亞洲首富王健林。

　　亞洲首富最終還是放棄了遠征西班牙的第一筆投資項目。

　　萬達即將正式擺脫西班牙大廈項目，一切只是時間問題。

　　7月21日外媒有消息稱，西班牙公司Baraka已與萬達就其在馬德里的西班牙大廈項目達成出售協(xié)議。萬達酒店發(fā)展7月22日發(fā)布公告稱，目前公司持股的萬達歐洲地產投資僅就該項目與收購方Baraka Global Invest, S.L.U.簽訂了一項諒解備忘錄，內容是出售西班牙大廈所在項目公司的全部股權，代價為2.72億歐元。但目前這份備忘錄并不具備法律約束力，仍需等待最終協(xié)議簽訂。

　　萬達酒店發(fā)展在公告中稱，Baraka已向集團支付100萬歐元作為保證金。保證金可以在今年10月15日簽訂最終協(xié)議之前退還，或者在最終協(xié)議簽署時作為購買資金的一部分。萬達方面目前已授予買方獨家權利，在10月15日前對出售事項做盡職調查和磋商，目前出售事項仍處于討論磋商中。

　　這是一個讓王健林無比頭疼的項目，而現(xiàn)在，萬達距離正式擺脫它已進入倒計時階段。西班牙大廈始建于1948年，位于西班牙馬德里市中心，是佛朗哥獨裁時期的標志性建筑。2006年之前，該大廈內仍有一家豪華酒店皇冠假日酒店、商務中心以及數套公寓，但此后一直閑置。2014年，大連萬達集團以2.65億歐元的代價買下了這棟頗具歷史價值與象征性的馬德里地標性建筑。

　　這曾是萬達遠征西班牙的第一筆投資，王健林在兩年前接受西班牙埃菲社的采訪時稱，他很喜歡西班牙，萬達在美國和英國有了投資項目，下一個目標就是西班牙和比利時。他當時稱已經展開了項目評估工作，同時也在尋求和當地公司的合作。

　　不過，隨后的改建過程并不順利。盡管馬德里政府曾經一度非常支持這個項目，但由于政府換屆，萬達對西班牙大廈的改造遭到新任執(zhí)政黨的重新評估。由于項目歷史悠久，萬達方面提出對大廈進行拆除重建的計劃也激起當地民眾的強烈反對。據西班牙電視臺報道，去年9月馬德理有超過7萬市民聯(lián)名反對萬達的拆除重建拆計劃。這些問題令萬達西班牙大廈項目過去多年始終沒有進展。今年初，萬達集團通過官方聲明表示，公司正對西班牙大廈項目重新進行全面評估。

　　接連不斷的波折也令首富感到煩心。王健林在此前接受央視財經頻道專訪時表示，對于西班牙大廈項目，萬達“進退有據”。如果同意拆除，我們將在馬德里地標位置有一個中國品牌的酒店；如果不同意拆除，萬達將按購買原價進行國際招標，已經有超過5家公司投標。

　　文化差異、政商環(huán)境不穩(wěn)定是中國企業(yè)出海遇到的普遍問題，即便是一向長于和政府打交道的萬達，出海之路也非一帆風順。“對于中國企業(yè)來說，這真是一個非常好的前車之鑒，跟西方民主政權打交道時一定要考慮政策連續(xù)性，或者盡量購買已經獲得許可的項目，否則就會出這個問題，幸虧錢少，錢多就麻煩了。”王健林表示。（界面 劉詩洋）

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