9月7日，復(fù)星集團(tuán)和萬(wàn)達(dá)宣布聯(lián)姻，萬(wàn)達(dá)將以商業(yè)投資服務(wù)的模式入主泉州星光耀廣場(chǎng)Mall，這也是萬(wàn)達(dá)在福建首個(gè)落地的輕資產(chǎn)項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，雙方聯(lián)姻之后項(xiàng)目將更名為星光耀萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。泉州星光耀廣場(chǎng)由復(fù)星旗下的星浩資本在2013年以總價(jià)10億元拍得，這是星浩資本的第七個(gè)星光耀廣場(chǎng)。項(xiàng)目位于福建泉州豐澤-城東組團(tuán)，是福建省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

　　其中，商業(yè)部分，是一座80萬(wàn)平方米的體驗(yàn)式綜合體，集10萬(wàn)平方米購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、5A甲級(jí)寫字樓、江景辦公SOHO、BLOCK風(fēng)情商業(yè)街、11棟高層住宅為一體。

　　萬(wàn)達(dá)的輕資產(chǎn)模式主要有兩種，一是合作模式。由投資者出資，萬(wàn)達(dá)出品牌，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)；租金為七三分成，其中，投資者占七成，萬(wàn)達(dá)占三成。

　　2015年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)已在北京、大連等地簽約3個(gè)采用這種合作模式的項(xiàng)目；2016年，成都武侯萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也為此種模式下的輕資產(chǎn)項(xiàng)目，由萬(wàn)達(dá)與永競(jìng)集團(tuán)共同合作；8月，還有消息稱，萬(wàn)達(dá)也正與云南新天地商業(yè)廣場(chǎng)洽談?shì)p資產(chǎn)合作。

　　萬(wàn)達(dá)的第二種輕資產(chǎn)模式是將建好的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)賣給投資者，收回投資，租金為七三分成。比如，此前萬(wàn)達(dá)與快錢于2015年6月發(fā)行的商業(yè)地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目“穩(wěn)賺1號(hào)”，就是將項(xiàng)目做成資產(chǎn)包，放在金融平臺(tái)上募資。

　　通過輕資產(chǎn)的模式，王健林預(yù)期萬(wàn)達(dá)將在2020年之前開業(yè)400個(gè)至500個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，爭(zhēng)取到2025年時(shí)開業(yè)1000個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。（觀點(diǎn)地產(chǎn) 張常旺）

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