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上周，萬豪（Marriot）剛剛完成了對(duì)喜達(dá)屋（Starwood）的 140 億美元收購。現(xiàn)在，這個(gè)全球最大的酒店運(yùn)營(yíng)商，宣布要向迪拜市場(chǎng)擴(kuò)張。
萬豪中東和非洲區(qū)總裁 Alex Kyriakidis 表示，在 3 年之內(nèi)，集團(tuán)將在中東和非洲區(qū)增加 3 萬個(gè)職位——從區(qū)域現(xiàn)有 4.1 萬職位來看，這不是一次小規(guī)模的擴(kuò)張——其中 6000 個(gè)新職位將在迪拜產(chǎn)生，意味著萬豪在這一個(gè)城市的投入占到整個(gè)大區(qū)的 20%。
“我們非�？春玫习菔袌�(chǎng)，甚至在 2020 年之后。” Kyriakidis 表示，當(dāng)?shù)卣谡衽d整個(gè)地區(qū)，(以迎接)2020 年在此舉辦的世博會(huì)(Expo)。“它正在向另一個(gè)主要機(jī)場(chǎng)，主題公園，商場(chǎng)和更多的休閑景點(diǎn)投資。作為航空樞紐，迪拜也在促進(jìn)阿聯(lián)酋的持續(xù)增長(zhǎng)。”
迪拜所在的阿聯(lián)酋是萬豪在中東和非洲區(qū)最大的市場(chǎng)。截至 2015 年，萬豪在區(qū)域內(nèi)擁有麗思卡爾頓、JW 萬豪、萬豪等 9 個(gè)品牌，共計(jì) 2.5 萬個(gè)酒店客房，其中阿聯(lián)酋擁有 1.4 萬個(gè)，占比超過一半，還有 9616 個(gè)房間在建。
但如果以近期的財(cái)務(wù)表現(xiàn)來看，無論是整個(gè)大區(qū)還是迪拜市場(chǎng)，都沒有交出太好的業(yè)績(jī)。2015 年，萬豪除美國(guó)之外的國(guó)際市場(chǎng)共計(jì)貢獻(xiàn)了 3.29 億美元的分區(qū)利潤(rùn)(segment profits)，其中，中東和非洲區(qū)的貢獻(xiàn)僅為 3700 萬美元，占比 11.2%，遠(yuǎn)不如亞太(29.8%)、歐洲(28.6%)以及加勒比和拉丁美洲(19.1%)市場(chǎng)，與加拿大持平，排在最后。
今年，萬豪在季報(bào)中也特別提到，一季度中東區(qū)域需求“更弱”，“反映了區(qū)域的不穩(wěn)定，迪拜市場(chǎng)的供應(yīng)過剩，以及油價(jià)的低迷。”同時(shí)，由于上述原因以及美元的堅(jiān)挺，迪拜的 RevPAR 指標(biāo)(平均客房收益，主要反映盈利性)今年以來下降了 11%，整個(gè)大區(qū)下降 7.1%，而萬豪全球市場(chǎng)的這一指標(biāo)在上半年增長(zhǎng)了 2.8%。
不過，這些都未對(duì)萬豪造成困擾。 “來自英國(guó)的需求已經(jīng)興起;恐怖襲擊也使區(qū)域內(nèi)游客更難取得前往歐洲和其他地區(qū)的簽證，因此他們到訪迪拜的數(shù)量顯著增長(zhǎng)。”Kyriakidis 表示。
萬豪預(yù)計(jì)，2016 年，迪拜的酒店平均居住率將達(dá)到 76%，平均每日房?jī)r(jià)則大約在 200 美元左右。“任何有如此表現(xiàn)的市場(chǎng)，都是健康和可盈利的市場(chǎng)。”Kyriakidis 說，在 2017 年年底前，市場(chǎng)可能都會(huì)呈現(xiàn)供大于求的狀態(tài)，但在之后的 2018-2020 年，萬豪將會(huì)看到“逆轉(zhuǎn)和增長(zhǎng)”。
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