8月3日，越秀房地產(chǎn)投資信托基金在香港召開(kāi)2016年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，主席及非執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)、行政總裁及執(zhí)行董事林德良、副行政總裁程九洲、財(cái)務(wù)總監(jiān)關(guān)志輝出席現(xiàn)場(chǎng)。

　　林德良表示，接下來(lái)廣州國(guó)金中心以及上海越秀大廈將為公司帶來(lái)持續(xù)的租金增長(zhǎng)。其中廣州市場(chǎng)供求區(qū)域平衡，未來(lái)增幅會(huì)回升，而上海市場(chǎng)租金雖增速會(huì)放緩，但仍會(huì)繼續(xù)保持增長(zhǎng)。

　　據(jù)其介紹，目前廣州國(guó)金中心寫(xiě)字樓部分續(xù)租率達(dá)到70%-80%，且新租戶為租金帶來(lái)不小增幅，零售部分國(guó)金天地經(jīng)過(guò)調(diào)整之后，餐飲占比達(dá)30%，租金水平增長(zhǎng)了10%。上海越秀大廈出租率達(dá)到100%，租金單價(jià)達(dá)255元/平/月，環(huán)比增長(zhǎng)4.9%。

　　財(cái)務(wù)方面，林德良表示，下半年會(huì)通過(guò)兩個(gè)方式降低負(fù)債。一個(gè)是降利息，二是調(diào)結(jié)構(gòu)，收窄外匯債務(wù)的比例。

　　至于投資策略方面，林德良指出，越秀房托一直以來(lái)都堅(jiān)持內(nèi)外互動(dòng)的策略，對(duì)內(nèi)尋找與母公司合作的機(jī)會(huì)，對(duì)外會(huì)選擇國(guó)內(nèi)一二線城市核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，收購(gòu)對(duì)象以寫(xiě)字樓和綜合體為主，有成長(zhǎng)性是最關(guān)鍵的。（觀點(diǎn)地產(chǎn) 黃銀橋）

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