首創(chuàng)鉅大有限公司董事會宣布，11月23日，其全資附屬公司上海鉅礐與獨立第三方文化旅游投資及湘江新區(qū)管理委員會訂立協(xié)議，以計劃成立合營公司，而該合營公司擬開發(fā)湖南省長沙市湘江新區(qū)的地塊A及地塊B項目（即歡樂天街）。

　　按照首創(chuàng)鉅大的計劃，其擬將該項目開發(fā)成為奧特萊斯商店。

　　公告顯示，根據(jù)協(xié)議的條款，文化旅游投資已同意成立項目公司，注冊資本約為人民幣1.94億元，將通過文化旅游投資向項目公司轉(zhuǎn)讓地塊A的土地使用權(quán)的方式支付。上海鉅礐已同意以現(xiàn)金向項目公司的注冊資本注入總金額約8330萬元（待有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后方可作實），該金額將分階段支付。

　　于注資后，項目公司將由文化旅游投資的全資附屬公司變更為股權(quán)合營公司，經(jīng)擴大的注冊資本約為2.78億元，其中文化旅游投資及上海鉅礐將分別持有70%及30%股權(quán)。與此同時，項目公司將在該項目（歡樂天街）發(fā)展完成時，委托首創(chuàng)鉅大旗下的珠海橫琴管理及經(jīng)營該項目，包括招攬租戶、營銷及日常管理。

　　觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告，歡樂天街項目位于湖南省長沙市大王山旅游度假區(qū)，擬成為湘江歡樂城內(nèi)的奧特萊斯項目，其中包括主要租賃予品牌租戶的奧特萊斯商店。項目總占地面積約為107畝，計劃分兩期開發(fā)。一期將于地塊A開發(fā)，而二期計劃于地塊B（毗鄰地塊A）開發(fā)。

　　按訂約方的現(xiàn)時意向，項目公司將在有關(guān)地方當(dāng)局開放競拍時競拍地塊B（毗鄰地塊A）的土地使用權(quán)，且預(yù)期會在2016年6月30日或之前獲得地塊B。目前地塊B估計約4200萬元（受限于最后競拍價）。

　　對于此次合作，首創(chuàng)鉅大董事會表示，該次合作為集團拓展其物業(yè)業(yè)務(wù)至長沙市提供投資機會，長沙市為集團其中一個選定的中國目標(biāo)城市。（觀點地產(chǎn)）

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