昨日下午3點，昆明土地和礦業(yè)權(quán)交易大廳及交易網(wǎng)站共計掛牌成交8宗土地，這8宗土地累計成交面積73.74萬方，成交金額共計11.68億元。其中，在交易大廳成交的位于吳井路的3宗用地被昆明華潤置地三聯(lián)置業(yè)有限公司以7.72億元攬入。

　　成交的位于吳井路五里多地塊3宗土地，其中KCGD2016-7號和KCGD2016-8號2宗用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅兼容批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地，容積率分別為>1且≤5.4、>1且≤4.7另外KCGD2016-9地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率為>1且≤6.8。此次昆明華潤置地三聯(lián)置業(yè)有限公司拿下的3宗地正是“五里中央商務(wù)區(qū)項目”部分開發(fā)用地。

　　早在2015年10月，華潤置地與三聯(lián)置業(yè)雙方就推進“五里中央商務(wù)區(qū)項目”投資開發(fā)合作問題進行了交流座談。今年1月份，三聯(lián)置業(yè)與華潤置地簽訂五里項目投資開發(fā)合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，由華潤置地持股60%，三聯(lián)公司持股40%成立項目公司，對五里項目A1、A2、A3、A7、A20、A23、A25地塊共7個地塊約208畝進行合作開發(fā)。而根據(jù)全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，雙方項目公司即為7月6日成立的昆明華潤置地三聯(lián)置業(yè)有限公司，注冊資本為37億元，云南三聯(lián)置業(yè)有限公司和華潤置地（成都）有限公司為新公司的共同企業(yè)法人。

　　今年2月，五里中央商務(wù)區(qū)項目規(guī)劃調(diào)整方案通過審批。根據(jù)調(diào)整后的規(guī)劃，項目總投資將達300億元，其中擬開發(fā)一期（A1、A2、A3、A7地塊）將引入華潤置地的商業(yè)旗艦品牌——華潤萬象城，規(guī)劃打造15萬平方米的自持商業(yè)和260米高的地標建筑。至此，繼華潤中央公園之后，華潤的二號作品落地。

　　萬象城造商業(yè)標桿 引領(lǐng)五里商圈升級

　　“華潤將落地的萬象城相當于昆明廣場在北京路大白廟村片區(qū)的標桿作用，價值較大。”昆明銳理數(shù)據(jù)經(jīng)理劉成庚分析認為，該地塊是二環(huán)內(nèi)唯一一個既靠近環(huán)城南路，又靠著二環(huán)路的地塊，交通優(yōu)勢明顯。從地塊所處位置來看，人民中路以南，北京路以東片區(qū)商業(yè)項目稀缺，華潤將要嫁接的萬象城恰好彌補了區(qū)域商業(yè)的空缺。此外，民航路是通往巫家壩的重要道路，巫家壩在打造一個中央商務(wù)區(qū)，而萬象城所處地塊位置正是從北到南進入中央商務(wù)區(qū)的大門。

　　據(jù)了解，萬象城是華潤的旗艦商業(yè)品牌，目前已進駐深圳、杭州、沈陽、成都、南寧、鄭州等22個城市。作為華潤置地的重點打造的高端商業(yè)產(chǎn)品線，華潤萬象城以“一站式”的消費體驗，迅速成為中國最具示范效應(yīng)的購物中心。有分析曾指出，華潤萬象城的布局共性為國家戰(zhàn)略要地、國家經(jīng)濟區(qū)核心城市；政治、經(jīng)濟、文化、科技中心、區(qū)域交通樞紐便利的副省級市、計劃單列市或重要的二線城市。而此次萬象城落子昆明五里多片區(qū)也符合其一貫選址策略，憑借華潤的品牌優(yōu)勢與開發(fā)經(jīng)驗，萬象城得落地也將為昆明商業(yè)地產(chǎn)注入一股新鮮的血液。

　　此外，位于空港經(jīng)濟區(qū)大板橋街道辦事處長水社區(qū)的5宗土地，包含3宗地塊用地性質(zhì)為商務(wù)金融用地和2宗倉儲用地今日掛牌到期，由昆明綜合保稅區(qū)開發(fā)運營管理有限公司拿下以3.96億元拿下。（新浪）

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