9月13日是萬達(dá)商業(yè)最后一個(gè)交易日，開盤低開0.4%，盤中一度跌1.7%，尾盤直線拉升，最終收漲1.1%，報(bào)52.5港元。萬達(dá)商業(yè)2014年12月以48港元上市，21個(gè)月后從港股退市，累計(jì)漲幅9%。接下來，擺在萬達(dá)商業(yè)面前的是回歸A股之路。

　　分析人士指出，除非證監(jiān)會(huì)關(guān)閉回來的大門，不然，無論是排隊(duì)還是借殼，萬達(dá)將會(huì)是排在最前面的選擇之一，回A股之路不會(huì)太難。而據(jù)業(yè)內(nèi)測(cè)算，萬達(dá)商業(yè)回歸A股市值有望達(dá)到5000億元到6000億元規(guī)模。

　　上市21個(gè)月股價(jià)上漲9%

　　2014年12月23日，萬達(dá)商業(yè)在港交所上市，以每股48港元發(fā)行價(jià)作為開盤價(jià)，募集了288億港元，成為港股三年來最大IPO。其后萬達(dá)商業(yè)一直在發(fā)行價(jià)附近橫盤，之后在今年2月跌至31港元。今年3月底，萬達(dá)商業(yè)宣布私有化，將從港股退市，股價(jià)大漲18%，重回發(fā)行價(jià)附近。此后萬達(dá)提高私有化價(jià)格，股價(jià)漲至50港元上方。

　　另外，根據(jù)萬達(dá)商業(yè)公告，萬達(dá)商業(yè)H股將在9月20日從港股退市，股份將除牌。

　　從港股退市之后，萬達(dá)商業(yè)將會(huì)在A股上市。此前王健林在接受外媒采訪時(shí)稱，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)回歸A股面臨兩個(gè)選擇，一個(gè)是申請(qǐng)IPO，這可能需要兩到三年，另一個(gè)是借殼上市，這也需要一年以上。

　　王健林在接受采訪時(shí)，給出了兩大回歸的理由。第一，萬達(dá)在港股遭嚴(yán)重低估。參照國外標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理商市盈率在10至15倍之間，萬達(dá)在港股只有6倍，市值還低于凈資產(chǎn)，低估值讓其難以忍受。第二，私有化新模式讓大股東無壓力。相比360私有化又是銀行貸款，又是抵押物業(yè)，萬達(dá)商業(yè)全新的私有化模式，對(duì)大股東來說沒有任何資金壓力，因?yàn)�，王健林根本不用掏一分錢，所有資金都是投資者出，而王健林這么做的底氣在于，大股東持股比例超過6成，屬于絕對(duì)控股地位。

　　回歸A股市值有望達(dá)6000億

　　接下來，擺在萬達(dá)商業(yè)面前的是回歸A股之路。

　　萬達(dá)商業(yè)并沒有像其他企業(yè)那樣選擇A+H，而是選擇直接放棄H股，從而回歸A股市場(chǎng)。萬達(dá)商業(yè)也曾發(fā)布公告稱，H股私有化完成之后，已就可能進(jìn)行的A股發(fā)行向中國證監(jiān)會(huì)提出申請(qǐng)，并將繼續(xù)考慮H股退市后在A股上市的機(jī)會(huì)。根據(jù)此前萬達(dá)私有化項(xiàng)目書顯示，萬達(dá)商業(yè)計(jì)劃在2018年8月31日前完成上市。萬達(dá)簡報(bào)還稱，如果公司在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能夠在國內(nèi)主板市場(chǎng)上市，大連萬達(dá)集團(tuán)將回購全部股份，并向海外及境內(nèi)投資者分別支付12%和10%的利息。

　　分析人士指出，除非證監(jiān)會(huì)關(guān)閉回來的大門，不然，無論是排隊(duì)還是借殼，萬達(dá)將會(huì)是排在最前面的選擇之一，回A股之路不會(huì)太難。況且，對(duì)比萬科，萬達(dá)在商業(yè)地產(chǎn)的地位不遑多讓，結(jié)合萬科股權(quán)在A股市場(chǎng)被哄搶，萬達(dá)回來被追捧的可能性頗大，畢竟，現(xiàn)在資產(chǎn)荒愈演愈烈，那些無處可去的熱錢，總得找到出口，萬達(dá)屆時(shí)就是這個(gè)“獵物”。

　　另有業(yè)內(nèi)人士測(cè)算，以萬達(dá)商業(yè)凈資產(chǎn)規(guī)模和未來潛力看，萬達(dá)商業(yè)回歸A股市值有望達(dá)到5000億元到6000億元規(guī)模，王健林直接持有萬達(dá)商業(yè)62%的股份，以5000億市值計(jì)算，王健林身家3100億，再加上萬達(dá)院線500億的資產(chǎn)，王健林身家將超過600億美元，有望排名全球第五。

　　（來源：每日商報(bào) 記者：方薇）

上市630天后，萬達(dá)商業(yè)告別港交所 最后一分鐘股價(jià)翻紅

萬達(dá)商業(yè)回歸A股困難重重 排隊(duì)IPO或需兩三年時(shí)間

惠譽(yù)將萬達(dá)商業(yè)評(píng)級(jí)展望調(diào)為負(fù)面 評(píng)級(jí)為“BBB”級(jí)

萬達(dá)商業(yè)今日在港交所結(jié)束交易 20日摘牌

萬達(dá)商業(yè)將于9月20日正式從港交所除牌

搜索更多: 萬達(dá)商業(yè)