萬(wàn)達(dá)商業(yè)(03699.HK)今日午間發(fā)布公布，宣布控股股東萬(wàn)達(dá)集團(tuán)(聯(lián)合要約人)提出全購(gòu)，總代價(jià)約344.55億港元，并擬議撤回H股的上市地位。萬(wàn)達(dá)商業(yè)今日復(fù)牌。

　　萬(wàn)達(dá)商業(yè)每股H股要約代價(jià)52.8港元，較3月29日收市價(jià)溢價(jià)44.5%；較初步參考價(jià)溢價(jià)約10%。

　　于本公告日，WD Knight I、WD Knight II及WD Knight X分布與招商銀行訂立貸款融資協(xié)議，WD Knight I、WD Knight II根據(jù)融資協(xié)議可獲得資金最高達(dá)180億港元。

　　WD Knight X已與CICC簽訂最高為37.8億港元的定期貸款。WD Knight III總貸款額度為90億港元。

　　財(cái)團(tuán)投資人的經(jīng)核實(shí)現(xiàn)金資源約60億港元，及招商銀行和CICC發(fā)行的貸款融資足以支付H股要約項(xiàng)下所需要的總代價(jià)。

　　于公告日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)已發(fā)行股份包括652,547,600股H股及3,874,800,000股內(nèi)資股。

　　此前，萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林談及萬(wàn)達(dá)商業(yè)私有化時(shí)表示，低估值對(duì)不起投資者，一定要私有化。

　　第一，萬(wàn)達(dá)覺(jué)得萬(wàn)達(dá)商業(yè)的價(jià)值被嚴(yán)重低估。萬(wàn)達(dá)商業(yè)不同于一般的房地產(chǎn)公司，注意看財(cái)報(bào)，去年凈利潤(rùn)構(gòu)成當(dāng)中35%來(lái)自于固定租金業(yè)務(wù)，就是來(lái)自于租賃業(yè)務(wù)，已經(jīng)有1/3。

　　前年是30%，意味著每年增長(zhǎng)5.2%，2016年至少超過(guò)4成凈利超過(guò)租金行業(yè)，不能用簡(jiǎn)單房地產(chǎn)公司估值，香港股指只有不到5倍，市值還低于凈資產(chǎn)。這種低估值讓萬(wàn)達(dá)無(wú)法忍受。

　　王健林說(shuō)，“我做了很多的行業(yè)，有多少次投資，很多朋友跟著我一起投資，每一單賺著很開(kāi)心，唯一這一單，跟著我的朋友虧錢(qián)了。這是很重要一點(diǎn)，不能對(duì)不起我的朋友和股東。”

　　騰訊科技 雷建平 5月30日?qǐng)?bào)道

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