6月22日晚間，新城控股公告稱，公司子公司上海新城萬嘉房地產(chǎn)有限公司（簡稱“新城萬嘉”）以104,982萬元的價格將其子公司上海迪裕商業(yè)經(jīng)營管理有限公司（目標(biāo)公司）全部相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給上海東方證券資產(chǎn)管理有限公司（簡稱“東證資管”）發(fā)起設(shè)立的東證資管—青浦吾悅廣場資產(chǎn)支持專項計劃。

　　資產(chǎn)專項計劃資產(chǎn)支持證券由東證資管發(fā)行并管理，所募集資金用于向新城萬嘉購買目標(biāo)公司100%股權(quán)及7億元債權(quán)，繼而持有其名下上海青浦吾悅廣場（目標(biāo)資產(chǎn)），以目標(biāo)資產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)營收入作為資產(chǎn)專項計劃的收益來源，以達到為資產(chǎn)專項計劃的投資者提供投資機會的目的。東證資管將聘請目標(biāo)資產(chǎn)原商業(yè)物業(yè)管理公司在資產(chǎn)專項計劃成立后繼續(xù)管理和經(jīng)營目標(biāo)資產(chǎn)。

　　此外，公司將與東證資管簽訂優(yōu)先權(quán)協(xié)議以取得資產(chǎn)專項計劃全部資產(chǎn)支持證券的優(yōu)先購買權(quán)及優(yōu)先選擇權(quán)。所謂優(yōu)先購買權(quán)，即東證資管同意唯一賦予公司于資產(chǎn)專項計劃成立滿三年之日購買全體資產(chǎn)支持證券持有人所持全部資產(chǎn)支持證券的優(yōu)先權(quán)，購買價格總計11億元。

　　新城控股表示，公司通過將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給資產(chǎn)專項計劃實現(xiàn)現(xiàn)金流入，縮短了商業(yè)地產(chǎn)的投資回報周期，提高了商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，有利于公司優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、提高資金使用效率和提升商業(yè)運營管理能力，拓展公司商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)的經(jīng)營模式。同時，優(yōu)先權(quán)協(xié)議可以讓公司根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)市場情況及公司的發(fā)展戰(zhàn)略在未來靈活購回該目標(biāo)資產(chǎn)。（上海證券報·中國證券網(wǎng)）

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