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錦江股份近日發(fā)布的2016年8月簡(jiǎn)報(bào)顯示，錦江旗下經(jīng)濟(jì)型酒店品牌錦江之星在8月的平均出租率為84.87%，RevPAR（平均每間可供出租客房收入）為164.95元/間，較2015年同期雙雙出現(xiàn)下降。事實(shí)上，錦江之星在8月業(yè)績(jī)表現(xiàn)的下降并非孤例。近年來(lái)，錦江之星的平均出租率和RevPAR數(shù)據(jù)一直保持下滑。與此同時(shí)，錦江之星也在積極采取一系列動(dòng)作，對(duì)酒店進(jìn)行升級(jí)改造。然而就數(shù)據(jù)來(lái)看，成效卻并不顯著。在經(jīng)濟(jì)型酒店整體乏力的大環(huán)境下，錦江之星的“內(nèi)修”終究難掩疲態(tài)。
出租率、RevPAR連年下滑
品牌升級(jí)難挽頹勢(shì)
作為國(guó)內(nèi)首家經(jīng)濟(jì)型酒店品牌，近年來(lái)錦江之星的業(yè)績(jī)表現(xiàn)卻略有低迷，無(wú)論是在平均出租率上，還是RevPAR的表現(xiàn)上，都在連年下降。日前錦江股份發(fā)布的2016年8月簡(jiǎn)報(bào)也顯示，錦江之星8月的出租率、RevPAR均有下降。
據(jù)公開資料，錦江之星旅館有限公司于2010年由H股回歸錦江股份A股。據(jù)2011年年報(bào)，錦江之星的平均出租率為87.27%，此后逐年下滑，到2015年時(shí)已降至78.83%。據(jù)2016年半年度報(bào)告顯示，2016年上半年錦江之星的平均出租率進(jìn)一步減少為75.38%。
與平均出租率類似，錦江之星的RevPAR也在不斷下滑。在2011年時(shí)，錦江之星的RevPAR為157.14元/間，而到2015年時(shí)也已一路降至143.42元/間。至2016年上半年，錦江之星的RevPAR已為137.29元/間。
在平均出租率和RevPAR雙雙下滑的同時(shí)，錦江之星“升級(jí)”進(jìn)程也隨之而來(lái)。2011年時(shí)，錦江之星宣布推出第四代升級(jí)版酒店產(chǎn)品，突出了商務(wù)功能。據(jù)稱，此次是中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)就酒店產(chǎn)品更新?lián)Q代情況首次對(duì)外公開發(fā)布信息。之后在2014年，錦江之星進(jìn)一步在第四代產(chǎn)品的基礎(chǔ)上推出了“升級(jí)版”。
2015年底，錦江之星再度宣布對(duì)品牌進(jìn)行細(xì)分改造，發(fā)布了錦江之星、錦江之星品尚、錦江之星風(fēng)尚三大子品牌，分別針對(duì)都市白領(lǐng)商務(wù)人士、中端商務(wù)人群和個(gè)性化需求人群。錦江之星方面表示，此舉是為了更好地把握“80后”、“90后”這一消費(fèi)主力軍，在LOGO更新升級(jí)的同時(shí)，錦江之星對(duì)酒店設(shè)施也進(jìn)行了改進(jìn)。
資料顯示，錦江之星創(chuàng)立于1997年，是錦江國(guó)際集團(tuán)核心產(chǎn)業(yè)之一，也是國(guó)內(nèi)最具代表性的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌之一。但在經(jīng)濟(jì)型酒店整體乏力的大背景下，盡管錦江之星自身在不斷升級(jí)，就目前的年報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，并沒有對(duì)錦江之星在出租率和RevPAR等業(yè)績(jī)表現(xiàn)上提供太大助益。
加速品牌細(xì)化
反致同質(zhì)化問題凸顯
在2014年錦江之星推出第四代升級(jí)版酒店產(chǎn)品后，錦江旗下中端品牌錦江都城副總裁張斌曾向媒體表示，第四代錦江之星可以納入中端酒店系列。這也從側(cè)面點(diǎn)明了錦江之星升級(jí)的尷尬，即品牌差異化過小。
經(jīng)細(xì)分后，目前錦江之星共有錦江之星、錦江之星品尚、錦江之星風(fēng)尚三類子品牌。而這三類子品牌在包括選址等方面，都有一定相似。
選址上，三類子品牌均有一定重合。據(jù)公開資料顯示，錦江之星標(biāo)準(zhǔn)版產(chǎn)品選址為各類城市的商務(wù)中心、交通樞紐附近區(qū)域、會(huì)展中心、大型商業(yè)中心等。錦江之星品尚則選擇特大城市城區(qū)，一線城市的商務(wù)區(qū)、二類地段以上；二線城市的中心城區(qū)、一類地段以上。標(biāo)準(zhǔn)版和品尚在地理位上存在重合，而錦江之星風(fēng)尚的選址定位則干脆與標(biāo)準(zhǔn)版類似。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 錦江之星頻升級(jí)遇尷尬 出租率、RevPAR下滑 錦江之星布局上海迪士尼 錦江之星對(duì)品牌進(jìn)行升級(jí)細(xì)分 錦江之星意圖并購(gòu)鉑濤、維也納 擴(kuò)張版圖成行業(yè)老大 錦江之星海外首家單店特許經(jīng)營(yíng)酒店韓國(guó)開業(yè) 搜索更多: 錦江之星 |
