付，四處商業(yè)物業(yè)分別為上海寰宇天下商業(yè)項目、南京中海商業(yè)與寫字樓項目、沈陽環(huán)宇城及寫字樓商業(yè)項目，以及濟南華山商業(yè)項目，這些項目隨后會并入中信泰富。同時，中信在2016年中期報告中表示，未來將更專注商業(yè)項目，尤其是大型綜合項目的開發(fā)，并繼續(xù)在香港發(fā)展地產項目。
究竟此次，兩者牽手，是強強聯(lián)手？還是患難與共？中信泰富跟樂天百貨會拿出怎樣的成績？我們且行且期待。
業(yè)內猜測 這三個商業(yè)項目或跟樂天百貨搭上
此外，對于樂天百貨即將在2017-2019年陸續(xù)獲得的中信集團新建的3個購物中心的經營權，網友及商業(yè)地產圈內各界人士也從過往的蛛絲馬跡以及爆料中進行了猜測。大致如下：
其一，是中信泰富陸家嘴上海船廠項目將引進樂天百貨。公開資料顯示，“陸家嘴濱江金融城”前身為上海船廠用地，是目前上海市中心浦江沿岸僅存的黃金地段。項目由中信泰富與中國船舶工業(yè)集團強強聯(lián)手，將打造一個集高端商務辦公、五星級酒店、休閑商業(yè)、餐飲娛樂及高端住宅等功能為一體的“高端城市綜合體”。其中，建筑面積達13.8萬平方米的尚悅灣是匯集時尚體驗式購物中心、國際時尚大道、下沉式廣場等業(yè)態(tài)于一體，打造“時尚慢生活”的大型商業(yè)地標。如此大的體量，加之樂天百貨尚未進駐上海（目前，樂天百貨已在天津、成都、沈陽、威海分別布局2家、1家、1家、1家門店），如果最終引進樂天百貨作為主力店，倒也不是不可能。
只是近年來國內百貨的日子并不太好過，大多數購物中心都親睞引進精品超市、生鮮超市或者其他特色業(yè)態(tài)來吸引人氣，所以最終能否成行，尚有待時間驗證。
其二，是嘉定中信泰富又一城將引進樂天全業(yè)態(tài)。據悉，嘉定中信泰富又一城位于上海軌道交通11號線嘉定新城站，周邊就有沈海高速，滬嘉高速，戶翔高速等交通大動脈，項目四期約13萬方大型商業(yè)也正在加緊動工之中，可謂是商業(yè)體量、交通優(yōu)勢兼具。預計樂天旗下樂天影城、樂天瑪特、樂天餐飲、樂天奧萊很可能會全業(yè)態(tài)進駐。
其三，是通過整合被中海地產轉讓給中信泰富的上海閔行寰宇天下商業(yè)項目，預計也將引進樂天旗下全業(yè)態(tài)。據介紹，中海寰宇天下是中海地產2014年在上海西南打造的標桿項目，緊鄰規(guī)劃中的軌道交通15號線和21號線梅隴站，周邊交通便利，距麥多生活廣場、百安居、易買得等社區(qū)級商業(yè)中心僅一步之遙，加之項目住宅部分帶來的大量高端消費群，人氣可期。（來源：搜鋪網） 共2頁 上一頁 [1] [2] 沈陽環(huán)宇城掛出更名公告 改為“中信泰富又一城” 中信泰富升級后定位女性商場 調整后零售占65％ 中信泰富回應關門：騰出四樓建設女性VR體驗館 上海中信泰富否認關門 梅龍鎮(zhèn)和恒隆也要升級改造 上海中信泰富連關近20家商鋪 難道扛不住要關了？ 搜索更多: 中信泰富 |
