9月9日消息，大悅城地產(chǎn)在香港舉行特別股東大會(huì)，宣布以全票100%通過公司重要交易決議，即轉(zhuǎn)讓下屬三家子公司49%股權(quán)，并建立基金平臺(tái)。

　　據(jù)了解，本次交易對(duì)價(jià)約為93億元人民幣(近14億美元)，三家子公司將間接持有北京西單大悅城、朝陽大悅城、上海大悅城、天津大悅城和北京中糧廣場(chǎng)、北京中糧·置地廣場(chǎng)(原北京安定門項(xiàng)目)等6個(gè)商業(yè)地產(chǎn)旗艦項(xiàng)目。交易預(yù)計(jì)于9月30日完成。

　　據(jù)自媒體地產(chǎn)雜志透露，在本次交易中，大悅城地產(chǎn)引入兩家國際知名的大型全球房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)作為戰(zhàn)略合作伙伴，分別是中國人壽和新加坡政府投資公司(GIC)。同時(shí)，其運(yùn)營模式開始朝基金合作和管理輸出模式邁進(jìn)。

　　早在7月18日，大悅城地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，將公開掛牌出售旗下立運(yùn)有限公司、熙安有限公司及錦星有限公司49%股份，掛牌總價(jià)不低于92.89億元。交易完成后，大悅城將保留目標(biāo)公司51%的股份，且將繼續(xù)管理目標(biāo)公司持有的物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營或開發(fā)。

　　據(jù)了解，此次交易完成后，大悅城仍然為三家子公司的控股股東，并將繼續(xù)負(fù)責(zé)三家子公司的運(yùn)營管理。

　　對(duì)于本次的戰(zhàn)略合作，大悅城地產(chǎn)財(cái)務(wù)總監(jiān)許漢平表示：“通過建立基金平臺(tái)，公司既可以憑借資產(chǎn)管理能力收取資產(chǎn)管理費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)，又在項(xiàng)目和基金兩個(gè)層面享有資產(chǎn)增值收益，能有效提高股東回報(bào)。”而本次交易建立的基金平臺(tái)可謂是中國第一個(gè)房地產(chǎn)核心基金。此次出售子公司49%股權(quán)，被視為大悅城對(duì)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的進(jìn)一步落實(shí)。

　　據(jù)了解，此次的股權(quán)出讓和后續(xù)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的推進(jìn)將大幅加快大悅城地產(chǎn)的發(fā)展速度。原因在于：一方面得以緩解企業(yè)資金壓力，可加大新項(xiàng)目的投資開發(fā)力度;另一方面，在輕資產(chǎn)模式下，大悅城地產(chǎn)可以通過改造現(xiàn)有項(xiàng)目的方式擴(kuò)張，大大縮短項(xiàng)目開發(fā)周期。

　　未來，除了原有自建自持的重資產(chǎn)開發(fā)模式之外，輕資產(chǎn)將成為房地產(chǎn)企業(yè)的重點(diǎn)轉(zhuǎn)型方向。

大悅城推出首個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目 開啟規(guī)模擴(kuò)張模式

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